¿Cómo calcular el pago inicial para comprar una casa en Nanjing? 1. ¿Cómo calcular el pago inicial para comprar una casa en Nanjing? Si compras una casa de subastas, el pago inicial es del 30% para el primer préstamo y del 60% para el segundo préstamo. A veces depende de si el promotor tiene una normativa especial; si compras una casa de segunda mano, el primer préstamo puede ser de hasta el 70% del precio de tasación. Las partes generalmente consideran cuánto pago inicial deben pagar y cuánto préstamo deben solicitar al banco. En términos generales, el pago inicial para la compra de una casa no es inferior al 30% y el pago inicial para una segunda vivienda no es inferior al 60%. Precio medio en Beijing: 35160/metro cuadrado. Viendo esas cifras, 654,38+0 millones está realmente fuera de nuestro alcance, ¿verdad? De hecho, con 10.000 yuanes difícilmente se puede comprar una casa en la capital, Beijing. Incluso fuera de las carreteras de circunvalación Cuarto y Quinto, no hay esperanzas para las pequeñas casas de segunda mano. Precio medio en Shanghai: 37.144 yuanes/metro cuadrado. No es broma, para ser honesto, es básicamente imposible comprar una casa por 654,38 millones de yuanes en lugares como Beijing y Huangpu. Sólo necesitábamos comprar una casa, así que sólo podíamos elegir una casa más alejada o una casa más pequeña. En la actualidad, 654,38+0 millones es también el pago inicial en Shanghai, y luego nos embarcaremos en un largo camino de pago. Precio medio en Shenzhen: 47.248 yuanes/metro cuadrado. Después de un año de crecimiento del 50%-80%, los precios de la vivienda en Beijing y Shanghai en realidad han quedado eclipsados ​​por los de Shenzhen. Lo que no se puede esperar es que la asequibilidad de la vivienda en Shenzhen no solo sea la más alta del continente, ¡por lo que no se puede comprar una casa en Shenzhen con 654,38 millones! 10.000 sigue siendo apropiado, ¡solo puede considerarse como un pago inicial! Precio medio en Guangzhou: 20.633 yuanes/metro cuadrado. Los precios de la vivienda en las ciudades de primer nivel realmente hacen llorar a la gente en el baño. ¿Es suficiente comprar un inodoro después de un año de duro trabajo? Cuanto más es el precio medio de 20.000, en zonas urbanas como Yuexiu, 654,38+00.000 solo se puede considerar como un pago inicial, o una pequeña casa de segunda mano en los suburbios, y apenas se puede vivir con menos dinero. Precio medio en Xi'an: 6914 yuanes/metro cuadrado. Con 10.000 yuanes se puede comprar un lote de 120 metros cuadrados en Xi'an, 160 metros cuadrados en los suburbios del sur y 220 metros cuadrados en los suburbios del norte. También puedes conseguir el 90% de las casas en zonas ricas, o comprar villas en lugares remotos. Precio medio en Hangzhou: 16.410 yuanes/metro cuadrado. Después de 2000, una casa con 10.000 RMB en Hangzhou sólo podía comprar unos 40 metros cuadrados, mientras que una casa en 1995 podía comprar entre 50 y 60 metros cuadrados. En un viaje de 20 minutos, con 654,38+0 millones de yuanes se pueden comprar 70 metros cuadrados, y en un viaje de 50 minutos, se pueden comprar 654,38+000 metros cuadrados de área de construcción. Precio medio en Nanjing: 15.323 yuanes/metro cuadrado. En los últimos años, Nanjing también ha sido una de las ciudades con precios de vivienda en aumento. Se puede comprar una casa de 80 a 90 metros cuadrados en Nanjing por 654,38 millones de yuanes, pero definitivamente no es una buena casa ni una casa nueva. Precio medio en Wuhan: 9113 yuanes/metro cuadrado. En Wuhan puedes comprar una casa de segunda mano de tres dormitorios y dos salones con calefacción en Fruit Lake. Si no necesitas calefacción, no hay problema en comprar una casa de tres dormitorios y dos viviendas con una superficie de más de 100 metros cuadrados en el casco urbano. En los suburbios exteriores, como Caidian (a 10 kilómetros de Wuhan), se pueden comprar entre 200 y 300 metros cuadrados. Precio medio en Chengdu: 7647 yuanes/metro cuadrado. Chengdu se divide según el número de anillos. Al mismo tiempo, el sur y el oeste son más caros que el norte y el este. El precio medio en la segunda circunvalación este es de unos 6.500 yuanes por metro cuadrado. Se puede comprar un edificio normal de 140 metros cuadrados por 1 millón de yuanes. El precio medio en la segunda circunvalación sur es de 8.200 yuanes por metro cuadrado y también se puede comprar un apartamento de tres habitaciones. Precio medio en Changsha: 5.790 yuanes/metro cuadrado. Con 10.000 RMB se pueden comprar una casa nueva de 120 metros cuadrados, una casa de segunda mano de 4.000 a 5.000 metros cuadrados y una casa de segunda mano de gran altura de 200 metros cuadrados por 10.000 RMB. El precio de una casa nueva a 10 kilómetros de distancia es de 3.500 a 4.000 yuanes por metro cuadrado y el área es demasiado grande. A partir de 125 metros cuadrados, puedes comprar 250 metros cuadrados. 2. ¿Cuál es el pago inicial típico para una casa en ciudades de segundo nivel en China? Precio medio en Wenzhou: 16.115 yuanes/metro cuadrado. Wenzhou también es una ciudad que no se puede ignorar. Después de todo, es un mundo de negocios. Más de 654,38 millones de personas no pueden comprar ninguna casa en la ciudad de Wenzhou. Pueden optar por comprar una casa antigua de cuarenta o cincuenta metros cuadrados en el centro de la ciudad, o pueden comprar una casa nueva un poco más grande en las afueras. Precio medio en Langfang: 6.207 yuanes/metro cuadrado. Puede comprar un apartamento de dos o tres habitaciones de unos 100 metros cuadrados en Langfang y una casa grande de unos 150 metros cuadrados en las afueras. Precio medio en Haikou: 9461 yuanes/metro cuadrado. Mientras los precios de la vivienda aumentan en todo el país, Hainan ha caído un 14% en los últimos meses. Si quieres irte de vacaciones en invierno, ¡puedes empezar ya! Puedes comprar una casa de segunda mano de unos 100 metros cuadrados en Haikou (distrito de Longhua) con 10.000 yuanes. En resumen, Nanjing es una ciudad de primer nivel y más personas optarán por trabajar y comprar casas en Nanjing.