¿Puedo obtener un préstamo del Fondo de Previsión de Beijing?
Los fondos de previsión se pueden utilizar como préstamos. Las ventajas de los préstamos de fondos de previsión son procedimientos sencillos, desembolsos rápidos y tipos de interés bajos. 1. Con fondo de previsión y seguridad social, se puede obtener un préstamo de crédito, con un pago mensual de más de 400, y un préstamo máximo de 10.000, con una tasa de interés anual del 7,8%. Es conveniente y rápido, y el préstamo. se puede emitir en una semana. Puedes pedir prestado hasta por 5 años. El proceso para los préstamos del fondo de previsión y de la seguridad social es: tener fotografías de identificación, fotografías de la seguridad social y fotografías del fondo de previsión, y luego se puede determinar el monto del préstamo. Una vez determinada la cantidad, prepare los materiales: documentos de identidad, registros del hogar, certificados de matrimonio, tarjetas de seguridad social y tarjetas del fondo de previsión de la pareja, y el préstamo podrá liberarse en una semana. Preparar la información es sencillo y no requiere ningún papeleo ni informe crediticio.
En segundo lugar, préstamos del Fondo de Previsión de Beijing
Política de préstamos del Fondo de Previsión de Beijing: los empleados que pagan fondos de previsión para vivienda en Beijing y compran sus propias casas en Beijing cumplen con las condiciones de pago, y ni su marido ni su esposa tiene fondos de vivienda pendientes. Si ha liquidado el préstamo personal del fondo de previsión de vivienda y el préstamo de descuento de la póliza del fondo de previsión de vivienda, puede solicitar un préstamo personal del fondo de previsión de vivienda. Entre ellos, el pago y depósito del fondo de previsión para vivienda debe cumplir una de las siguientes tres condiciones: (1) Para comprar vivienda bajo póliza, se debe establecer una cuenta del fondo de previsión para vivienda por más de 12 meses (inclusive), y el depósito debe ser pagado en su totalidad durante 6 meses consecutivos antes de solicitar un préstamo. El préstamo está en estado de depósito. (2) Aquellos que compren viviendas fuera de la póliza deben tener una cuenta de fondo de previsión para vivienda establecida por más de 12 meses (inclusive), realizar depósitos completos durante 12 meses consecutivos antes de solicitar un préstamo y estar en estado de depósito al solicitar un préstamo. . (3) Los empleados jubilados que durante sus años de trabajo pagaron fondos de previsión para la vivienda en el centro de gestión también pueden solicitar préstamos del fondo de previsión. Según la ley, los empleados pueden retirar el saldo de sus cuentas del fondo de previsión de vivienda si tienen una de las siguientes circunstancias: 1. Comprar, construir, renovar o reformar su propia vivienda; 2. Jubilarse; 3. Perder completamente la capacidad de jubilarse; trabajar y no tener relación con la unidad Terminación de la relación laboral; 4. Establecerse en el extranjero 5. Pagar el principal y los intereses del préstamo de vivienda por cuenta propia; 6. Alquilar una casa para vivir (los empleados y sus cónyuges no; tienen sus propias casas en Beijing y alquilan viviendas públicas de alquiler o viviendas comerciales, y pueden retirar fondos de previsión de vivienda para pagar el alquiler) 7. Aquellos que tienen dificultades para vivir y reciben subsidios de subsistencia urbana 8. Aquellos que enfrentan emergencias que les causan graves; dificultades en la vida familiar 9. Se da por terminada la relación laboral entre los trabajadores migratorios y sus unidades; 10. Los que han sido sentenciados o sentenciados o han vencido el límite legal nacional de edad de jubilación; 11. Fallecimiento o declaración de fallecimiento; Si un empleado retira el fondo de previsión para vivienda de conformidad con el artículo 4 (1, 5, 6, 7, 8) de estas Medidas, su cónyuge podrá retirar el fondo de previsión para vivienda de su cuenta al mismo tiempo. Un cálido recordatorio de que las respuestas anteriores se basan únicamente en la información actual y mi comprensión de la ley. ¡Consúltelo con atención! Si aún tienes dudas sobre este tema, te recomendamos que organices la información relevante y te comuniques con los profesionales en detalle.
Tres. Límite de préstamo del fondo de previsión de Beijing
El límite superior del préstamo del fondo de previsión de Beijing es 800.000. Si tiene un historial de préstamo de vivienda, o actualmente tiene una casa a su nombre y desea comprarla, solo puede pedir prestado 800.000.
2. Artículo 24 de la Ley
Bajo cualquiera de las siguientes circunstancias, los empleados podrán retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados:
(1 ) Comprar, construir, renovar y reformar viviendas propias;
(2) Jubilación;
(3) Perder completamente la capacidad de trabajar y terminar con la unidad
( 4) Viajar a países extranjeros, Hong Kong y Macao
(5) Pagar el principal y los intereses de préstamos para vivienda
(6) Estar incluido en el mínimo; subsidio de subsistencia para residentes urbanos en esta ciudad y ha sido pagado.
(7) El empleado es sentenciado a una pena de prisión mientras está en el trabajo, el fondo de previsión de vivienda del empleado se ha transferido a una cuenta de almacenamiento centralizada durante dos años, pero aún no ha sido recontratado, el el registro de hogar del empleado se ha mudado fuera de la ciudad y el empleado con un registro de hogar no local se ha separado de la relación.
4. ¿Puedo comprar una casa en Beijing sin fondo de previsión?
También se puede comprar una casa sin pagar un préstamo del fondo de previsión de vivienda, siempre que el cliente cumpla las siguientes condiciones:
1. Mayor de 18 años (inclusive)
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Sólo aquellos con conducta civil plena. Sólo personas naturales capaces son elegibles para préstamos.
2. Operadores con residencia local vigente.
Cumplir con las políticas de vivienda locales
1) Puede proporcionar un folleto de residencia permanente o un permiso de residencia temporal para demostrar su estado de residencia.
2) Las condiciones para comprar una casa pueden ser diferentes en diferentes ciudades. Por ejemplo, para las familias que no son de Beijing, Beijing estipula que solo aquellos que no poseen una casa en Beijing y han pagado la seguridad social o impuestos personales en Beijing durante 5 años consecutivos pueden comprar una casa.
3. Buen crédito personal
No hay malos registros ni información negativa grave en el informe crediticio.
4. Tener una fuente de ingresos económicos estable y legal.
Ser capaz de aportar suficientes ingresos económicos, activos e información financiera que acrediten su capacidad para reembolsar a tiempo el principal y los intereses del préstamo.
5. El pago inicial de la casa alcanza el ratio especificado por el banco.
Los ratios estipulados por diferentes lugares y bancos pueden ser diferentes. Generalmente, el pago inicial mínimo para un préstamo para primera vivienda es aproximadamente el 30% del precio total de la vivienda, según las normas del Consejo de Estado, el pago inicial mínimo para un préstamo para segunda vivienda no puede ser inferior al 40% (varias regiones); y los bancos harán algunos ajustes flotantes sobre esta base, por lo que en algunas ciudades préstamos para segunda vivienda El pago inicial de una hipoteca requiere del 50% al 60%, y algunos incluso llegan al 70% al 80%).
Quienes cumplan con las condiciones anteriores pueden solicitar un préstamo comercial para comprar una casa de acuerdo con los siguientes procedimientos.