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¿Se puede confiar en los intermediarios de préstamos para pequeñas y microempresas?
No creo que sea creíble y les sugiero que tengan cuidado.
La dificultad de obtener préstamos para pequeñas y microempresas es actualmente un tema espinoso, y muchos lugares también están introduciendo estrategias para ayudar a las pequeñas y microempresas a obtener préstamos. Bajo esa premisa general, sugiero que las pequeñas y microempresas intenten solicitar préstamos bancarios formales y eviten las llamadas instituciones de crédito fuera de línea, y mucho menos los llamados préstamos en línea. Las propias pequeñas y microempresas tienen fondos relativamente pequeños y no pueden soportar el tormento de los préstamos morosos.
1. Los intermediarios de préstamos tienen muchos trucos.
Esta verdad es realmente muy simple. Sólo el proceso de préstamo bancario es absolutamente formal. La mayoría de los intermediarios de préstamos no sólo necesitan ganar una cierta cantidad de honorarios de gestión, sino que también necesitan apoyar a mucho personal. Incluso si un producto es muy formal, la institución crediticia marcará una cierta diferencia. Muchas personas jurídicas corporativas no comprenden los procedimientos de préstamo pertinentes, y mucho menos estudian el contrato de préstamo, lo que también dará a los intermediarios de préstamos la oportunidad de aprovecharlos.
2. Muchos intermediarios de préstamos son solo préstamos privados.
Algunos intermediarios de préstamos saben que es muy difícil obtener préstamos para pequeñas y microempresas. También saben que las pequeñas y microempresas serán más cautelosas al otorgar préstamos y empaquetarán los productos de préstamo en formas relativamente formales. productos bancarios. Aunque los nombres de estos productos crediticios incluyen el nombre del banco, estos productos siguen siendo préstamos privados en esencia. Este método es uno de los trucos utilizados por los intermediarios de préstamos y también hará que las pequeñas y microempresas caigan en él. Algunas pequeñas y microempresas incluso se verán afectadas por altas tasas de interés de los préstamos.
3. Debes acudir al banco para solicitar un préstamo comercial formal.
Aunque es relativamente difícil para las empresas comunes solicitar préstamos a los bancos, esto no significa que todas las empresas no puedan solicitar todos los productos crediticios correspondientes. Si eres una persona jurídica corporativa, te sugiero que pruebes con varios bancos. Si los cuatro bancos principales no están disponibles, puede optar por solicitar un préstamo a un banco comercial o a un banco local. Si ninguno de los métodos anteriores funciona, las personas jurídicas corporativas pueden incluso presentar la solicitud en su propio nombre, pero es mejor no acudir a instituciones de crédito ni a intermediarios de préstamos fuera de línea.
¿Son confiables los intermediarios de préstamos?
Como profesional en la industria de préstamos, permítanme hablar sobre mi experiencia personal.
En la industria de intermediarios de préstamos, los intermediarios de préstamos son similar a las agencias inmobiliarias. Todas dominan la información prioritaria de la industria y ganan dinero con la recursividad de la información y la asignación de recursos.
En pocas palabras, las agencias inmobiliarias y las agencias de préstamos son ambos tipos de ventas, pero las agencias inmobiliarias venden casas, mientras que las agencias de préstamos venden dinero, dinero bancario. Puede aceptar una agencia inmobiliaria porque una agencia inmobiliaria realmente puede ayudarle a comprar la casa que desea en un corto período de tiempo. Debido a que ahorra tiempo y energía, también está dispuesto a pagar parte de los honorarios de la agencia.
Pero muchas personas son diferentes acerca de los intermediarios de préstamos. Inconscientemente los rechazan porque sienten que a menudo tratan con bancos, entonces, ¿por qué deberían contratar a alguien para que los ayude con los préstamos? Muchos trucos, no están dispuestos a decir la verdad y no se comunican bien con los clientes. Como resultado, los informes crediticios de los clientes son cada vez peores y aún no han recibido préstamos. Reconocen esta industria. Cuando piensan en intermediarios de préstamos, son mentirosos, incluso aburridos.
