¿Qué revisar para los préstamos de fondos de previsión en Beijing?

¿Cuánto tiempo lleva la aprobación bancaria de los préstamos del fondo de previsión?

La aprobación bancaria de los préstamos del fondo de previsión tarda unos 10 días hábiles.

Con el fin de mejorar aún más los servicios de administración de préstamos personales del fondo de previsión para vivienda, a partir del 9 de mayo de 2016, el estado ha implementado un nuevo servicio de administración de préstamos personales del fondo de previsión para vivienda, estipulando que los materiales de solicitud de préstamo hayan sido reducido de 15 a 8 Para los artículos, el plazo de aprobación se reduce a 10 días.

Procedimientos de aprobación:

1. Bases para la aprobación

1. “Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda”

2. Fondo de Previsión para Vivienda "Medidas de Gestión de Préstamos"

2. Ámbito de aceptación: Los empleados que normalmente pagan el fondo de previsión para vivienda en nuestra ciudad compran, construyen, renuevan o reforman casas ordinarias ocupadas por ellos mismos dentro del área de la ciudad. Debido a la falta de fondos, pueden solicitar préstamos del fondo de previsión de vivienda personal en nuestra ciudad. Todas las instituciones afiliadas al centro.

3. Condiciones de solicitud Los prestatarios que soliciten préstamos deben cumplir las siguientes condiciones:

1. Tener residencia permanente en la ciudad XX o un certificado de residencia válido; 2. Pagar y depositar el fondo de previsión para vivienda en su totalidad durante más de 12 meses seguidos, o retirar el fondo de previsión y luego pagarlo y depositarlo continuamente durante más de 12 meses

3. y renovar las viviendas ordinarias ocupadas por ellos mismos dentro del área de la ciudad (excluyendo las viviendas comerciales y residenciales) y tener los procedimientos, documentos y la proporción requerida de fondos autorecaudados entregados

4. crédito y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo;

5 Aceptar proporcionar garantía de acuerdo con el método de garantía reconocido por el Centro del Fondo de Previsión;

6. Aceptar cumplir con las obligaciones de pago a tiempo de conformidad con las disposiciones pertinentes de estas Medidas y el "Contrato de Préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda";

7.

4. Materiales de solicitud El prestatario deberá proporcionar los siguientes materiales al solicitar un préstamo dependiendo de la situación:

1. Para comprar vivienda comercial o vivienda asequible, la "Vivienda Comercial ( Vivienda Económica) Se requiere Contrato de Preventa". 》Y un documento de pago inicial no menor al 20% del precio total de la vivienda;

2. Para viviendas autoconstruidas, renovadas o remodeladas. documentos ordinarios de vivienda, planificación y construcción aprobados por el departamento administrativo de construcción o bienes raíces, certificado de uso del terreno o certificado de propiedad de la casa original, contrato de construcción y presupuesto del proyecto o cuentas finales;

3. -mano de la casa, debe proporcionar el "Contrato de compraventa de bienes raíces" y el certificado de pago del impuesto sobre la escritura;

4 Si la unidad recauda fondos para construir una casa, debe proporcionar el documento de aprobación del fondo. -construcción de la vivienda para recaudación de fondos, el recibo de pago para la construcción de la vivienda para recaudación de fondos y el acuerdo para la construcción o compra de la vivienda para recaudación de fondos

5. Certificados de identidad válidos y certificados de matrimonio del prestatario y su cónyuge; , certificado de registro de domicilio o certificado de residencia vigente;

6. Informe de evaluación de garantías emitido por la agencia de evaluación inmobiliaria;

7. Certificado de garantía emitido por el garante y certificado de identidad válido del titular. garante;

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8. Certificado de garantía emitido por la sociedad de garantía de compra de inmuebles;

9. Otros materiales requeridos por el Centro de Previsión.

5. Procedimientos

1. El prestatario debe obtener el Formulario de Solicitud de Préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda de cada sucursal del Centro del Fondo de Previsión y completar con sinceridad el "Formulario de Solicitud de Préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda". ", y adjunte los materiales pertinentes y envíelos al Centro del Fondo de Previsión para su revisión;

2. Cada sucursal del Centro del Fondo de Previsión revisará la autenticidad de la compra de una casa por parte del prestatario y su capacidad de pago, y propondrá un monto y plazo del préstamo si el solicitante aprueba la revisión preliminar y el dictamen es firmado por el responsable de la sucursal, la propuesta se presentará al Centro de Previsión Municipal para su aprobación;

3. Después de la revisión, el Centro del Fondo de Previsión Municipal tomará la decisión de otorgar el préstamo o no y transferirá los materiales del préstamo a cada sucursal;

4. el centro del fondo de previsión transferirá los materiales del préstamo al banco fiduciario, y el banco fiduciario notificará al prestatario y a las partes de la garantía hipotecaria, firmará el "Contrato de préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda" y se encargará de los procedimientos de garantía hipotecaria para aquellos que no cumplan; las condiciones del préstamo, cada sucursal notificará al prestatario. El solicitante explicará los motivos;

5.

