¿Cuáles son los criterios para identificar segundas residencias en Nanchang? ¿Qué materiales se deben proporcionar para la segunda suite?

Al comprar una casa, es necesario calcularla por categoría. Comprar una casa nueva y una casa de segunda mano son diferentes, y la situación específica de comprar una primera casa y una segunda casa también es diferente. Debe clasificarse en detalle, pero para la primera casa todavía hay muchas personas que no entienden bien la diferencia entre una segunda casa y una segunda casa. Entonces, ¿cuáles son los estándares para identificar una segunda casa en Nanchang? ¿Necesita proporcionar para comprar una segunda casa en Nanchang?

A la hora de comprar una casa, es necesario calcularla por categoría. Comprar una casa nueva y una casa de segunda mano son diferentes, y la situación específica de comprar una primera y una segunda casa también es diferente. Debe clasificarse en detalle, pero para la primera casa todavía hay muchas personas que no entienden bien la diferencia entre una segunda casa y una segunda casa. Entonces, ¿cuáles son los estándares para identificar una segunda casa en Nanchang? ¿Necesita proporcionar para comprar una segunda casa en Nanchang?

¿Cuáles son los criterios para identificar segundas casas en Nanchang?

1. Después de comprar una casa con un préstamo, se liquida el préstamo comercial y luego se compra una casa con un préstamo. préstamo: se considera la primera casa. Si el préstamo no se ha cancelado, cuenta como dos conjuntos

2. Si hay registros de préstamos comerciales para dos conjuntos de casas a nombre del individuo, ¿un conjunto se canceló y el otro? no han sido liquidados En este momento, el refinanciamiento se considera como Segunda suite o más.

3. Si uno de los miembros de la pareja compra una casa antes de casarse y utiliza un préstamo comercial, si el préstamo no se paga, se considerará como una segunda casa o más.

4. Si se compra una casa con el pago total, el préstamo para comprar una casa se considera su primera vivienda.

?5. Compré una casa con el pago completo, pero luego la vendí. El inmueble no se pudo encontrar en el sistema de registro de vivienda, así que pedí un préstamo para comprar una casa nuevamente, se considera. la primera casa.

? 6. Si el área local no cuenta con las condiciones de consulta del sistema de registro de vivienda y el banco realiza la debida diligencia para verificar que el comprador de la vivienda ya tiene una casa, entonces se puede utilizar un préstamo para comprar una casa: se considera la primera casa.

7. Si tiene dos registros de préstamos comerciales a su nombre, todos los cuales han sido cancelados y vendidos, y puede proporcionar prueba de la venta de las dos casas, en este caso, al refinanciar. -Se contará como la primera casa.

? 8. Se canceló un préstamo comercial para una casa a mi nombre, y también se canceló el préstamo del fondo de previsión para otra casa. Solicite un préstamo comercial y luego compre una casa. se considera tu primera casa.

9. Hay dos parejas. Una de las partes tiene una casa antes del matrimonio pero no tiene antecedentes de préstamos, y la otra parte tiene registros de préstamos antes del matrimonio pero no tiene bienes inmuebles a su nombre. una casa después del matrimonio: se considera el primer hogar.

?10. Compré más de dos casas con préstamos y luego las vendí todas. No puedo encontrar la propiedad a través del sistema de registro de casas, pero puedo encontrar el registro del préstamo en el sistema de crédito del banco. y luego pido dinero prestado para comprar una casa—— Considerado el primer conjunto.

¿Qué materiales se necesitan para comprar una segunda casa en Nanchang?

Los materiales necesarios son los siguientes:

(1) Formulario de solicitud sellado

(2) Contrato de compraventa de casa

(3) Carta de confirmación del comprador y vendedor que firmaron el contrato de preventa con respecto al número de casa, área medida de la casa y acuerdo del precio de la vivienda

(4) Tabla topográfica y cartográfica, dos copias del formulario de registro de la casa y plano de planta del hogar

(5) Recibo especial para fondos especiales de mantenimiento

(6) Certificado de pago de impuesto de escrituración o exención de impuestos

(7) Comprobante de identidad del comprador de la vivienda (copia a cotejar con el original)

(8) Si la casa es ** *enviado*** hay un acuerdo

(9) Certificado de amortización anticipada del préstamo del banco

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Lo anterior es una introducción a los estándares para identificar segundas residencias en Nanchang y qué materiales se deben proporcionar para las segundas viviendas en Nanchang Los estándares para identificar las segundas viviendas en Nanchang son diferentes en las distintas regiones según las leyes y regulaciones pertinentes. De manera similar, cuando se solicita un préstamo a un banco para comprar una casa, se considerará un préstamo para la primera vivienda. Para aquellos que hayan obtenido un préstamo para la compra de una vivienda, solicitar un préstamo nuevamente se considerará un préstamo para la segunda vivienda.