¿Cuáles son los métodos de préstamo para vivienda en Nanjing? ¿Cuál es más rentable?

“De hecho, cada método de préstamo tiene sus propias ventajas y desventajas. Por ejemplo, entre los préstamos comerciales y los préstamos de fondos de previsión, los préstamos de fondos de previsión son, por supuesto, la primera opción. y el interés pagado al banco cada mes es pequeño, lo que es relativamente estresante. Entre los préstamos comerciales y los préstamos de cartera, los préstamos de cartera son una mezcla de préstamos comerciales y préstamos de fondos de previsión. Generalmente, este método es más ventajoso que los préstamos comerciales. El monto del préstamo es grande y el fondo de previsión no puede satisfacerlo. Entonces, al otorgar préstamos comerciales simples, debe prestar más atención a cada banco si las tasas de interés base son las mismas, qué banco elegirá el que tenga la tasa de interés más alta. descuento? "# "Hay tres métodos de préstamo principales, a saber, préstamos comerciales y préstamos de fondos de previsión, préstamos combinados, cada uno tiene sus propias ventajas y desventajas. 1. Muchas personas utilizan los préstamos comerciales para comprar casas, porque el monto del préstamo. Los préstamos comerciales son relativamente altos en comparación con los préstamos de fondos de previsión, y la gama de propiedades prestables es relativamente amplia. Siempre que tenga buen crédito y capacidad de pago y cumpla con la política de préstamos, puede solicitar un préstamo. Es relativamente simple, los procedimientos son convenientes y rápidos, y la tasa de interés de los préstamos comerciales es relativamente alta, con un plazo de más de cinco años. La tasa de interés de los préstamos de referencia es actualmente 4,9. aumentó hasta cierto punto, lo que resultó en una tasa de interés total alta. 2. La tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión es baja y la tasa de interés de los préstamos a cinco años es 3,25. La tasa de interés total es pequeña, lo que puede reducir la presión de pago. Sin embargo, existen muchas restricciones sobre los préstamos del fondo de previsión. Debe pagar durante un cierto número de años de acuerdo con las políticas locales. El monto de los préstamos del fondo de previsión es limitado. El proceso y los procedimientos del préstamo son más complicados que los de los préstamos comerciales. El tiempo de aprobación solo es más largo dependiendo de la naturaleza de la propiedad del préstamo. Limitado a vivienda ordinaria. Si tiene un préstamo del fondo de previsión pendiente antes, no puede solicitar un préstamo del fondo de previsión nuevamente. 3. El límite del préstamo del fondo de previsión del préstamo combinado. Si el límite del préstamo no es suficiente, la tasa de interés del préstamo combinado es más alta que la del préstamo del fondo de previsión. Más baja que la de los préstamos comerciales, la tasa de interés es moderada y los requisitos de préstamo para los préstamos combinados son altos. Los requisitos para los préstamos del fondo de previsión y los préstamos comerciales deben cumplirse al mismo tiempo. El proceso del préstamo es complicado. Se recomienda que si cumple con las condiciones del préstamo del fondo de previsión y el monto del préstamo personal después del pago inicial es menor o igual. el fondo de previsión. El monto del préstamo del fondo de previsión calculado por el centro es mejor elegir un préstamo del fondo de previsión. Si el límite del préstamo del fondo de previsión no es suficiente, se recomienda elegir un préstamo comercial y luego convertirlo en un préstamo del fondo de previsión. No tiene miedo de tener problemas, puede elegir un préstamo combinado o el límite de préstamo del fondo de previsión. Si es demasiado bajo, se recomienda elegir un préstamo comercial”. Si sus fondos iniciales no son demasiado escasos, puede elegir el método de capital promedio para reducir todos los gastos por intereses; si sus fondos son escasos en la etapa inicial, puede elegir el método de igualación de capital e intereses, de modo que aunque los gastos por intereses iniciales sean bajos; alto, la presión financiera será pequeña. # "Existen principalmente los siguientes tipos de préstamos para vivienda: préstamos de fondos de previsión para viviendas; préstamos comerciales para viviendas personales; préstamos de cartera de viviendas personales. 1. Préstamos de fondos de previsión para viviendas: los préstamos de fondos de previsión personales son préstamos emitidos por los centros locales de gestión de fondos de previsión para viviendas que utilizan viviendas fondos de previsión y confiados por los bancos. El préstamo del fondo de previsión para la vivienda tiene una tasa de interés relativamente baja, pero hay un límite. 2. Préstamo comercial para vivienda personal: siempre que tenga suficiente capacidad de pago, puede solicitar un préstamo comercial. Adecuado para que todos lo soliciten, pero la tasa de interés del préstamo es relativamente alta. Rong360 ofrece búsqueda de préstamos para vivienda, puede comparar exhaustivamente las tasas de interés de los préstamos de varios bancos y elegir el mejor producto. 3. Préstamo de cartera de vivienda personal: se refiere al préstamo combinado. Los dos tipos de préstamos anteriores tienen una combinación moderada, un monto grande y muchas opciones. Sin embargo, la desventaja es que el tiempo de procesamiento es largo. "Los vendedores no están dispuestos a esperar tanto para recibir el pago de la vivienda. Este problema no existe por el momento. El tipo de interés de los préstamos comerciales es del 4,9% del tipo de interés de referencia nacional. El tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión es del 3,25%. El contenido anterior es solo como referencia. Espero que pueda ayudarlo. Gracias por su apoyo a la oficina superior.

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2. ¿Cuál es la tasa de interés actual para los préstamos comerciales y los préstamos de fondos de previsión en Nanjing?

Actualmente ajustado según el último tipo de interés. Préstamo comercial 4,9, fondo de previsión 3,25.

3. ¿Cuál es la tasa de interés actual para los préstamos comerciales y los préstamos de fondos de previsión en Nanjing?

Los préstamos comerciales con vencimientos superiores a cinco años se encuentran actualmente en 6.5.5.

Cuatro. ¿Cálculo de la tasa de interés de los préstamos comerciales de Nanjing en 2021?

Las tasas de interés hipotecarias de 20 bancos en Nanjing en abril de 2021: la tasa de interés del préstamo para la primera vivienda está entre 5,2 y 5,64, que es la tasa de interés de referencia LPR (70-99) puntos básicos; -La tasa de interés del préstamo hipotecario está entre 5,65 y 5,9. Es la tasa de interés base LPR (95-125).