6. Plazo de tramitación

1. El tiempo de revisión inicial de la sucursal no excederá los 2 días hábiles a partir de la fecha de aceptación de la solicitud de préstamo. Si el tamaño del lote es grande o existen otras circunstancias especiales, podrá extenderse por 3 días hábiles. p>2. Revisión y aprobación. El tiempo de aprobación del Centro Municipal del Fondo de Previsión no excederá los 3 días hábiles a partir de la recepción de los materiales de préstamo presentados por cada sucursal.

7. Estándares de carga, sin cargo.

Información ampliada:

Proceso de solicitud:

1. Presentar información

El prestatario deberá acudir al centro gestor de fondos de previsión donde o ha pagado el fondo de previsión Cuando el departamento de gestión solicita un préstamo del fondo de previsión y elige el centro de garantía para proporcionar la garantía, debe presentar todos los materiales necesarios para la solicitud de préstamo personal, incluidos los materiales necesarios para la solicitud de garantía, incluidos los personales y los del cónyuge. Documentos de identidad, registros de vivienda, certificados de matrimonio y certificados de divorcio. Comprobante de pago inicial para la compra de vivienda, contrato de compra de vivienda, certificado de pago del fondo de previsión de vivienda, etc.

2. Aviso de revisión de la solicitud

Después de que el departamento de administración pase la revisión preliminar de la solicitud de préstamo, emitirá un "Aviso de revisión de la solicitud de garantía" e imprimirá el "Contrato de préstamo" y "Contrato de hipoteca (contragarantía)" 》 y otros documentos legales relevantes, y envíe toda la información del préstamo personal al centro de garantía.

3. Aprobación

El centro de garantía revisará la solicitud de garantía. Si el prestatario cumple con las condiciones de la garantía, el centro de garantía emitirá una "Opinión de aprobación de la solicitud de garantía"; confiar a una agencia intermediaria la gestión del fondo de previsión en su nombre. En el caso de los préstamos, la agencia es responsable de los procedimientos de solicitud de garantía y recauda la tarifa del servicio de garantía. (Nota: la agencia debe tener la certificación de calificación del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing y firmar un acuerdo de cooperación con el centro de garantía).

Pago

El prestatario deberá. pase la revisión basada en la "Carta de opinión de aprobación de solicitud de garantía" para pagar la tarifa del servicio de garantía. El Centro de Garantía emite facturas por los honorarios del servicio de garantía y estampa el sello oficial del Centro de Garantía en los documentos legales aprobados como el Contrato de Préstamo, el Contrato de Hipoteca (Contragarantía) y el Contrato de Cobro.

5. Transferencia de material

Los materiales de solicitud de préstamo personal revisados ​​(incluido el contrato sellado) serán remitidos por el Centro de Garantía al Departamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda si se confía a un intermediario; para manejarlo, los materiales de la solicitud serán enviados por La agencia intermediaria es responsable de la transmisión de la información anterior.

6. Firmar el contrato

El Departamento de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda supervisa y orienta a los solicitantes prestatarios para firmar el "Contrato de Préstamo", el "Contrato de Hipoteca (Contragarantía)" y otros. documentos legales pertinentes.

La creación del Fondo de Previsión de Vivienda para los Empleados es una medida para implementar la reforma del sistema de vivienda en nuestro país y tiene como objetivo soportar conjuntamente la carga del Estado, las colectividades y los individuos para resolver las dificultades de vivienda. de empleados. El fondo de previsión para la vivienda se refiere a los ahorros para la vivienda a largo plazo depositados por agencias estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas e instituciones urbanas y sus empleados.

Según la normativa, todos los empleados que hayan contribuido a fondos de previsión tienen derecho a disfrutar de dichos préstamos y pueden solicitar préstamos de fondos de previsión de conformidad con las disposiciones pertinentes de los préstamos de fondos de previsión.