Terreno sanitario, tipo: en venta. ¿Se puede utilizar como garantía para un préstamo?

(1) Vivienda pública

Según el artículo 37 de la "Ley de Seguridad", los bienes públicos no pueden hipotecarse. escuelas, Instalaciones educativas, instalaciones médicas y de salud y otras instalaciones de bienestar social de jardines de infancia, hospitales y otras instituciones públicas, grupos sociales. No se permite la hipoteca independientemente de si pertenece a una institución pública, grupo social o individuo.

(2) Casas con pequeños derechos de propiedad

Las casas con pequeños derechos de propiedad solo tienen derecho de uso y no tienen los derechos que les confiere el certificado de propiedad inmobiliaria. Naturalmente, los bancos no aceptan préstamos hipotecarios.

(3) Viviendas con préstamos pendientes

¿Se puede volver a hipotecar una casa que ha sido hipotecada una vez? Cuando se concedió el primer préstamo hipotecario, el banco ya poseía otros derechos sobre la propiedad. La ley no permite que dos bancos adquieran otros derechos sobre la misma casa al mismo tiempo. Entonces la respuesta es no.

(4) Viviendas de segunda mano demasiado antiguas y pequeñas.

Los bancos tienen condiciones estrictas para los préstamos hipotecarios para viviendas de segunda mano, que en su mayoría se limitan a la edad y la superficie de la casa. Generalmente, muchos bancos se niegan a prestar dinero a viviendas de segunda mano que tengan más de 20 años y una superficie de construcción inferior a 50 metros cuadrados.

(5) Vivienda asequible con menos de 5 años de antigüedad.

De acuerdo con la política nacional, las viviendas asequibles que tengan menos de cinco años no pueden comercializarse ni pueden solicitar préstamos hipotecarios inmobiliarios. La vivienda asequible a cinco años es una vivienda política y los compradores tienen derechos de propiedad limitados. Para viviendas asequibles dentro de cinco años, el estado no emitirá certificados de propiedad.

(6) Algunas viviendas públicas

Si no se puede proporcionar el contrato o acuerdo de compra de la vivienda, o no se puede proporcionar el certificado de cotización de la casa de maternidad central, no se puede obtener el préstamo hipotecario .

(7) Edificios bajo protección de reliquias culturales

Los edificios bajo protección de reliquias culturales y otros edificios con importante significado conmemorativo no podrán ser hipotecados.

(8) Edificios ilegales

Los edificios ilegales o los edificios temporales no se pueden utilizar para hipotecas.

(9) Casas de dominio en disputa

No se hipotecarán las casas de dominio en disputa y las casas que hayan sido embargadas, incautadas o restringidas de otro modo de conformidad con la ley. Si una casa comercial está sellada, es posible que el propietario de la casa haya sido sellada por el tribunal debido a una demanda. Generalmente, si una casa es sellada por el tribunal, no se pueden realizar transacciones formales ni préstamos hipotecarios.

(10) Viviendas en el ámbito de demolición

No se hipotecarán los inmuebles que hayan sido anunciados conforme a la ley y incluidos en el ámbito de demolición.

(11) Vivienda de maternidad militar

Vivienda militar La vivienda militar es propiedad construida por los militares en terrenos de su propiedad. La propiedad de la vivienda militar pertenece a la Comisión Militar y al cuartel general. La propiedad pertenece a la propiedad militar y no pertenece a particulares, por lo que no puede utilizarse como garantía. Son bienes inmuebles establecidos por los militares en terrenos de propiedad militar. La propiedad de la residencia militar pertenece a la Comisión Militar y al cuartel general. La propiedad pertenece a propiedad militar y no pertenece a particulares, por lo que no puede utilizarse como garantía.

Además de los tipos anteriores, también existe un tipo de préstamo para vivienda que está sujeto a ciertas restricciones. Las casas compradas con políticas preferenciales nacionales no pueden hipotecarse en su totalidad, y el monto de la hipoteca se limita a la parte de las enajenaciones y ganancias del propietario de la propiedad inmobiliaria.