¿Cuál será la tasa de interés después del aumento de la tasa de interés para la primera hipoteca de vivienda en Nanjing? ¿Seguirá subiendo?

Tomar un préstamo de 10.000 yuanes y pagarlo durante 30 años como ejemplo. Si el capital y los intereses son iguales, el reembolso total es de 1.965.438+0.066.5438+06 yuanes, el interés es de aproximadamente 965.438+0.000 yuanes y el pago mensual es de 5.307 yuanes. Después de que la tasa de interés de la hipoteca aumenta en un 20%, la tasa de interés es del 5,88%. En este momento, el pago total asciende a 2.130.686 yuanes, el interés es de aproximadamente 1,13 millones de yuanes y el pago mensual es de 5.919 yuanes.

En comparación con los dos, la tasa de interés total aumentó en 220.000 yuanes y el pago mensual aumentó en 612 yuanes. Esto solo se calcula a partir del 20% más bajo, por lo que el costo del 25% y el 30% flotante es mayor. #" En comparación con el mismo período del año pasado, la tasa de interés aumentó del 10% al 10-15%.

Por ejemplo, el costo es mayor. Para un préstamo hipotecario a 30 años de 2 millones de yuanes, ¿Cuánto ha aumentado el pago total de intereses y el pago mensual del 10% al máximo actual del 25%?

Cuando el descuento es del 10%, el pago mensual es de 10.027,04 yuanes y la tasa de interés es de 10.027,04 yuanes. El pago total es de 1.609.700 yuanes;

Cuando el aumento es del 20%, el pago mensual es de 11.837,5438+05 yuanes y el pago total de intereses es de 2.261.400 yuanes;

Cuando el aumento. es del 25%, el pago mensual es de 12.158,68 yuanes, el pago total de intereses fue de 237,75438+0 millones de yuanes;

En pocas palabras, en comparación con la tasa de interés del 10% hace un año, cuando la tasa de interés para la primera vivienda aumentó hasta en un 25%, el préstamo hipotecario mensual del comprador de la vivienda aumentó en 21.31.64 yuanes y el interés total aumentó en más de 760.000 yuanes

¡En el contexto del precio! Restricciones, los precios de la vivienda en la mayoría de las zonas calientes de Nanjing básicamente no han aumentado en 25.000 yuanes desde el año pasado. En términos de precio unitario por metro cuadrado, los 760.000 yuanes adicionales pueden cubrir el costo de una casa de 30 metros cuadrados. sin rodeos, es un precio por año. En el primer trimestre del año pasado, solo pude comprar una casa con una superficie de 100 metros cuadrados. La casa se ha reducido en 30 metros cuadrados "#En el primer trimestre del año pasado. año, la mayoría de los bancos de Nanjing también ofrecieron descuentos del 90-95% en las tasas de interés para quienes compraban por primera vez. En un año, las tasas de interés hipotecarias han aumentado a lo largo de la línea de cancelación de descuentos e implementación de tasas de interés de referencia, aumentando un 5%, un 10-15% y ahora, en general, un aumento de más del 25%, lo que también significa que las tasas de interés hipotecarias han aumentado ". "en general ha aumentado" en más de cuatro puntos. #"En la actualidad, las tasas de interés de los préstamos hipotecarios por primera vez de la mayoría de los bancos han aumentado un mínimo del 20%, y algunos han aumentado un 25%.

Las razones del aumento de las hipotecas del Nanjing Commercial Bank las tasas de interés incluyen los siguientes aspectos: por ejemplo, los bancos respondieron a los controles de políticas y redujeron el apalancamiento de los residentes. El costo de los fondos ha aumentado y los costos correspondientes se han trasladado a los usuarios de préstamos y las estrategias de productos se han ajustado para reducir; la proporción de recursos de capital ocupada por algunas empresas; los bancos han aumentado los costos de intereses para los usuarios, alejando la especulación potencial. Él cree que mientras la situación macroeconómica se mantenga sin cambios, se espera que las tasas de interés hipotecarias sigan aumentando en el. futuro, y este aumento será lento y continuo "

El contenido anterior es solo como referencia. Espero que pueda ayudarlo. Gracias por su apoyo a Kanfang.com. ¡Feliz compra!