El proceso de préstamo detallado para comprar una casa en Nanning es el siguiente

En el mercado inmobiliario de Nanning, la mayoría de los compradores de viviendas compran casas mediante préstamos. En comparación con la compra de una casa con el pago total, el proceso de compra de una casa con un préstamo es más complicado. Para los novatos que nunca han participado en la compra de una casa, debe resultar confuso. Hoy, hablemos sobre el proceso específico de comprar una casa con un préstamo para ayudarlo a comprar una casa sin problemas.

1. Consulta los requisitos para comprar una casa

Hoy en día, las transacciones inmobiliarias están cada vez más estandarizadas. Las políticas inmobiliarias tienen un gran impacto en las transacciones inmobiliarias. No es algo que puedas comprar sólo si tienes dinero, primero debes cumplir con los requisitos locales para la compra de una vivienda. Especialmente los amigos que quieran comprar una casa en estas grandes ciudades deben prestar atención. Muchas ciudades de primer nivel tienen políticas que restringen la compra de casas. En general, los compradores de viviendas con residencia permanente registrada localmente pueden comprar su primera vivienda localmente, mientras que aquellos con residencia permanente registrada localmente pueden comprar su primera vivienda. La residencia permanente registrada en el extranjero debe cumplir con los siguientes requisitos para comprar una casa. Existen ciertos requisitos fiscales o de seguridad social.

2. Haga un presupuesto para comprar una casa

Una vez que el comprador de una casa ha determinado que está calificado para comprar una casa local, puede comenzar a planificar la compra de una casa. Lo que debe hacer un comprador de vivienda es un presupuesto de compra de vivienda. Si un comprador de vivienda opta por comprar una casa con un préstamo, debe preparar un pago inicial y un depósito. Antes de calcular el pago inicial y el depósito, todos deberían haber pensado qué tipo de casa quieren comprar y tener una. Idea del pago inicial necesario para comprar una casa con un préstamo. Asegúrese de contar.

3. Ver y elegir una casa

Después de hacer un presupuesto para comprar una casa, los compradores pueden ir a la propiedad que les guste y elegir la casa que deben. Preste atención a la combinación. Elija en función de factores como el piso, la orientación, el tipo de unidad, etc. Cada socio de desarrollo inmobiliario tiene diferentes requisitos a la hora de vender casas. Los compradores de viviendas deben prestar atención y preguntar al personal de ventas si el inmueble respalda las compras de hipotecas bancarias. Además, se debe confirmar si la propiedad desarrollada y construida por el promotor cuenta con el respaldo del banco para garantizar la adquisición sin problemas de préstamos hipotecarios.

4. Pagar un depósito para la compra de una casa

Si el comprador de la vivienda ha seleccionado una casa y ha confirmado que todos los demás detalles de la compra son correctos, puede pagar el depósito. depósito. El depósito es legalmente vinculante. Si el comprador viola el contrato, no podrá recuperarlo. Si el desarrollador viola el contrato, deberá devolver el doble del depósito. requerido, y el comprador puede optar por no pagarlo.

5. Firmar un contrato de compra de vivienda

Generalmente, después de pagar el depósito, los compradores pueden esperar unos días antes de pagar el pago inicial y firmar el contrato de compra de vivienda. La importancia del contrato de compra de vivienda, el contenido del contrato de compra de vivienda generalmente incluye el área, el precio unitario, el precio total, el edificio, el piso, la unidad y el número de hogar de la casa, etc. Si el comprador tiene otras inquietudes al firmar el contrato de compra de la vivienda, puede negociar con el promotor las precauciones pertinentes y los términos complementarios.

6. Realizar los trámites del préstamo

Después de firmar el contrato de compra de vivienda, hay que acudir al banco para realizar los trámites del préstamo. Generalmente existen tres tipos de préstamos. comprar una casa: préstamos de fondos de previsión, préstamos combinados y préstamos comerciales. Los métodos de préstamo se dividen en métodos de pago de capital e intereses iguales y métodos de pago de capital igual. Los compradores de vivienda deben elegir el método de préstamo y el método de pago que más les convenga según sus propias circunstancias. .

7. Esperando recibir la casa

Una vez completados los trámites de compra de la casa, es el momento de entregar la casa. Ahora la mayoría de las casas nuevas están sobre plano, por lo que aún. Es necesario esperar a que se construya la casa. Puedes recoger la habitación solo después de que esté lista. Al entregar la casa, el comprador también debe pasar por el paso de inspección de la casa. El comprador puede invitar a un inspector de viviendas especializado para que inspeccione la casa de arriba a abajo, por dentro y por fuera de acuerdo con los estándares industriales pertinentes. sentirse más a gusto.

Lo anterior es una introducción al proceso detallado de comprar una casa con un préstamo. Comprar una casa con un préstamo es algo problemático. Hay más procesos para comprar una casa con un préstamo que para comprar una. Casa con pago total. Este es el proceso de solicitud de un préstamo en el banco. Hay muchos detalles a los que todos deben prestar atención. Si el comprador de la vivienda no lo sabe, es probable que afecte el límite del préstamo o sea rechazado.