¿Qué debo hacer si el pago de mi hipoteca de Beijing está vencido?
1. ¿Qué debo hacer si el préstamo del fondo de previsión municipal está vencido?
El día de la deducción, el sistema bancario descontará automáticamente el pago. Los préstamos vencidos se cobrarán si el pago mínimo no se carga correctamente.
Los prestatarios pueden pagar los préstamos personales vencidos de dos maneras:
1. ¿Cómo pagar en la fecha de pago estipulada en el contrato?
Si deseas pagar en la fecha de amortización estipulada en el contrato, puedes pedir cita previa por teléfono o puedes solicitarlo directamente con tu DNI.
1) Primero, llame al sistema de encomiendas telefónicas centrales para verificar el monto del préstamo que debe reembolsarse al menos en la próxima fecha de pago (este monto debe ser la suma del principal y los intereses del préstamo vencido, los intereses de penalización). y el monto mínimo de pago), es decir, si el prestatario paga este monto en la próxima fecha de pago, el préstamo no estará vencido.
2) Después de determinar el monto de pago, el prestatario puede ajustar el monto de pago a través del sistema de asignación telefónica central o firmar el "Aviso de ajuste del monto de pago mensual del prestatario" para determinar el monto de pago en el próximo pago. fecha.
2. ¿Qué debo hacer si la fecha de devolución no está pactada en el contrato?
Si pago en una fecha de amortización no contratada, sólo podré acudir al mostrador del negocio de préstamos con mi DNI.
1) Cuando el prestatario cancele un préstamo personal vencido en una fecha de pago no especificada en el contrato, el prestatario deberá acudir al mostrador del departamento comercial de préstamos con su documento de identidad original para realizar los trámites pertinentes. .
2) El prestatario primero presenta una solicitud al departamento comercial de préstamos y acuerda una fecha de pago.
3) El prestatario diligencia la “Carta de Compromiso de Amortización Vencida del Préstamo Encomendado de Garantía de Vivienda Personal”.
Nota: La fecha de amortización acordada es desde 3 días (exclusivo) después de que el prestatario acuda al departamento de gestión para completar los trámites de amortización hasta la siguiente fecha de amortización (exclusiva) pactada en este contrato. Sin embargo, los prestatarios sólo pueden gestionar los procedimientos de pago de préstamos personales vencidos en el mostrador una vez por período en una fecha de pago no especificada en el contrato.
3. ¿Cómo calcular el interés de penalización?
Reglas de penalización e intereses: ¿Utilizar capital e intereses vencidos? ¿Tasa de interés de penalización (tasa de interés anual del préstamo? ¿360 días? 150%) ¿Número de días de mora?
1) Indicaciones de voz para el monto de pago programado de autoservicio y el interés de penalización se calculará hasta la próxima fecha de pago.
2) Pago vencido en el pago fuera del contrato; fecha acordada en el mostrador del negocio, el interés de penalización se calcula hasta la fecha de pago acordada.
2. ¿Qué debo hacer si el préstamo del fondo de previsión administrado por el estado está vencido?
Cuando el prestatario se entera de que el préstamo está vencido, no necesita solicitar deducciones adicionales. Solo necesita depositar los fondos en la cuenta de pago lo antes posible y el sistema los deducirá automáticamente. dinero de nuevo.
Cómo calcular el interés de penalización
Una vez vencido el préstamo, el prestatario tiene un período sin intereses de 4 días (solo aplicable a préstamos emitidos después del 165438 de junio + 15 de octubre de 2007) ), si el monto vencido se reembolsa dentro del período libre de intereses, no se cobrarán intereses de penalización; sin embargo, si el pago vencido excede el período libre de multas, los intereses de penalización se calcularán a partir de la fecha de vencimiento;
Nota: Si la fecha de pago cae en día festivo, se pospondrá la fecha de deducción real. Si no se deduce el monto mínimo de reembolso en la fecha de débito, el pago solo se deducirá una vez al día a partir del siguiente día hábil.
3. ¿Qué debo hacer si mi préstamo comercial está vencido?
Cuando el pago de un préstamo comercial está vencido, se puede registrar en el archivo de crédito de acuerdo con la situación. Después del período de vencimiento, el pago debe recuperarse lo antes posible para evitar nuevos registros vencidos.
Si el pago del préstamo comercial está vencido, solo podrá compensar la deuda lo antes posible para evitar nuevos pagos vencidos.
1. En el informe de crédito personal se registrarán las siguientes situaciones:
1) Amortización uno o dos días después de la fecha de amortización.
2) Después de la fecha de pago, el personal del banco saldará la deuda después de un recordatorio.
3) El préstamo se pagó antes de la fecha de vencimiento, pero debido a que el monto específico no estaba claro, no se pagó el monto total.
2. ¿Qué debo hacer si está vencido?
1) Los fondos vencidos deben devolverse lo antes posible
2) Evitar nuevos registros vencidos y negativos
3) Restablecerse como; digno de confianza lo antes posible Registro.
En resumen, si el prestatario descubre que el pago está vencido, debe informar de inmediato la pérdida del monto adeudado en la cuenta de pago. Para los préstamos del fondo de previsión municipal, preste atención a la fecha de pago acordada; si el préstamo está vencido, el fondo de previsión estatal debe intentar compensar los atrasos en un plazo de 4 días para evitar intereses de penalización; si el préstamo comercial está vencido, los atrasos; debe liquidarse lo antes posible.
Fuentes de datos: Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing, Centro de Gestión de Fondos de Agencias Estatales Centrales, Banco Popular de China.
Este contenido sólo se aplica a Beijing.