No estoy tratando de rectificar el nombre de esta industria. De hecho, hay demasiadas barras de masa frita en esta industria. Solo quiero escribir mis sentimientos más verdaderos para todos, para que todos puedan tener una. comprensión objetiva de esta industria, en lugar de negarla ciegamente. Hagamos una comparación entre una agencia inmobiliaria y una agencia de préstamos. Normalmente no tienes tiempo para conocer tantas propiedades inmobiliarias. Si vas con frecuencia al banco a depositar dinero, inconscientemente sientes que estás en contacto directo. con el banco y no necesita que un tercero se conecte. Pero no sabes que hay muchos bancos en un solo lugar, y cada banco tiene muchos productos de préstamo, y cada producto de préstamo tiene diferentes requisitos para los clientes. Por ejemplo, si quieres comprar una propiedad con ventilación norte-sur, está bien. entorno inmobiliario y transporte conveniente, una casa con buena vista, pero no sabe lo suficiente sobre los bienes raíces en la ciudad. ¿Qué debería hacer? Considerará buscar un agente profesional.
¿Son confiables las empresas intermediarias de préstamos?
1. Debido a que la revisión bancaria es estricta, si te equivocas en algunos detalles, no podrás obtener el préstamo, por lo que solo podrás pedirle a la empresa intermediaria que te garantice. Además, la empresa intermediaria está familiarizada con el negocio de préstamos de cada banco y puede ofrecerle negocios de préstamos más adecuados. De lo contrario, deberá preguntar a cada banco uno por uno. Por último, algunos procedimientos comerciales de préstamos son complicados, por lo que los bancos no los manejan y los proporcionan directamente a empresas intermediarias.
2. Los intermediarios de préstamos básicamente dominarán varios canales de préstamos locales y estarán familiarizados con los productos y requisitos de cada institución crediticia, por lo que encontrarán el canal adecuado para aplicar en función de las condiciones reales del prestatario. para que el préstamo sea aprobado. La probabilidad se puede mejorar mucho.
3. Hay muchos clientes de préstamos que saben muy poco sobre los tipos de préstamos, las tasas de interés de los préstamos, los requisitos de los préstamos, etc. Una encuesta de usuarios en una determinada plataforma muestra que alrededor del 65% de los usuarios no saben cuál es la tasa de interés de referencia actual del préstamo antes de solicitar un préstamo, alrededor del 48% de los usuarios no tenían idea de su historial crediticio, lo que representa casi la mitad de ellos; los usuarios.
Si no comprende el mercado de préstamos, puede solicitar un préstamo a cualquier institución crediticia. Si no iguala el préstamo, será rechazado o el monto del préstamo será muy bajo. . Por el contrario, los intermediarios de préstamos tienen un conocimiento más profesional del mercado de préstamos, por lo que pueden ofrecer sugerencias valiosas a los prestatarios y encontrar productos de préstamo adecuados para los prestatarios.
4. No puede solicitar un préstamo de inmediato si lo desea. Especialmente para los préstamos bancarios, la revisión de los prestatarios es relativamente estricta, incluido el propósito del préstamo, el llenado de la solicitud y la preparación. Requisitos de materiales, si el prestatario no comprende los estándares de revisión de la institución crediticia y las condiciones de solicitud, completa la solicitud con honestidad y envía los materiales, es posible que no pueda aprobar. Los préstamos también requieren ciertas habilidades. Tomemos como ejemplo el propósito del préstamo. Generalmente, los bancos tienen restricciones estrictas sobre el propósito del préstamo. Una vez que el préstamo no cumple con los requisitos del banco, el préstamo será rechazado.
5. Si no está familiarizado con el proceso de préstamo y lo solicita usted mismo, encontrará todo tipo de problemas, por ejemplo, los materiales no cumplen con los requisitos y deberá enviarlos varias veces. Se necesita mucho tiempo y energía para ir y venir. Si hay un intermediario de préstamos, la situación puede mejorar enormemente.
Por supuesto, al buscar un intermediario de préstamos, debe prestar atención a estos tres puntos:
1. Preste atención a encontrar una empresa intermediaria confiable, visite varias más y. no tengas miedo de los problemas.
