¿Qué trámites son necesarios para que una madre soltera solicite un préstamo para comprar una casa?

1. Si está divorciado, debe presentar un certificado de divorcio o un certificado de matrimonio emitido por la Oficina de Asuntos Civiles. Si no está casado, debe presentar el certificado de soltero original sellado emitido por la Oficina de Asuntos Civiles. Oficina de Asuntos Civiles.

2. El documento de identidad del solicitante, 3 originales y fotocopias del registro del hogar, el contrato de compra de vivienda original, 1 original y 1 fotocopia del recibo de pago anticipado por un precio de vivienda de 30 RMB o más, y comprobante. de los ingresos familiares del solicitante y los certificados de bienes pertinentes (incluidos recibos de sueldo, declaraciones de impuestos sobre la renta personal, certificados de ingresos emitidos por la unidad, certificados de depósito bancario, etc.) y una copia del número de cuenta de cobro del desarrollador.

¿Cuáles son los requisitos para un préstamo personal para comprar una casa?

1. Ser persona física mayor de 18 años y con plena capacidad de conducta civil y capacidad de soportar. plena responsabilidad civil, y tiene registro de residente urbano permanente o estatus legal. Constancia válida de estatus de residencia.

2. Tener ingresos legales estables y capacidad de pagar préstamos e intereses.

3. Al presentar la solicitud, el comprador de la vivienda tiene sus propios fondos de no menos de 20 RMB del precio de compra.

4. El prestatario se compromete a utilizar la casa comprada y su patrimonio como garantía.

5. Los derechos de propiedad de las casas de segunda mano compradas son claros y cumplen con las condiciones estipuladas por el gobierno para ingresar al mercado inmobiliario.

6. La casa comprada no está dentro del alcance del anuncio de demolición.

7. Otras condiciones requeridas por el banco prestamista.

¿Cuál es el proceso para conseguir un préstamo para comprar una casa?

1. Solicitud de préstamo; después de confirmar que la propiedad de su elección está respaldada por préstamos hipotecarios bancarios, los compradores de viviendas deben preparar los documentos legales pertinentes y informarse con el banco o con el bufete de abogados designado por el banco sobre los requisitos del banco. compradores de vivienda para obtener apoyo de préstamo hipotecario. De acuerdo con la normativa, rellene el "Formulario de solicitud de préstamo hipotecario".

2. Seleccionar una propiedad, el comprador de la vivienda puede firmar un “Contrato de Preventa y Venta de Vivienda Comercial” con el desarrollador o su agente. El banco recibe los documentos legales relacionados con la solicitud de hipoteca presentada por el comprador de la vivienda. Después de revisar y confirmar que el comprador de la vivienda cumple con las condiciones para el préstamo hipotecario, el banco le emitirá un aviso de aprobación del préstamo o una carta de compromiso de préstamo hipotecario. .

3. Firmar un contrato de compraventa de vivienda; el comprador de la vivienda puede firmar un “Contrato de Preventa y Compraventa de Vivienda Comercial” con el promotor o su agente. El banco recibe los documentos legales relacionados con la solicitud de hipoteca presentada por el comprador de la vivienda. Después de revisar y confirmar que el comprador de la vivienda cumple con las condiciones para el préstamo hipotecario, el banco le emitirá un aviso de aprobación del préstamo o una carta de compromiso de préstamo hipotecario. .

4. Gestionar el registro y el seguro de la hipoteca; los compradores de viviendas, los promotores y los bancos deben acudir al departamento de gestión inmobiliaria para gestionar los trámites de registro y presentación de la hipoteca con el "Contrato de préstamo hipotecario para la construcción" y el contrato de compra de la vivienda. El importe del seguro no será inferior al valor total de la garantía.

5. Firmar un contrato de hipoteca de edificio;

6. Después de firmar el "Contrato de Préstamo Hipotecario para la Construcción", el comprador de la vivienda abre una cuenta especial de pago en una institución financiera designada por el banco según lo estipulado en el contrato, y firma una carta de autorización autorizando a la institución a pagar al banco desde la cuenta relacionada con El contrato de préstamo hipotecario. Principal, intereses y mora.