Política de compra de segunda vivienda de Nanjing 2023
Para solicitar un préstamo para segunda vivienda es necesario pagar al menos 40 como pago inicial. El estándar para identificar una segunda vivienda en Nanjing es suscribir el préstamo pero no la casa. Si el comprador registra la información de compra del préstamo en el sistema de investigación de crédito del banco, el préstamo no ha sido cancelado y solicita un préstamo para comprar una casa, la casa se definirá como segunda o superior.
Pero según la nueva política, siempre que solicite un préstamo para comprar una casa, independientemente de si cancela el préstamo hipotecario, utiliza un préstamo comercial o un préstamo de fondo de previsión, siempre que el Se registra el registro del préstamo, si solicita un préstamo para vivienda nuevamente, se implementará el segundo conjunto de estándares para préstamos hipotecarios.
En 2023, la política de compra de segundas viviendas de Nanjing se actualizó en términos de región, préstamo y fondo de previsión.
Para solicitar un préstamo para segunda vivienda es necesario pagar al menos 40 como pago inicial. Si alguien tiene una casa pero no tiene antecedentes de préstamos, o ha cancelado la hipoteca, el pago inicial mínimo para comprar una segunda casa en el distrito de Liuhe es 35, si se compra una segunda casa en el distrito de Gaochun y el distrito de Lishui de Nanjing, el mínimo; el pago inicial es de 30; para comprar una segunda vivienda en el Distrito 8, la principal zona urbana de Nanjing, el pago inicial mínimo es de 50.
Según la normativa, las familias registradas en Nanjing pueden comprar hasta dos casas. Según la última política, los distritos de Nanjing Liuhe, Gaochun y Lishui también están incluidos en otras restricciones de registro de hogares. Las personas registradas en otros lugares sólo pueden comprar una casa en Nanjing.
Si se cancela el préstamo hipotecario de la primera residencia, solicite un préstamo para comprar la segunda residencia. Si compra en el distrito de Liuhe, el pago inicial mínimo es 50 si compra la segunda residencia en el distrito de Gaochun. o distrito de Lishui, Nanjing, se requiere el pago inicial El mínimo es 40 para comprar una segunda vivienda en el Distrito 8 del área urbana principal de Nanjing, el índice mínimo de pago inicial es 80;
Si desea solicitar un fondo de previsión para comprar dos casas, la superficie habitable per cápita de la primera casa en la que viva debe ser inferior a 32 y el préstamo se ha cancelado antes que usted. Puede solicitar un fondo de previsión para comprar dos casas. El porcentaje mínimo de pago inicial es 30.
En resumen, al solicitar un préstamo para una segunda vivienda, debes pagar al menos 40 como pago inicial.
Base legal:
Artículo 7 del "Reglamento Provisional sobre Registro de Bienes Raíces"
El registro de bienes raíces será realizado por la agencia de registro de bienes raíces del gobierno popular a nivel de condado donde se encuentran los bienes inmuebles; municipios directamente bajo el gobierno central. El gobierno popular de una ciudad dividida en distritos puede determinar la agencia de registro de bienes raíces en el mismo nivel para manejar de manera uniforme el registro de bienes raíces para cada distrito bajo. él. El registro de bienes raíces en las regiones administrativas a nivel de condado será manejado por separado por las agencias de registro de bienes raíces de las regiones administrativas a nivel de condado. Si no pueden manejarse por separado, las agencias de registro de bienes raíces en las regiones administrativas del condado negociarán y manejarán el asunto; si la negociación fracasa, el departamento de registro de bienes raíces del gobierno popular en el nivel inmediatamente superior designará y manejará el asunto; asunto.
Artículo 60 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces de la Ciudad de la República Popular China"
Cuando se transfieren o modifican bienes inmuebles, se deberá presentar una solicitud de propiedad inmobiliaria a la departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior, cambiar el registro y solicitar el registro de cambio de derecho de uso de la tierra ante el departamento de administración de tierras del gobierno popular al mismo nivel que el certificado de propiedad de la casa modificada. el departamento de gestión de tierras del gobierno popular del mismo nivel, el certificado de derecho de uso de la tierra será reemplazado o modificado por el gobierno popular del mismo nivel. Si la ley dispusiera lo contrario, se aplicará lo dispuesto en las leyes pertinentes.