Después de firmar un contrato, ¿qué debo hacer si encuentro que la otra parte no puede cumplir con sus deudas?

El artículo 68 de la "Ley de Contratos" establece que la parte con derecho de defensa deberá cumplir primero la deuda, y si hay prueba fehaciente para demostrar que la otra parte tiene una de las siguientes circunstancias, se puede suspender el desempeño:

(1) Las condiciones comerciales se deterioran gravemente;

(2) Transferir propiedad o evacuar fondos para evitar deudas;

(3) Pérdidas de reputación empresarial;

(4) Existen otras circunstancias en las que se pierde o puede perderse la capacidad de cumplir con las deudas.

Si la parte suspende la ejecución sin prueba fehaciente, será responsable del incumplimiento del contrato.

¿Qué quieres decir con "un prestamista que primero tiene que cumplir con sus obligaciones"? Una vez firmado el contrato de préstamo, el prestamista con la obligación de cumplir primero puede ejercer el derecho de defensa de primer cumplimiento, también conocido como derecho de defensa por inquietud, para suspender la entrega del monto acordado después de la firma del contrato de préstamo y exigir al prestatario a proporcionar garantías adecuadas:

A. Deterioro de las condiciones del negocio;

B. Transferencia de bienes o evacuación de fondos para evitar deudas;

C. de reputación empresarial;

D. Fracaso de la inversión extranjera;

E. Otras circunstancias en las que el prestatario ha perdido o es probable que pierda la capacidad de cumplir con sus deudas, lo que dificulta su pago. pagar el préstamo a tiempo.

Qué hacer si el contrato de alquiler no se cumple después de firmarlo——————————————————

Sí, pero en algunos lugares requiere que usted solicite una licencia temporal. Hay muchas personas que buscan trabajo y alquilan casas durante el Año Nuevo, así que planifique con anticipación.

Estaré encantado de responder a tus preguntas. Las siguientes son algunas de mis opiniones personales y el precio generalmente es unos metros cuadrados más barato, 200-400.

Los mejores lugares son más caros que 400-800. Si es una ciudad grande, comienza en 400-800.

Pero si es caro, sólo costará alrededor de 800-1200. Trabajo en el distrito de Bao'an, Shenzhen, Guangdong.

Los precios básicos de la vivienda rondan los 300-400 €. También trabajé en Zhongshan, Guangdong, una ciudad relativamente atrasada.

Los precios de la vivienda allí oscilan entre 160 y 300. No puedo recomendar esto lo suficiente. ¿Qué tipo de casa alquilas?

Como es posible que no sepa mucho sobre el área local y tengo miedo de engañar a todos, solo puedo compartir mi experiencia al alquilar una casa con ustedes.

Espero que te sea útil y te ayude a saber cuántas empresas de alquiler online tienes. Todos ellos son enviados por intermediarios o estafadores.

Permítanme compartir con ustedes mi experiencia de alquiler en los últimos años.

Primero, si desea alquilar una casa, primero determine aproximadamente la ubicación.

1. Necesitas conocer las ventajas de los precios locales de la vivienda y tu presupuesto para alquilar una casa.

2. Puedes solicitar información clasificada o publicaciones de la comunidad y grupos locales de forma adecuada.

3. No lleves demasiado dinero en efectivo cuando vayas a un lugar de alquiler y no vayas solo a lugares remotos.

4. No creas lo que dices, ten cuidado con los mentirosos.

5. Al alquilar una casa con un conocido, también hay una atención adecuada.

6. Observa las deficiencias de la otra parte y habla de ellas para tener moneda de cambio.

En segundo lugar, échale un vistazo y analízalo antes de alquilar.

1. Esquina de la casa. El transporte es inconveniente, está lejos de la estación y lejos del mercado.

2.Si el suelo es relativamente joven, estos no son muy importantes, pero si es en el último piso, depende de la impermeabilización.

3. De lo contrario, es probable que se moje en días de lluvia y nieve. Además, los tejados suelen ser fríos en invierno y calurosos en verano.

4. Después de entrar a la casa, verifique si el agua y la electricidad están en buenas condiciones.

5. El agua incluye el agua de la cocina y del baño, y el enchufe debe estar visible.

6. Si tienes electrodomésticos, debes comprobar si funcionan bien (esto es antes de que decidas alquilar después de ver la casa).

7. De hecho, decidí ayudar a negociar estas cuestiones y solo alquilé una casa.

8. Si lo que dije ha causado un problema, deberíamos hacer las concesiones adecuadas en términos de alquiler.

En tercer lugar, preste atención a la seguridad al visitar y alquilar una casa.

1. Presta atención a la seguridad. Lo mejor es llevar dos o tres personas contigo cuando vuelvas a casa.

2. Para evitar encontrarse con mafiosos cuando estaba sola, una mujer soltera fue secuestrada por dos amas de casa hace dos días.

3. Sepa si ha conocido al segundo propietario y quién posee los derechos de propiedad de la casa.

4. Es necesario identificar cuidadosamente la autenticidad de este cartel.

5. Evite que otros falsifiquen documentos de identidad y certificados de bienes raíces para alquilarle una casa y pedirle multas.

