¿Cuáles son las regulaciones sobre el plazo de los préstamos para vivienda en Nanjing? ¿Es lo mismo una vivienda nueva que una de segunda mano?
La suma del período del préstamo y la edad del prestatario no puede exceder el período especificado (las mujeres no deben exceder los 60 años, los hombres no deben exceder los 65 años). Segundo -años de solicitud de préstamo para vivienda de segunda mano más préstamo La edad no puede exceder los 40 años. En términos generales, al solicitar un préstamo para vivienda de segunda mano para una casa antigua, el monto del préstamo generalmente disminuirá a medida que aumenta la edad de la casa, y lo mismo ocurre. cierto para el período del préstamo.
Los bancos exigirán a los compradores de viviendas que soliciten un préstamo. Proporcionar prueba de ingresos, que puede reflejar directamente la capacidad de pago del prestatario, es una de las principales referencias para que los bancos decidan si hacerlo. aprobar un préstamo. Normalmente, los bancos exigirán que los ingresos mensuales del prestatario en el certificado de ingresos sean su pago mensual y más del doble del total de otros pasivos. "#" El Banco Industrial y Comercial de China emitió un documento interno. Relajar el período de préstamo para compradores de vivienda, y el período de préstamo se relaja a la edad del prestatario + plazo del préstamo_75 años, que es 5 años más que antes
Según la edad del prestatario de 18 a 70 años. si el comprador tiene 45 años, solo puede pedir prestado a 25 años, pero ahora puede pedir prestado a 30 años. La definición específica del plazo de la hipoteca varía de persona a persona:
1. de los préstamos personales para vivienda es de 30 años;
2. El plazo máximo de los préstamos personales para vivienda comercial es de 10 años
3. Edad No mayor de 65 años (algunos bancos lo han extendido); hasta los 70 años)
La cuestión de "cuántos años es apropiado para un préstamo hipotecario" no puede generalizarse, debe discutirse en función de los diferentes ingresos y situaciones económicas de los compradores de vivienda. el plazo del préstamo. Cuanto más largo sea el plazo del préstamo, menor será el pago mensual; cuanto más corto sea el plazo del préstamo, mayor será el pago mensual.
Si los ingresos del prestatario son estables y relativamente altos, es adecuado elegir. Un préstamo a corto plazo tiene menos intereses. Para las personas cuyos ingresos altos son solo para rotación temporal, esto puede ahorrar muchos intereses hipotecarios. Para aquellos con ingresos inestables o bajos, es más rentable extender el préstamo. duración de la vida según sus ingresos. “Los préstamos hipotecarios dependen de la edad del prestatario. En teoría, el préstamo se puede liquidar antes de la jubilación legal. Puede pedir prestado hasta por 30 años.
El contenido anterior es solo como referencia, espero que pueda ayudarte. Gracias por su apoyo a Kanfang.com. ¡Feliz compra!