¿Cuándo se pueden convertir las viviendas comerciales en Beijing en viviendas comerciales?

Se puede convertir en vivienda comercial al cabo de 5 años. Según la consulta en el sitio web oficial de Anjuke, para venderse al precio de mercado es necesario pagar el 10% de los ingresos del terreno equivalente al precio de venta. Una vez que se pone a la venta, se convierte en una casa comercial. Después de que la casa de precio limitado esté listada y comercializada, no puede volver a solicitar una casa de precio limitado. Después de comprar una casa de precio limitado y pagar el impuesto sobre la escritura durante cinco años, se puede convertir en una casa comercial. y las tarifas para las casas de precio limitado son las mismas que para las casas comerciales ordinarias, por lo que debe convertirse en una casa comercial después de cinco años. Los edificios comerciales y residenciales en Beijing se refieren a edificios integrales que se utilizan tanto para fines comerciales como residenciales. Generalmente, la planta baja (o varios pisos) de los edificios comerciales y residenciales son centros comerciales, tiendas y negocios, y el resto son edificios residenciales. Los edificios comerciales y residenciales no se dividen en entidades de construcción, no solo los desarrolladores pueden construir, sino que también pueden construir empresas no promotoras y personas físicas. La naturaleza del uso del suelo de los edificios comerciales y residenciales es integral. Según la ley nacional de tierras, el derecho de uso de la tierra integral es de 50 años.