Nanning: El límite de préstamos del fondo de previsión para segundas viviendas se ha incrementado a 600.000 yuanes y no se apoya la compra de terceras viviendas.

De acuerdo con el borrador de las reglas de implementación, el monto máximo del préstamo del fondo de previsión para la primera casa en Nanning se incrementó de 600.000 yuanes a 700.000 yuanes, y el monto máximo del préstamo del fondo de previsión para la segunda casa se incrementó de 500.000 yuanes a 600.000 yuanes. Si se ha proporcionado información falsa o promesas falsas en los últimos cinco años, la información crediticia personal tiene un mal historial y las tarjetas de crédito han estado vencidas más de dos veces consecutivas en el último año, no se permiten préstamos a familias que pagan depósitos; los empleados reciben apoyo para comprar su primera o segunda casa independiente. La vivienda mejora las condiciones de vida y no apoya la compra de una tercera o más casas independientes.

65438 El 15 de octubre, la Oficina Nacional de Estadísticas anunció los cambios en los precios de venta de viviendas comerciales en 70 ciudades grandes y medianas en febrero de 20265438 Octubre 65438. Las viviendas nuevas de Nanning cayeron un 0,2 mes a mes. y aumentó un 1,7 interanual. El número de viviendas de segunda mano disminuyó un 0,4 intermensual y un 1,9 interanual. El precio de las casas nuevas en Nanning ha caído durante 5 meses consecutivos; el precio de las casas de segunda mano ha caído durante 6 meses consecutivos. Según datos de Kerui, el precio de la vivienda en Nanning en febrero de 2021 fue de 12.923 yuanes por metro cuadrado; en 2021, el precio medio de transacción de viviendas comerciales en Nanning fue de 13.093 yuanes por metro cuadrado.

Seis ciudades del golfo de Beibu en Guangxi pueden solicitar préstamos en Nanning.

De acuerdo con las "Reglas de implementación", los empleados que normalmente pagan fondos de previsión para vivienda en el Centro del Fondo de Previsión de Nanning pueden solicitar préstamos del fondo de previsión del Centro del Fondo de Previsión de Nanning. Los empleados de las ciudades de la zona económica del Golfo de Guangxi Beibu (Beihai, Qinzhou, Fangchengang, Yulin y Chongzuo) cuyo registro familiar esté en Nanning, Beihai, Qinzhou, Fangchenggang, Yulin y Chongzuo pueden solicitar un préstamo de fondo de previsión de Nanning Provident. El Centro de Fondos comprará viviendas ocupadas por sus propietarios por la Administración Municipal de Nanning en la zona.

De acuerdo con los detalles de implementación, el límite de préstamo de cada préstamo del fondo de previsión en la ciudad de Nanning lo determina el Centro del Fondo de Previsión de Nanning de acuerdo con las regulaciones del Comité de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Nanning, como el máximo Se calculan el límite de préstamo del fondo de previsión, la fórmula de cálculo del límite de préstamo, el valor de la vivienda, el índice de pago inicial, el coeficiente de capacidad de pago, el estado crediticio, etc. Después de una evaluación exhaustiva de la situación real del solicitante del préstamo, se determina el valor mínimo (redondeado a un múltiplo entero de 1.000 yuanes).

El límite máximo de préstamos del fondo de previsión estipulado por el Comité de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Nanning es: el límite máximo de préstamos del fondo de previsión para la primera casa es de 700.000 yuanes, y el límite máximo de préstamos del fondo de previsión para la segunda casa es 600.000 yuanes. El tipo de interés del préstamo del fondo de previsión se basará en el tipo de interés legal anunciado por el Banco Popular de China. La tasa de interés del primer préstamo del fondo de previsión para la vivienda es la tasa de interés de referencia del préstamo del fondo de previsión para la vivienda anunciada por el Banco Popular de China, y la tasa de interés del segundo préstamo del fondo de previsión para la vivienda es 1,1 veces mayor que la del primer préstamo del fondo de previsión para la vivienda en el mismo período. Si la tasa de interés legal se ajusta durante el período de pago del préstamo, se implementará de acuerdo con las regulaciones pertinentes del Banco Popular de China. La fórmula de cálculo del monto del préstamo es: monto del préstamo = saldo de depósito del fondo de previsión del prestatario × múltiplo del saldo de depósito × coeficiente de tiempo de pago × coeficiente de prevención y control de riesgos.

