¿Cuáles son los requisitos para obtener un préstamo bancario para comprar una casa?

¿Cuáles son los requisitos para un préstamo para comprar una casa?

Condiciones del préstamo de vivienda:

El prestatario debe ser una persona con plena capacidad de conducta civil. La edad de endeudamiento más el período del préstamo no debe exceder los 65 años para los hombres y los 60 años para las mujeres. Tener un registro de hogar permanente y válido o un estado de residencia válido en China. Acepte utilizar la casa comprada como garantía. Debes pagar un pago inicial que no sea inferior a un determinado porcentaje del precio total de la casa adquirida. El prestatario debe tener un trabajo estable y ciertos ingresos financieros, buen crédito y capacidad para pagar el principal y los intereses del préstamo. Se ha firmado un contrato o acuerdo para la compra de una vivienda.

Proceso de préstamo para compra de vivienda:

1. Presentar la solicitud de préstamo hipotecario: si el comprador de la vivienda está comprando una casa nueva, la mayoría de las oficinas de venta de viviendas nuevas tienen bancos cooperativos en el lugar y la casa. El comprador firma el contrato Shanda espera que después de completar el contrato, pueda solicitar directamente un préstamo al banco que posee el contrato inmobiliario, lo que puede considerarse como un ahorro en el paso de ir al banco. Por lo tanto, después de confirmar la propiedad, consulte con el banco correspondiente para conocer las regulaciones pertinentes sobre préstamos hipotecarios, prepare los documentos requeridos por el banco, complete la "Solicitud de préstamo hipotecario" y envíela al banco para su revisión.

2. Esperar los resultados de la revisión bancaria: Esperar los resultados de la revisión bancaria es un paso con el que el comprador de la vivienda solo necesita cooperar. Generalmente, después de que el comprador de la vivienda envía la solicitud, el banco le dará la información. comprador de vivienda Se revisará el estado crediticio, la capacidad de pago, etc. Si la revisión no es calificada, el banco se negará a otorgar el préstamo y los compradores de vivienda tendrán que buscar otra salida. Los compradores de la vivienda no pudieron encontrar una fuente de fondos y finalmente tuve que renunciar a comprar una casa.

3. Firmar un contrato de préstamo: después de pasar la revisión, el comprador de la vivienda debe firmar un contrato de préstamo con el banco. Al firmar el contrato de préstamo, debe pagar varias tarifas y solicitar una hipoteca y un seguro. . Este paso lleva mucho tiempo. El banco necesita revisarlo. El tiempo que lleva varía de un lugar a otro y de un banco a otro. Luego, el comprador de la vivienda debe esperar la notificación para ir al banco para una entrevista y esperar a que el banco recoja y verifique los materiales. Después de que el banco verifique, el banco notificará al comprador de la vivienda para que obtenga los materiales y vaya a. la Autoridad de Vivienda para hacer una hipoteca.

4. Esperando el préstamo bancario: Después de completar los procedimientos anteriores, el comprador de la vivienda puede esperar pacientemente a que el banco le conceda el préstamo. Esperar el pago de la casa también es un proceso largo y es posible que usted también deba hacerlo. ir al banco para solicitar un préstamo. Después de que el banco desembolse el préstamo, recuerde pedirle al banco una copia de su contrato de préstamo y su pagaré. También haga dos copias del certificado de propiedad inmobiliaria. Recuerde pedir el sello oficial del banco, porque algunas agencias y departamentos lo exigen al momento de realizar negocios. ¿Cuáles son los requisitos para un préstamo bancario para comprar una casa?

Requisitos que deben cumplir los solicitantes:

1. Tener al menos 18 años de edad, tener plena capacidad de conducta civil y. tener un certificado de identidad legal y válido;

2. Tener ingresos estables y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo

3. como garantía;

4. Haber cooperado con la empresa promotora. El empresario firmó un contrato de compraventa de inmuebles.

Información ampliada:

Al comprar una casa con un préstamo de igual monto de principal e intereses, la fórmula de cálculo del pago mensual es:

[Principal del préstamo × mensual tasa de interés × (tasa de interés de 1 mes)^Número de meses de pago]÷[(1 tasa de interés mensual)^Número de meses de pago-1]

Principio de cálculo: el banco primero cobra el interés principal restante de el pago mensual, y luego se cobra el capital; la proporción de intereses en el pago mensual disminuye a medida que disminuye el capital restante, y la proporción de capital en el pago mensual aumenta debido al aumento, pero el pago mensual total permanece sin cambios.

Materiales de referencia: Préstamo para compra de vivienda_Enciclopedia Baidu ¿Cuáles son los requisitos para obtener un préstamo bancario para comprar una casa?

① La persona que solicita un préstamo debe tener un documento de identidad válido y Por lo general, al solicitar un préstamo, debe presentar una tarjeta de identificación, un folleto de registro del hogar, además de un certificado de matrimonio personal o un certificado de soltería. Si un extranjero solicita un préstamo para comprar una casa localmente, debe presentar su permiso de residencia temporal local u otra prueba legal de residencia.

② Las personas que solicitan préstamos deben tener una carrera estable y unos ingresos estables, y no debe haber problemas con su crédito, para poder pagar el préstamo a tiempo. Por lo tanto, generalmente al solicitar un préstamo, debe presentar pruebas de su empleo e ingresos.

③Quienes solicitan un préstamo deben tener una cierta cantidad de fondos propios, porque al solicitar un préstamo, el solicitante debe pagar un pago inicial de más de 30 RMB.

④ Las personas que solicitan un préstamo necesitan tener activos reconocidos por el banco prestamista para hipoteca o prenda. Generalmente, cuando solicitan un préstamo hipotecario, hipotecan su propiedad al banco y luego firman un contrato de préstamo formal. .