¿Cuánto tiempo lleva recibir el pago completo después de vender una casa?

1. Si el comprador puede pagar el pago de la casa en una sola suma, es posible obtener el monto total el día de la venta de la casa. Si es una hipoteca, depende del plazo de préstamo del banco. Si el comprador obtiene una hipoteca, depende de la duración de la misma. Si es rápido, puede tardar alrededor de un mes, normalmente entre un mes y un mes y medio. Esto depende de factores como el estado de la casa, el nivel del suelo, la decoración y la orientación. Una vez completada la hipoteca, el banco prestará dinero directamente a la cuenta;

2. Si un comprador de vivienda solicita un préstamo para comprar una casa, hay seis categorías de elementos que el propietario debe cobrar. . El orden de cobro es depósito, pago inicial, porción de préstamo, depósito de entrega de propiedad y depósito de cancelación de cuenta. El depósito de entrega de la propiedad y el depósito de cancelación de cuenta son pagados por el propietario por adelantado y se recuperarán después de que se cumpla el contrato;

(1) El depósito se transfiere a través de la supervisión de un fondo de terceros después de que el comprador y el vendedor firmar el contrato de arras para la compraventa de la vivienda, o pagarlo por ellos mismos en ese momento. La hora de llegada suele ser el día de la firma;

(2) Pago inicial: después de que el comprador y el vendedor firmen el contrato de venta de la casa, ambas partes negociarán la fecha específica antes de que se puedan iniciar los procedimientos de transferencia de la casa. terminado. Generalmente, en forma de supervisión de fondos de terceros, pocas personas transfieren fondos mediante autopago. La hora de llegada generalmente es a más tardar el segundo día hábil después de la transferencia;

(3) Para la parte del préstamo, una vez completados los procedimientos de transferencia, el nuevo certificado de propiedad será pagado directamente por el banco prestamista. al certificado de propiedad original después de completar los trámites de la hipoteca. La hora de llegada, la hora de llegada específica varía según la velocidad del préstamo de cada banco;

(4) Depósito de entrega de la propiedad: después de que ambas partes completen los trámites de entrega, y bajo la premisa de que ambas partes no tienen objeciones , el depósito se pagará a través de un tercero En la modalidad de supervisión o autopago, se transferirá el depósito de entrega de propiedad reservado al momento de la firma del contrato. El tiempo de llegada suele ser de 1 a 2 días hábiles;

(5) Depósito por reubicación del hogar. Después de que ambas partes completen los procedimientos de entrega, si el comprador confirma que la cuenta se ha retirado, el depósito de reubicación de la cuenta reservado al momento de firmar el contrato se transferirá bajo la supervisión de un tercero o mediante pago propio. La hora de llegada, después de la transferencia, se puede transferir a la cuenta después de que se retire la cuenta.

Base jurídica: Artículo 628 del Código Civil de la República Popular China.

El comprador deberá pagar el precio en el plazo acordado. Si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro y no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, el comprador pagará al recibir la cosa o al sacar los documentos de la misma.

Artículo 510

Después de la entrada en vigor del contrato, las partes no se ponen de acuerdo o el acuerdo no es claro sobre la calidad, el precio o la remuneración, el lugar de ejecución, etc. , podrán complementar el acuerdo; si no pueden llegar a un acuerdo complementario, se determinará de conformidad con las disposiciones pertinentes del contrato o las prácticas de la transacción.