Nueva política de préstamos para primera vivienda de Beijing 2021
(1) Familias casadas con ciudadanía de Beijing (excepto Tongzhou): quienes no tienen una casa pueden comprar dos casas y quienes ya tienen una pueden comprar otra.
(2) Familias solteras registradas en Beijing (incluidas familias solteras, divorciadas y viudas): aquellos que no tienen una casa en Beijing pueden comprar una casa.
(3) Las familias con sede en Beijing que quieran comprar una casa en Tongzhou pueden comprar una casa en Tongzhou si cumplen con la política de restricción de compras de la ciudad y cumplen con una de las siguientes condiciones. familias de Beijing que poseen una casa y se han establecido en Tongzhou durante más de 3 años (inclusive); familias de Beijing que poseen una casa y han pagado seguridad social o impuestos personales en el distrito de Tongzhou continuamente durante los últimos tres años;
2. Familias no residentes en Beijing
(1) Las familias no residentes en Beijing que no tienen una casa en Beijing y han pagado seguridad social o impuestos personales en Beijing durante cinco años consecutivos pueden hacerlo. comprar una casa.
(2) Si desea comprar una casa en el distrito de Tongzhou, también debe cumplir con los requisitos de pago continuo del seguro social o del impuesto sobre la renta personal en Tongzhou durante los últimos tres años.
3. Familias extranjeras
Las familias extranjeras con visas de trabajo o de periodista que trabajan en China y no poseen una casa pueden comprar una.
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Regulaciones de préstamos para vivienda de Beijing
1. Compra de una primera vivienda
Para comprar una casa normal, el importe de espera es decir, la vivienda asequible es el 80% * * *la vivienda propia es el 70%; las residencias ordinarias son el 65%;
Residencias no ordinarias: el fondo de previsión y los préstamos comerciales son ambos; 60%.
2. Comprar una segunda vivienda
Residencias ordinarias: fondos de previsión y préstamos comerciales son el 40%;
Residencias no ordinarias: fondos de previsión y préstamos comerciales son ambos 20%.
Monto del préstamo:
En realidad, debido a diferentes ingresos personales, el monto final aprobado no alcanzará el monto máximo permitido. Normalmente, cuando el comprador tiene un trabajo estable, la deuda equivale a la mitad del ingreso mensual de la familia. Correspondiente al período, se puede calcular el monto máximo del préstamo.
Recordatorio especial:
El monto máximo del préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing no solo está relacionado con la evaluación de la capacidad de pago personal mencionada anteriormente, sino también con el período de pago del fondo de previsión personal. y el tipo de compra de la vivienda. El monto máximo del préstamo por año es de 10.000 yuanes, es decir, 12.000 yuanes cada 7 años, 65.438 meses y 11 años.
Préstamo por primera vez para comprar una casa:
El préstamo máximo disponible es RMB 6.543.8002.000 para un área de menos de 90 metros cuadrados, y un préstamo máximo de RMB 800.000 para una superficie de más de 90 metros cuadrados;
Segundo préstamo para comprar una casa:
1. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión, la superficie habitable per cápita de la familia debe tener menos de 31,31 metros cuadrados para poder utilizar el fondo de previsión.
2. El préstamo máximo disponible para una segunda vivienda es de 800.000 RMB.
Otras notas:
1. La contribución mensual al fondo de previsión municipal para un individuo es de más de 840 yuanes o la cantidad total para una pareja es de más de 971 yuanes. >
2. Retirar por adelantado los fondos de previsión de vivienda personal también afectará el monto de la aprobación.