La comisión por vender una casa suele ser de unos pocos puntos.
La comisión general para los vendedores de casas en la oficina de ventas es de aproximadamente 0,5 a 3. Por ejemplo, si vende una casa que vale 1 millón, el vendedor en el nivel inferior generalmente puede obtener entre 5.000 y 30.000. Si usted es un intermediario, normalmente puede obtener entre 1 y 3, porque cuando se inaugura un nuevo edificio, no solo habrá personas vendiendo casas en la oficina de ventas, sino que el promotor también confiará a los principales intermediarios de la ciudad para que le ayuden. ventas, y también le dará una comisión considerable. Cuando necesitas comprar una casa, primero vas al departamento de ventas para preguntar el precio aproximado, y luego comparas los precios de la misma agencia inmobiliaria. En ocasiones encontrarás que el precio de la agencia puede ser inferior al precio. de la oficina de ventas precio de compra del grupo abierto.
¿Cómo vender una casa si tienes un préstamo? Hay tres formas de vender una casa con un préstamo. La primera es que el vendedor recaude fondos por sí mismo y liquide el préstamo restante de una vez. Después de liquidar la casa, la casa se puede vender y transferir; puede negociar con el comprador a través de la negociación, el comprador primero paga una cierta cantidad de pago inicial y el vendedor utiliza el pago inicial pagado por el comprador para pagar el préstamo restante, y luego vende la casa y la transfiere; vender la casa mediante rehipoteca, lo que requiere negociación entre el vendedor y el banco transferir el deudor en el contrato de préstamo de vivienda original al comprador, quien continuará pagando el préstamo.
¿Qué costes debe asumir el vendedor al vender una casa? Las tarifas que el vendedor debe pagar al vender una casa incluyen: la tarifa de transacción de la casa, que se cobra a 5 yuanes por metro cuadrado, y el vendedor paga el impuesto de timbre del contrato de 50, que se basa en el precio del contrato firmado; base para el cálculo del impuesto, y se aplica a 0,05; la tarifa de intermediario, que se aplica al precio de transacción de la casa, se paga entre 0,5 y 2,5, y el pago total del comprador y el vendedor no excederá el 3% del precio de la transacción; la casa se vende como casa de segunda mano, también se debe pagar el IRPF, que es el 1% del precio de transacción de la casa, o la diferencia entre el precio en el que se vende la casa y el momento en que se compra. , gravado con un tipo impositivo del 20 y otras tasas diversas, etc.