Cómo obtener una hipoteca con préstamos estudiantiles vencidos.

Si el préstamo estudiantil ha sido cancelado y no hay ningún registro de préstamos vencidos, puede solicitar un préstamo del fondo de previsión. Sin embargo, la morosidad pasada puede afectar el monto del préstamo. "En términos generales, si el préstamo está vencido por más de 18 meses, el monto del préstamo se descontará al 30%; si el préstamo está vencido por 6 meses a 12 meses, se disfrutará de un descuento del 10%. El monto del préstamo depende de la situación real de morosidad del solicitante."

Sin embargo, en las solicitudes reales, la relación entre el principal del préstamo mensual y el pago de intereses con respecto al ingreso mensual familiar no debe exceder 50. Es fácil pasar por alto que el prestatario actualmente tiene otros préstamos e incluirlos en el cálculo del principal del préstamo mensual y los pagos de intereses. El personal pertinente explicó que "otros préstamos" incluyen todos los préstamos, como préstamos para vivienda, préstamos para consumo y préstamos para estudiantes. Esto significa que si el Sr. Wu tiene otros préstamos que requieren pagos mensuales, si el capital mensual y los intereses de todos los préstamos exceden el 50% del ingreso mensual, también afectará la solicitud de un préstamo del fondo de previsión personal.