Condiciones del préstamo del Fondo de Previsión de Nanjing

1. El prestamista es una persona física de nacionalidad china con plena capacidad de conducta civil. Antes de solicitar un préstamo, el prestatario debe abrir una cuenta del fondo de previsión para la vivienda y pagar y depositar el fondo de previsión para la vivienda en su totalidad durante más de 6 meses (inclusive), y sus cuentas del fondo de previsión para la vivienda personales y unitarias se encuentran en condiciones normales.

2. El prestamista debe ser el propio comprador de la vivienda o el propietario de la casa independiente que se construye, renueva o reforma y se encuentra la casa independiente comprada, construida, renovada o reformada. dentro del área administrativa de la ciudad de Nanjing.

3. Para solicitar un préstamo de vivienda, debe tener un contrato y acuerdo de compraventa de vivienda legal y válido para construir y renovar una casa, debe obtener un "Certificado de propiedad de la vivienda" y un "Estado"; "Certificado de uso de suelo de propiedad estatal"; para reformar una casa, debe tener un "Certificado de propiedad de casa" y un "Certificado de uso de suelo de propiedad estatal", un "Certificado de propiedad de casa", un "Certificado de uso de suelo de propiedad estatal" y un certificado de revisión emitido por el organismo local. Departamento de construcción y planificación sobre la calle (ciudad).

4. Para comprar vivienda comercial o vivienda asequible, solicite un préstamo dentro del año posterior al registro del contrato de compra. Para comprar una casa de segunda mano, adopte el método de garantía a plazos por parte de una agencia de garantía y solicite un préstamo dentro de los 6 meses posteriores a la finalización de la transferencia del "Certificado de propiedad de la vivienda" al solicitar un préstamo, si se realizan los procedimientos de transferencia; Una vez completado el certificado de propiedad de la vivienda y el certificado de uso de la tierra de propiedad estatal, solicite un préstamo dentro de los 3 meses posteriores a la transferencia del certificado de uso de la tierra de propiedad estatal. Para construir o renovar una casa, solicitar un préstamo dentro de los tres meses siguientes a la fecha de emisión del "Certificado de propiedad de la vivienda" y del "Certificado de uso de suelo de propiedad estatal"; si la casa se reforma, la unidad de construcción deberá emitir una factura unificada; para la industria de la construcción en Nanjing, provincia de Jiangsu, una vez completada la revisión, solicite un préstamo dentro de los tres meses posteriores a la fecha de solicitud.

5. El prestatario tiene ingresos económicos estables y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo, tiene buen crédito personal y no tiene otras deudas que afecten la capacidad de pago del préstamo. Si el informe de crédito tiene alguna de las siguientes circunstancias, el préstamo no será otorgado:

(1) El solicitante del préstamo o su cónyuge aún tiene un préstamo vencido pendiente;

(2 ) El solicitante del préstamo La tarjeta de cuasi crédito o el sobregiro de la tarjeta de crédito está vencido;

(3) En los últimos dos años de solicitud de un préstamo, el préstamo del solicitante (excluidos los préstamos para estudiantes) ha alcanzado 6 períodos de vencimiento .

6. Empleados que pagan depósito y compran su primera casa independiente o una segunda casa ordinaria mejorada. El porcentaje de pago inicial para la compra del primer préstamo ordinario para vivienda independiente no será inferior al 20%; el segundo préstamo del fondo de previsión para vivienda solo está disponible para familias de empleados cuya superficie de construcción de viviendas per cápita sea inferior al promedio de la ciudad. y la tasa de pago inicial no será inferior al 30%. La tasa de interés del préstamo será 1,1 veces la tasa de interés del préstamo de vivienda personal del Fondo de Previsión para Vivienda por primera vez durante el mismo período. Los empleados que pagan depósitos y compran una tercera o más viviendas o solicitan un préstamo del fondo de previsión para la vivienda por tercera vez ya no solicitarán un préstamo del fondo de previsión para la vivienda.

7. Utilizar la casa comprada, construida o reparada como garantía hipotecaria. El prestatario y el propietario acuerdan utilizar la propiedad comprada como garantía y emiten una carta de compromiso para hacer arreglos para la disposición de la garantía.