Los ciudadanos de Nanjing han pagado sus hipotecas durante más de siete años y han pagado gran parte del principal. ¿Qué está sucediendo? ¿Debería responsabilizarse al banco?

La razón por la que los ciudadanos de Nanjing tardaron más de siete años en pagar el principal de sus préstamos hipotecarios es porque el método de pago cambió de préstamos para vivienda a préstamos para consumo. Si la verificación por parte de los departamentos pertinentes es responsabilidad del banco, entonces el banco debe asumir ciertas responsabilidades y aceptar la investigación legal. El método de pago de intereses primero y capital después es un método de pago formulado por el banco, pero bajo este método de pago, el monto de pago mensual está disminuyendo. Es decir, al principio habrá más intereses y menos capital, pero a medida que aumente el número de meses de amortización, el principal irá aumentando y los intereses disminuirán paulatinamente. Sin embargo, todavía es raro que el Sr. Pu solo pague intereses y no pague el principal.

Primero, el cliente dijo que había pagado el préstamo durante 7 años, pero que no había pagado el principal. 65438+16 de octubre, lunes? Minsheng Bank cambia su método de pago: ¿el propietario no reembolsará el capital durante siete años? La noticia rápidamente provocó un acalorado debate. En octubre de 2013, Nanjing Minsheng Pu solicitó un préstamo para vivienda comercial por un total de 1.170.000 RMB del Minsheng Bank, con un plazo de 20 años, y el método de pago acordado era igual a capital e intereses. Sin embargo, el Sr. Pu descubrió que había pagado su hipoteca durante más de 7 años y que el principal pendiente todavía era de 1,17 millones de yuanes. En otras palabras, solo había pagado los intereses en 7 años.

En segundo lugar, el contrato de préstamo es un método de pago de intereses primero y luego del principal. El préstamo manejado por el Sr. Pu en ese momento era un préstamo combinado, con un monto total de préstamo de 6,5438+0,47 millones de yuanes, incluido un préstamo del fondo de previsión de vivienda de 300.000 yuanes y un préstamo comercial de 654,38+0,65438+0,70 millones de yuanes. El plazo del préstamo era de 20 años. Cuando se firmó el contrato, se acordó que la tasa de interés anual descontada para el préstamo comercial de RMB 65.438+065, RMB 438+070.000 era del 4,2%, y que el reembolso se haría en cantidades iguales de capital e intereses, siendo el pago mensual importe de 8.092,95 RMB.

En tercer lugar, el servicio al cliente es similar a los préstamos de crédito al consumo. El importe del reembolso mensual es de 8.092,95 yuanes, de los cuales el principal aumentará de 2.600 yuanes y el interés disminuirá de 5.500 yuanes. El gerente de cuentas del banco respondió que este préstamo para vivienda es un método de pago con un vencimiento de 1,17 millones de yuanes, similar a un préstamo de crédito al consumo. Si la verificación es problema del banco, éste debe asumir ciertas responsabilidades.

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