¿Cuándo es el momento de préstamo del banco vendedor?

El préstamo hipotecario del banco tiene un límite de tiempo, entonces, ¿cuándo liberará el préstamo el banco que vende la casa? ¿Cuál es la fórmula para calcular las tasas de interés hipotecarias? ¿Cómo se calcula el interés hipotecario? ¿Cuáles son los métodos de pago de la hipoteca? Echemos un vistazo con el editor.

1. ¿Cuándo es el momento de préstamo del banco vendedor?

El plazo de préstamo del banco vendedor es generalmente de 15 a 25 días hábiles, incluidos 7 días hábiles para revisión, 4 días hábiles para nuevos certificados de derechos de propiedad, 7 días hábiles para hipotecas y 5 días hábiles para préstamos.

2. ¿Cuál es la fórmula para calcular las tasas de interés hipotecarias?

1. Tasa de interés diaria (0/000) = tasa de interés anual ()÷360 = tasa de interés mensual (‰)÷30.

2. Tasa de interés mensual (‰) = tasa de interés anual ()÷12.

3. Si el período de cálculo de intereses es un año completo (mes), interés = principal × año (mes) × tasa de interés año (mes).

4. Si el período de cálculo de intereses tiene un año completo (mes) y un número impar de días, el interés = principal × número de años (meses) × tasa de interés anual (mes) principal × número impar de días × tasa de interés diaria.

3. Cómo calcular el interés hipotecario

1 Algoritmo de conversión de tipos de interés

Tipo de interés diario (0/000) = tipo de interés anual ()÷360 = tasa de interés mensual ( ‰)÷30;

Tasa de interés mensual (‰) = tasa de interés anual ()÷12.

2. Método de interés de producto y método de interés personal.

Método de cálculo del interés del producto: producto de interés acumulado (saldo total diario) × tasa de interés diaria

Método de cálculo del interés transacción por transacción: principal × tasa de interés × plazo del préstamo para calcular; intereses transacción por transacción.

3. Interés compuesto: El interés se cobrará a una tasa determinada.

4. Intereses de penalización: Intereses de penalización para quienes incumplan el contrato.

4. ¿Cuáles son los métodos de pago de la hipoteca?

1. Amortizaciones iguales de capital e intereses (las amortizaciones mensuales son las mismas).

2. Amortización igual del principal (el importe de la amortización mensual disminuye mes a mes).

3. Pague intereses mensualmente y reembolse el principal al vencimiento (el principal del préstamo se reembolsará en una sola suma en la fecha de vencimiento).

4. Devolver parte del préstamo por adelantado.

5. Pagar todos los préstamos anticipadamente.

6. Devuélvelo tan pronto como lo pidas prestado (puedes liquidarlo de una sola vez en cualquier momento).

El editor resume: ¿Cuándo es el momento de préstamo del banco que vende la casa, cuál es la fórmula para calcular el tipo de interés de la hipoteca, cómo calcular el interés de la hipoteca y qué conocimientos tiene sobre la hipoteca? método de pago? El editor lo presentará brevemente aquí, esperando que sea útil para todos. Si necesita saber más, continúe siguiendo a Qijia. com.

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