2. Comprobar si sus trámites están completos y si sus documentos están completos.
3. No sea codicioso por las bajas tarifas de los intermediarios y crea que pueden solicitar préstamos con tasas de interés más bajas. Sufrirá grandes pérdidas si se aprovecha de las pequeñas cosas.
La estafa detrás del "pago inicial cero": Zhongminding está prestando dinero
La estafa detrás del "pago inicial cero": el prestatario planea fingir la compra de una casa y obtener un préstamo real.
Encuesta sobre la cercanía entre los bancos y el sector inmobiliario
Una supervisión más estricta ha dificultado la aprobación de préstamos relacionados con la vivienda, por lo que algunas pequeñas empresas de préstamos han centrado su atención en negocio de préstamos hipotecarios inmobiliarios.
¡El Tao mide hasta un pie y el diablo mide hasta un pie!
Aunque la rutina del divorcio falso para comprar una casa es escandalosa y ha sido severamente castigada por las autoridades reguladoras en muchos lugares, según el reportero del Securities Daily, hay casas de "pago inicial cero" aún más escandalosas. compras. A diferencia del apalancamiento del mercado para la creación de préstamos con pago inicial, el "pago inicial cero" tiene como objetivo falsificar un préstamo real para comprar una casa.
“Podemos ayudarle a financiar comprando una casa”, dijo el Sr. Li de Fujian. “Puede financiar entre 500.000 y 800.000 yuanes”.
“La empresa intermediaria dijo que la compra. una casa a través de virtual Cuando solicité un préstamo, no necesitaba hacer un pago inicial. Después de solicitar el préstamo, me di cuenta de que los llamados anticipos de empresas intermediarias eran en realidad un plan para pedir dinero prestado a pequeñas empresas de préstamos. a altas tasas de interés, y que la compra de la casa fue real y no ficticia como se acordó verbalmente en este momento, fue solo para mí. Sabemos de muchas situaciones similares, y ahora no sabemos qué hacer”. El prestatario Xiaolu (seudónimo) optó por buscar ayuda a través de Internet.
El "pago inicial cero" es en realidad un truco
En cuanto a los préstamos para compra de vivienda, existen un sinfín de trucos.
Antes del Festival de Primavera de este año, los préstamos para el pago inicial aún no se habían regulado claramente y, debido a la intervención de algunas plataformas P2P, los préstamos para el pago inicial alguna vez se consideraron productos financieros de Internet. Sin embargo, dado que el riesgo de apalancamiento de los préstamos para el pago inicial se ha tomado en serio, la supervisión ha tomado repetidamente medidas para limpiar y rectificar a los intermediarios inmobiliarios, las empresas de desarrollo inmobiliario y las empresas financieras relacionadas. Sin embargo, aunque los préstamos para el pago inicial se han convertido en una rata callejera hoy en día, el "pago inicial cero", que es incluso menos confiable que los préstamos para el pago inicial, todavía se esconde y sus métodos son más complicados.
Un periodista del "Securities Daily" notó recientemente que un intermediario había hecho una promoción de alto perfil de "ayudarle a financiar la compra de una casa".
Nuestro reportero se puso en contacto con el Sr. Li de Fujian antes mencionado y supo que "hay préstamos disponibles por entre 500.000 y 800.000 yuanes" y que las ubicaciones de las propiedades que recomendó comprar se concentran principalmente en la provincia de Fujian. , incluido Minhou Shang En áreas como Jie, Fuqing, Changle y otras áreas, los requisitos para los compradores de vivienda son solo "entre 25 y 50 años, el registro nacional de hogares es aceptable; buen informe crediticio, no más de 5 tarjetas de crédito, no más de 300.000 yuanes en deuda, si está casado, la deuda del segundo propietario no excederá los 500.000 yuanes ".
Los únicos materiales que deben presentar los prestatarios que cumplan las condiciones anteriores incluyen tarjetas de identificación, registros del hogar, informes crediticios detallados, extractos bancarios semestrales y certificados de trabajo.
Además, hay anuncios de villas que clasifican directamente a los posibles compradores de viviendas. Para los compradores de viviendas, "el precio total de la casa es de 2 millones de yuanes y el pago inicial es de sólo 50.000 yuanes. Independientemente del mes. pago, se otorgarán cinco meses sin cargo". "Proporcionar"; para los clientes financieros, "Siempre que se requiera un depósito de 50.000 yuanes, la empresa puede ayudar a recaudar 1 millón de yuanes en financiación y usted también puede obtener altas comisiones. presentando clientes."
