Beijing publica una nueva versión del texto del modelo de contrato de alquiler: el alquiler ilegal en grupo está claramente prohibido
Reporteros (los reporteros aprendieron de la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing el 8 de julio que para guiar razonablemente el comportamiento de arrendamiento de viviendas, salvaguardar los derechos e intereses legítimos de las partes del arrendamiento, reducir las disputas sobre transacciones, y reducir los costos de transacción, la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing, junto con la Oficina de Supervisión del Mercado Municipal de Beijing, ha formulado y emitido tres textos de contrato modelo: "Contrato de arrendamiento de vivienda de Beijing", "Contrato de servicio de corretaje de arrendamiento de vivienda de Beijing" y "Contrato de servicio de corretaje de arrendamiento de viviendas de Beijing". Los textos modelo se implementarán oficialmente a partir de la fecha de publicación.
El periodista se enteró de que, a diferencia de la versión de 2008 del texto modelo de un contrato de arrendamiento de viviendas, era. Solo diferenciados según los diferentes métodos de transacción de arrendamiento, los tres textos de contrato modelo publicados esta vez fueron formulados para el arrendamiento de vivienda y los servicios de intermediación de arrendamiento de vivienda, respectivamente. La distinción de uso es más clara
Si se concluye por. Por sí mismo, o a través de una agencia de corretaje, o a través de una agencia de corretaje, el texto modelo del "Contrato de arrendamiento de vivienda de Beijing" se puede utilizar de manera uniforme. Los textos modelo del "Contrato de servicio de corretaje de arrendamiento de vivienda de Beijing" y el "Contrato de servicio de corretaje de arrendamiento de vivienda de Beijing". " son aplicables a los servicios de intermediación de arrendamiento que pueden alquilar casas en Beijing de acuerdo con la ley.
Además, la nueva versión del contrato de alquiler de viviendas ha agregado prohibiciones. Los requisitos relevantes para el alquiler grupal ilegal se enfatizan en el Las explicaciones del "Contrato de arrendamiento de vivienda de Beijing" y del "Contrato de servicio de corretaje de alquiler de vivienda de Beijing" indican que la estructura interna de la casa no debe modificarse y que la superficie habitable por persona en la casa alquilada no debe ser inferior a 5 metros cuadrados. el número de personas que viven en cada habitación no debe exceder de 2 personas, y otros documentos que estipulan la prohibición del alquiler ilegal en grupo.
Al mismo tiempo, el contrato prohíbe claramente el alquiler ilegal en grupo mediante el establecimiento de cláusulas en su conjunto. alquiler y subarrendamiento de la casa En el texto modelo del "Contrato de arrendamiento de vivienda de Beijing", hay disposiciones especiales relacionadas con el "Formulario de arrendamiento de la casa", que estipula el número específico de residentes en la casa y la superficie habitable del subalquiler. alquilar habitación cuando se alquila en habitaciones separadas; en el "Servicio de corretaje de alquiler de viviendas de Beijing" el número máximo de residentes también está claramente estipulado en el texto del modelo "Requisitos de alquiler del contrato".