Política de vivienda de Beijing para compradores

Existen ciertas diferencias entre las casas comerciales independientes y las casas comerciales generales. Sin embargo, las casas comerciales independientes se pueden comprar y vender de la misma manera que las casas comerciales generales. el proceso de compra y venta. Entonces, ¿cuáles son los detalles? ¿Qué pasa con las regulaciones? 1. Política de compra y venta de viviendas propias de Beijing 1. Las viviendas propias son casas comerciales ocupadas por sus propietarios. Es una casa comercial por naturaleza y no es una casa asequible, por lo que no hay necesidad de restringir su alquiler. uso residencial. 2. Definitivamente no se permite cambiar el uso residencial sin autorización, como arrendarlo para uso comercial, o instalar tabiques sin autorización. 3. Las políticas y regulaciones actuales de vivienda propia en Beijing muestran que después de que los compradores de viviendas comerciales ocupadas por sí mismas obtienen el certificado de propiedad de la vivienda, en principio no se les permite transferirla dentro de los cinco años. Si el propietario de la vivienda transfiere el certificado de propiedad de la vivienda 5 años después de su obtención, si hay un aumento de valor, deberá pagar el 30% de la diferencia entre el precio de la vivienda comercial en el mismo lugar y el precio de compra de la vivienda independiente. viviendas comerciales en ese momento. Después de que el comprador de la vivienda transfiere la vivienda comercial independiente, no se le permite volver a comprar la vivienda comercial independiente. 2. Condiciones para la compra prioritaria de viviendas comerciales de ocupación propia 1. Hogares sin hogar (incluidos marido y mujer e hijos menores) registrados en la ciudad de Beishi, entre los cuales la persona soltera debe tener más de 25 años. 2. Familias en lista de espera para viviendas asequibles y viviendas comerciales de precio limitado. De acuerdo con las respuestas relevantes al contenido anterior, se puede concluir que existen ciertas restricciones sobre la compra y venta de casas comerciales independientes. En primer lugar, no se pueden transferir dentro de los 5 años. después de 5 años, la diferencia de precio generalmente se pagará el 30% al gobierno.