¿Cómo vender una casa con hipoteca en Nanjing?
Hola, si quieres comprar o vender una casa con un préstamo hipotecario, el vendedor debe liquidar primero el préstamo bancario y luego realizar los trámites pertinentes para cancelar el préstamo hipotecario, para que los derechos de propiedad se puedan transferir normalmente de acuerdo. al proceso de transacción de compra y venta de vivienda. Además, el comprador y el vendedor también pueden negociar y proporcionar al banco un acuerdo escrito sobre el cambio de derechos de propiedad. Algunos bancos comerciales pueden unificar los cambios en los derechos de propiedad y cambiar el prestatario de vendedor a comprador. Durante el proceso de transferencia, el comprador y el vendedor deben llevar el certificado emitido por el banco y el certificado de propiedad inmobiliaria al departamento correspondiente para presentar el acuerdo de cambio de derechos de propiedad, y acudir al departamento de administración de viviendas donde se encuentra la casa para registrar la los derechos de propiedad cambian. Además, si el banco no acepta cambiar al prestatario, también puede exigir a la compañía de garantía que liquide el saldo primero y luego esperar a que el vendedor presente el certificado de bienes raíces antes de reembolsar el préstamo de la compañía de garantía. Sin embargo, dado que la empresa de garantía tendrá ciertas tarifas de gestión y existen riesgos al encontrar una empresa intermediaria, se recomienda considerarlo detenidamente. El contenido anterior es solo como referencia, espero que pueda ayudarte. Gracias por su apoyo a Kanfang.com. ¡Feliz compra!