El coeficiente de tiempo de depósito se determina en función del tiempo de depósito normal continuo del prestatario: 1. Cuando el tiempo de depósito normal continuo está entre 6 meses y 23 meses, el coeficiente de tiempo de depósito es 0,8. Cuando el tiempo de depósito normal continuo está entre 24 meses y 35 meses, el coeficiente de tiempo de depósito es 1. Tiempo de depósito normal continuo; Cuando el tiempo de depósito es entre 36 meses y 59 meses, el coeficiente de tiempo de depósito es 1,2. Cuando el tiempo de depósito normal continuo es de 60 meses o más, el coeficiente de tiempo de depósito es 1,5;

El coeficiente de control y prevención de riesgos se determina en función de la tasa de utilización de fondos del Centro del Fondo de Previsión de Nanning al solicitar un préstamo (la relación entre el saldo del préstamo del fondo de previsión del Centro del Fondo de Previsión de Nanning y el coeficiente de control y prevención de riesgos) saldo del depósito del fondo): 1.

Cuando la tasa de utilización de fondos no excede 85, el coeficiente de control y prevención de riesgos es 1. Cuando la tasa de utilización de fondos excede 85 pero no excede 90, el coeficiente de control y prevención de riesgos es 0,9; excede 90 pero no excede 95, el coeficiente de control y prevención de riesgos es 0,8. Cuando la tasa de utilización de fondos excede 95, el coeficiente de control y prevención de riesgos es 0,7;

Dos o más solicitantes de préstamos calculan los montos de sus préstamos de forma independiente en la fórmula anterior antes de combinarlos y sumarlos.

No se admite la compra de una tercera o más casas independientes.

Las "Reglas de Implementación" dejan claro que los préstamos del Fondo de Previsión apoyan la compra de la primera o segunda casa independiente para mejorar las condiciones de vida de los hogares de los empleados depositados, pero no apoyan la compra de la tercera o más viviendas independientes.

Si el solicitante del préstamo no tiene una casa dentro del área administrativa de la ciudad de Nanning (el solicitante del préstamo del subcentro ferroviario se encuentra en el área administrativa donde se compra la casa, en lo sucesivo denominada " área administrativa") y no ha utilizado préstamos del fondo de previsión a nivel nacional. Se considera que es la compra de una primera vivienda y se implementará la política de préstamo del fondo de previsión para la primera vivienda.

La ciudad de Nanning implementa una segunda política de préstamos del fondo de previsión para la compra de segundas viviendas, que incluye: (1) el solicitante del préstamo es propietario de una casa dentro de la región administrativa y no ha utilizado préstamos del fondo de previsión en todo el país (2; ) El solicitante del préstamo tiene una casa en esta área administrativa y ha utilizado préstamos del fondo de previsión a nivel nacional y los ha pagado; (3) El solicitante del préstamo no tiene una casa en esta área administrativa pero ha utilizado préstamos del fondo de previsión a nivel nacional y los ha pagado; (4) Si un solicitante de préstamo compra un proyecto de renovación de una casa en ruinas y posee dos o más casas en el área administrativa o ha utilizado y liquidado un préstamo del fondo de previsión, se implementará la segunda política de préstamo del fondo de previsión para vivienda y no estará sujeta. al límite de unidades de vivienda.

No se otorgarán préstamos a quienes estén decididos a comprar una tercera o más viviendas, incluidos (1) solicitantes de préstamos que posean dos o más viviendas dentro de la misma región administrativa (2) solicitantes de préstamos que vivan; a nivel nacional Utilizar préstamos del fondo de previsión dos veces o más dentro del período.

Las "Reglas de Implementación" estipulan que al solicitar un préstamo, si un solicitante de préstamo tiene una de las siguientes circunstancias, el préstamo no será otorgado:

(1) El personal La información crediticia tiene los siguientes malos registros Uno:1. El préstamo está actualmente vencido o compensado por el garante; 2. El préstamo o la tarjeta de crédito ha estado vencido por más de 2 períodos consecutivos (inclusive) en el último año; 3. El préstamo o la tarjeta de crédito ha estado vencido por más de 3; períodos consecutivos en los últimos dos años; 4. El préstamo o la tarjeta de crédito ha estado vencido durante los últimos cinco años. Vencido por más de 12 períodos (inclusive); 5. Hay deudas incobrables, cancelaciones, suspensiones de pagos, ejecuciones; etc. 6. Estar incluido en la lista de personas deshonestas sujetas a ejecución;

(2) Proporcionar información falsa y promesas falsas en los últimos cinco años;

(3) Usar fondos de previsión para vivienda en violación de las regulaciones El retiro o las calificaciones del préstamo no han alcanzado el período prescrito;

(4) El uso ilegal de fondos de previsión para vivienda está bajo investigación o el caso de aplicación de la ley administrativa no se ha implementado y se ordena rectificar, sancionar o manejar;

(5) Existen otras circunstancias que pueden afectar la seguridad de los préstamos del fondo de previsión.