6. Debes ver el documento de identidad original y el certificado de propiedad inmobiliaria. Lo mejor es acudir a la oficina de gestión de vivienda para comprobar el propietario de la casa.

7. Revisa los pisos y techos de la casa en busca de goteras y daños por agua.

8. Depende de si alguien más ha asignado una llave a la cerradura de la habitación. Lo mejor es sustituirla.

9. Comprobar si existen líneas de alta tensión peligrosas en el entorno.

10. Depende de las puertas y ventanas de seguridad de la casa. Son básicamente iguales.

En cuarto lugar, asegúrese de firmar un contrato de arrendamiento por escrito con el propietario.

1. Consultar el certificado de propiedad del arrendador y su DNI vigente.

2. A la hora de firmar un contrato de alquiler, debes preguntar claramente qué incluye el alquiler y quién correrá con los gastos de agua, luz, calefacción, gas (gas natural) y gestión de la propiedad.

3. Exigir al arrendador el pago de agua, luz, calefacción, gas (gas natural), etc. antes de alquilar la vivienda.

4. Aclare el estándar de alquiler, el plazo del arrendamiento, el tiempo y el método de pago, y exija al arrendador que proporcione recibos de alquiler.

5. Llegar a un acuerdo sobre si es posible subarrendar; llegar a un acuerdo sobre si la rescisión anticipada del contrato constituye un incumplimiento del contrato y llegar a un acuerdo sobre el mantenimiento de la vivienda;

6. Aclarar la responsabilidad por incumplimiento de contrato y las normas de compensación por incumplimiento de contrato.

7. Comprobar los daños en muebles, electrodomésticos y otras instalaciones de la casa antes de entrar a vivir, y acordar la responsabilidad de las reparaciones.

Solía ​​andar por ahí intentando alquilar un casero, pero ahora vivo en una empresa. Espero que puedas encontrar una casa adecuada para alquilar.

No es fácil ganarse la vida al aire libre, aunque puede que no necesariamente resuelva tus problemas reales.

Pero aun así estaré encantado de responder a tus preguntas. Su adopción y elogios son mi mayor motivación.

Aunque estoy cansado, estoy feliz en el camino de ayudar a los demás.

——————Si crees que es buena, acepta la respuesta, dale una buena reseña y te deseo una vida mejor——————

— ————— ———————— Espero que en el nuevo año todos tus deseos se hagan realidad, tu trabajo transcurra sin problemas y tu vida sea feliz.

¿Qué debo hacer si el contrato de indemnización por expropiación de vivienda no se ejecuta una vez firmado? Las partes podrán interponer demanda conforme a la ley.

Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado

Artículo 25 El departamento de expropiación de viviendas y la persona expropiada, de conformidad con lo dispuesto en este reglamento, negociarán la indemnización. método, monto de compensación y período de pago, celebrar un acuerdo de compensación sobre la ubicación y el área de la casa utilizada para el intercambio de derechos de propiedad, costos de reubicación, costos de reasentamiento temporal o rotación de viviendas, pérdidas por suspensión de producción y negocios, período de reubicación, método de transición y período de transición, etc.

Una vez celebrado un acuerdo de compensación, si una de las partes no cumple con sus obligaciones en virtud del acuerdo de compensación, la otra parte puede iniciar una demanda de conformidad con la ley.

Después de firmar el contrato de intermediación, ¿qué debo hacer si el comprador no cumple el acuerdo? Según la responsabilidad por incumplimiento de contrato, el comprador debe asumir la responsabilidad por incumplimiento de contrato.

¿Cómo encontrar al deudor si el garante no puede pagar la deuda?

¿Se puede suspender la ejecución una vez firmado el contrato? A menos que exista una suspensión legal (como fuerza mayor), se debe obtener el consentimiento de las partes.

¿Qué debo hacer si la otra parte retrasa el pago después de firmar el contrato? 1. Si el contrato es válido, una de las partes será responsable del incumplimiento del mismo.

2. Si hay acuerdo, se respetará el acuerdo; si no hay acuerdo, se compensarán las pérdidas reales.

3. El incumplimiento del contrato por parte de la parte incumplidora no puede conllevar necesariamente la resolución del contrato, sino que depende de las disposiciones del contrato y de las opiniones de la parte incumplidora.

4. La forma de reclamación puede ser negociada o demandada.

¿Qué debo hacer si una de las partes se niega a ejecutar el contrato de transferencia de tierras rurales después de firmarlo? Primero, verifique si su transferencia es legal. Si se trata de una transferencia legal, primero debe ser mediada por el comité del pueblo.

Si la mediación falla, eso es todo lo que hará

Después de firmar el contrato principal, si el contrato no se ejecuta el mismo día, ¿el garante asumirá la responsabilidad? Una vez establecido el contrato de garantía y ejecutado el contrato principal, se asumirá la responsabilidad de garantía.

Por supuesto, si el contrato principal no se ha ejecutado, el contrato de garantía está subordinado al contrato y no existe ningún objeto de garantía (como deuda), por lo que no surgirá responsabilidad de garantía.