Todo se parece al clásico eslogan publicitario de las máquinas de aprendizaje para niños: "¿Tan fácil, mamá ya no tiene que preocuparse?"
Sin embargo, según un periodista del "Securities Daily" , cosas No es tan simple.
“El precio total de la casa que compré fue de 560.000 yuanes. El intermediario me dijo que no había ningún pago inicial. La empresa intermediaria adelantó más de 60.000 yuanes, el promotor inmobiliario avanzó más de 100.000 yuanes. y el préstamo hipotecario del banco fue de 390.000 yuanes. Ahora, tengo que pagar un interés de 4 centavos por mes sobre el dinero que pedí prestado a una agencia. Tengo que pagar miles de yuanes en pagos hipotecarios mensuales por el préstamo que pedí para comprar. una casa. También tengo que devolver el dinero adelantado por el promotor inmobiliario. Además, solicité un préstamo de 70.000 yuanes con la hipoteca de la casa y también me cobraron más del 20% en concepto de honorarios", dijo Xiaolu. "Después de firmar el acuerdo, descubrí que el préstamo de 70.000 yuanes no era de un banco como pensaba antes, sino de una pequeña empresa de préstamos. La tasa de interés es mucho más alta y ahora quiero arrepentirme, solo para descubrirlo. que no tengo pruebas en mi mano”.
La llamada “tarifa de idea” es un dicho popular que se refiere principalmente a tarifas que no cumplen con las leyes y regulaciones nacionales y que son ilegales. La idea específica de las tarifas de calificación es un porcentaje acordado por ambas partes: el 1% es un "punto".
Reporteros del "Securities Daily" descubrieron que este tipo de situación de "personas sin solvencia crediticia siendo defraudadas al comprar casas con financiamiento de pago inicial cero" ha ocurrido en muchos lugares del país. Los compradores intentan retirar dinero, pero en lugar de ello cargan con una enorme cantidad de dinero endeudado. Para atraer clientes, algunos intermediarios incluso prometieron a los compradores de viviendas que "el préstamo no estará vinculado al sistema de crédito y que no es necesario reembolsar el dinero". Sin embargo, en octubre de este año, algunos internautas dijeron que se habían encontrado. una estafa similar: "La empresa se escapó y se llevaron el certificado de propiedad y el certificado de propiedad".
Los préstamos hipotecarios se vuelven "privados"
Los datos publicados por la Oficina Nacional de Estadísticas el 18 de noviembre muestran que en octubre, entre 70 ciudades grandes y medianas de todo el país, la mercado inmobiliario en ciudades de primer y segundo nivel La temperatura se ha enfriado significativamente y el crecimiento intermensual de los precios de la vivienda en muchas ciudades ha caído rápidamente.
Aunque la regulación del mercado inmobiliario ha logrado resultados iniciales, las políticas de regulación del mercado inmobiliario en muchos lugares siguen aumentando: Hangzhou, Wuhan y Shenzhen han emitido sucesivamente nuevas políticas para el mercado inmobiliario, incluidas políticas de previsión. ratios de pago inicial de fondos, seguridad social y préstamos limitados.
El endurecimiento de la supervisión sin duda hará que sea más difícil obtener la aprobación de préstamos relacionados con la vivienda, por lo que algunas pequeñas compañías de préstamos han centrado su atención en el negocio de préstamos hipotecarios inmobiliarios.
“Para bienes raíces en Nanjing, si solicita un primer préstamo hipotecario, el interés mensual es del 1,1%, más la tarifa de servicio de un año (3,5% si solicita un segundo préstamo hipotecario, el); El interés mensual es del 1,1% y la tarifa por medio año de servicio es del 2,5%". El Sr. Chang de Nanjing dijo que tiene los medios para encontrar una pequeña compañía de préstamos para hacer negocios de préstamos hipotecarios sobre bienes raíces.
