¿Cuál es el proceso para los préstamos comerciales para casas de segunda mano en Beijing?
1. ¿Cuál es el proceso de préstamo comercial para vivienda de segunda mano en Beijing?
1. Presentar los materiales necesarios para los préstamos para vivienda de segunda mano.
Los materiales que los compradores deben proporcionar antes de solicitar un préstamo incluyen: documento de identidad del prestamista, registro de domicilio, certificado de matrimonio o certificado de divorcio, si no hay divorcio Para obtener el certificado, proporcione el acuerdo de divorcio o la sentencia judicial, el certificado de ingresos semestral del prestamista, la cuenta bancaria, la tarjeta de ahorro del banco de préstamo, el contrato de compra de la vivienda (es decir, el contrato de venta de la vivienda existente) y otros materiales que el banco necesita preparar.
2. El banco evalúa la vivienda para la que se solicita el préstamo.
Una vez preparados todos los materiales, el banco los entregará a una agencia profesional para su evaluación.
3. Aprobación del banco
Una vez que el banco haya pasado la revisión, emitirá una carta de aprobación del préstamo, que demuestra principalmente al vendedor que el banco acepta prestar dinero al comprador. , para que el vendedor pueda traspasar la casa al comprador con confianza.
Transferir la propiedad
Al transferir la propiedad, el comprador y el vendedor deben acudir a la agencia de registro de bienes raíces local para manejar los procedimientos de transferencia y cambiar el certificado de bienes raíces por un certificado de bienes raíces. y registrar el nombre del comprador de la vivienda en el certificado de propiedad inmobiliaria.
5. Presentar el certificado de propiedad del inmueble al banco para la hipoteca.
Dirígete al departamento de registro de bienes raíces local para solicitar un "Certificado de Registro de Bienes Raíces", que demuestra si la casa tiene derecho a ser hipotecada por un banco. Generalmente, los bancos dejarán este proceso a instituciones especializadas para manejar los préstamos hipotecarios.
6. Préstamo bancario
Después de que el banco prestamista complete los procedimientos pertinentes mencionados anteriormente, se compromete a prestar. El banco transferirá el monto del préstamo a la cuenta del comprador de la vivienda de una sola vez. suma o en cuotas según el contrato firmado con el prestatario. Se completarán todos los procesos de préstamo.
Resumen del editor: Lo anterior es el proceso de préstamo comercial para viviendas de segunda mano en Beijing compartido por el editor. Creo que todos tendrán la comprensión correspondiente después de leer el intercambio anterior. Para obtener más información relevante, continúe prestando atención al sitio web Qijia.com. El editor les responderá uno por uno.