La llamada primera hipoteca se refiere a la primera hipoteca de un inmueble; mientras que la segunda hipoteca se refiere a la segunda hipoteca con una institución o empresa diferente.
Según el precio de oferta del Sr. Chang, el costo anualizado (intereses más tarifa de servicio) del primer préstamo hipotecario es del 16,7%, mientras que el costo anualizado (intereses más tarifa de servicio) del segundo préstamo hipotecario es del 18,2 %. Los precios mencionados anteriormente son significativamente más altos que los tipos de interés de las hipotecas bancarias. Para los bancos, los tipos de interés de los préstamos de crédito sin garantía y sin garantía se sitúan generalmente entre el 15% y el 18% anual. Los tipos de interés de los préstamos hipotecarios suelen ser sólo ligeramente superiores al tipo de interés de referencia. . Hay un aumento.
Sin embargo, las pequeñas empresas de préstamos pueden tener fondos limitados, incluso si ven "oportunidades de negocio", todavía se sienten impotentes porque no tienen dinero para prestar, por lo que empaquetan los activos relacionados en productos financieros y los venden. Los inversores privados se han convertido en sus métodos de financiación.
“La tasa de interés mensual puede alcanzar el 1% y la tasa de interés anual es del 12%, lo que es una ventaja instantánea para todo tipo de depósitos bancarios con descuento, gestión financiera bancaria, productos fiduciarios y productos de gestión de activos. !" El Sr. Gao, un intermediario financiero, dijo: "Casas (puras residencias) ) El negocio hipotecario está buscando inversores desde hace mucho tiempo y en grandes cantidades".
El Sr. Gao enfatizó: "Si el la casa no se puede mover ni llevarse, puede solicitar el registro de hipoteca ante notario (otras garantías) a través de la oficina de administración de vivienda, además, la empresa A través de la debida diligencia previa al préstamo, años de experiencia de primera línea en control de riesgos y gestión posterior al préstamo; y cobro gratuito, garantizamos la seguridad de los fondos durante todo el proceso."
Como se puede ver en los llamados servicios financieros antes mencionados, una cadena de flujo de capital construida por "inversores-pequeñas compañías de préstamos-prestatarios" parece ser una situación beneficiosa para todos, pero el costo anualizado suele ser del 15%. ¿Cómo puede el intermediario garantizar los riesgos de flujo de capital de los préstamos hipotecarios mencionados anteriormente y la capacidad de pago del prestatario con solo unas pocas palabras de experiencia? Especialmente el negocio de préstamos de segunda hipoteca inmobiliaria. De hecho, muchos bancos han cerrado completamente la puerta a este negocio porque son conscientes de los riesgos.
Qué hacer si una compañía de préstamos lo engaña
Si una plataforma de préstamos en línea lo engaña, los clientes pueden conservar evidencia relevante, como detalles del préstamo, registros de chat, grabaciones , etc., y luego informar a los departamentos relevantes informó que, en términos generales, los derechos e intereses legítimos de los clientes estarán protegidos y no hay necesidad de preocuparse demasiado cuando se encuentre con préstamos de rutina. En términos generales, los préstamos de rutina tienen las siguientes características: 1. Las tasas de interés de los préstamos no son transparentes. 2. Existen tarifas por servicio de préstamo. 3. Hay un depósito de préstamo. 4. Cobrar los honorarios de la agencia de préstamos. 5. Habrá "noticias de decapitación". 6. Sin calificaciones para préstamos. 7. No se puede encontrar la empresa principal. 8. Las noticias sobre préstamos generalmente se publican en línea. 9. Cree trampas deliberadamente para que los clientes se retrasen. 10. Recoger el depósito de descongelación. Los clientes deben tener cuidado al encontrarse con algunas de las situaciones anteriores. Tenga cuidado con los préstamos de rutina y evite caer en trampas. Al solicitar un préstamo, para proteger sus derechos e intereses tanto como sea posible, los clientes aún deben elegir una institución crediticia habitual para solicitar un préstamo. Por supuesto, las instituciones crediticias formales son un poco más estrictas en su revisión.
Este es el final de la introducción a la rutina del intermediario de préstamos y la rutina del intermediario de préstamos. Me pregunto si encontró la información que necesita.