Política de préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing Política de préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing 2021 Último
De acuerdo con la política actual de préstamos del fondo de previsión estipulada por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión, siempre que no tenga un registro de hogar en Beijing, puede solicitar directamente un préstamo del fondo de previsión como "primer conjunto". . El monto máximo del préstamo es 6.543.8002.000. Si solicita el "segundo conjunto", el monto máximo del préstamo es 800.000.
1. ¿Cuánto puedo pedir prestado con un préstamo del fondo de previsión municipal o central?
El depósito personal del prestatario afectará al límite de préstamo de los fondos de previsión municipal y central.
1. ¿Cómo calcular?
Prestatario único: (pago individual ÷ ratio de pago - 1323) ÷ importe de amortización mensual en el año correspondiente.
El prestatario está casado: (Pago personal ÷ índice de pago - 2646) ÷ monto de pago mensual en el período correspondiente.
Nota:
①1.323 yuanes se refiere al nivel mínimo de seguridad de vida personal reconocido por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión.
② Puede encontrar el "monto de pago mensual promedio correspondiente al período de tiempo correspondiente" a través de la tabla comparativa del monto de pago mensual promedio proporcionada por el Centro del Fondo de Previsión. El monto de pago mensual promedio correspondiente se puede obtener de manera intuitiva. basado en el período del préstamo.
Nota: El importe medio de reembolso mensual que se muestra en la tabla corresponde a un préstamo de 6,5438+0 millones de yuanes.
2. ¿Cómo determinar rápidamente si puede pedir prestado 6,5438+0,2 millones de yuanes?
1) Si es soltero:
El depósito de una persona es inferior a 627 yuanes y el préstamo más largo puede ser de 25 años. El monto máximo del préstamo es inferior a 800.000 yuanes;
b el depósito personal es superior a 627 yuanes, el período máximo del préstamo es de 25 años y el préstamo es de 800.000 yuanes;
c personal el depósito es de 861 yuanes o más, el préstamo máximo El préstamo a largo plazo es de 12.000 yuanes por 25 años
2) Si está casado:
El depósito único es menor; más de 785 yuanes, el préstamo más largo es de 25 años y el monto máximo del préstamo es inferior a 800.000 yuanes;
b Depósito de 785 yuanes o más, préstamo por hasta 25 años, préstamo de 800.000 yuanes <; /p>
c Depósito de 1.01.9 yuanes o más, préstamo por hasta 25 años, préstamo de 12.000 yuanes;
2. ¿Cuánto se puede pedir prestado de los préstamos del fondo de previsión gestionados por el ¿estado?
Los prestatarios que solicitan préstamos del fondo de previsión administrado por el Estado deben hacer un cálculo de prueba para conocer el límite de su préstamo. Los principales métodos de cálculo de prueba son: cálculo de prueba in situ e inicio de sesión en el fondo de previsión administrado por el estado en el sitio web oficial para el cálculo de prueba. 1. Monto del préstamo de prueba in situ:
1) La persona que debe estar presente: el prestatario principal
2) Los materiales que deben traerse: DNI (; las personas casadas deben presentar el certificado de identidad del marido y la mujer);
3) Dirección del juicio: No. 8, Art Museum Back Street, distrito de Dongcheng, Beijing, que es la sucursal Dongsi de China Construction. Banco frente al Hospital de Medicina Tradicional China de Beijing. 2. Prueba a través del sitio web oficial del Fondo Nacional de Previsión:
Los empleados cuyas contribuciones son administradas por el estado pueden iniciar sesión en el sitio web del Centro de Administración del Fondo de Vivienda del Órgano Central del Estado, la "Consulta de Préstamos Personales". columna, o confiar a un medio de procesamiento de préstamos bancarios para probar el límite de préstamos personales del fondo de previsión, verifique el progreso del procesamiento del préstamo. El importe específico de los préstamos personales del fondo de previsión para la vivienda está sujeto a los resultados de la aprobación.
Para consultas sobre préstamos personales, no solo puede probar el límite de préstamos del fondo de previsión, sino también consultar información de la cuenta y cambiar contraseñas.
1) Se requiere registro de contraseña para el primer inicio de sesión. Al registrarse, complete el número de cuenta del empleado, el número de identificación, el nombre del empleado y luego haga clic en Contraseña para registrarse. Después del registro, puede iniciar sesión en el sistema utilizando la contraseña que estableció.
Al ingresar el número de identificación, las letras encontradas deben estar en mayúscula.
2) Haga clic en el cálculo de prueba del monto del préstamo, ingrese información de identidad personal (estado civil, ingresos mensuales, estado crediticio, estado de deuda, número de unidades de vivienda, etc.), información de la cuenta del fondo de previsión (si se ha retirado el préstamo del fondo de previsión), e información sobre la compra de vivienda (propósito de la vivienda, precio total de la vivienda, tipo de vivienda).
El prestatario debe completar cada información con precisión (todos los elementos son obligatorios); de lo contrario, los resultados del cálculo pueden ser incorrectos.
3) Haga clic en Enviar para calcular el monto máximo del préstamo.
Nota: Si el saldo de la cuenta del fondo de previsión es inferior a 70 000, el prestatario que solicita un préstamo del fondo de previsión administrado por el estado se puede calcular como 70 000, y el monto mínimo del préstamo si el depósito es suficiente es 700.000.
Fuente: Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing
Este contenido solo es aplicable a Beijing.
¿Cuánto tiempo lleva pagar el fondo de previsión de vivienda antes de poder obtener un préstamo para comprar una casa en Beijing?
Puede solicitar un préstamo del fondo de previsión sólo después de pagar el fondo de previsión para la vivienda durante seis meses.
Condiciones para los préstamos del fondo de previsión para la vivienda:
1. Sólo los empleados que participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda son elegibles para solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda. Los empleados que no hayan participado en el sistema del fondo de previsión para la vivienda no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda.
2. Pagar al fondo de previsión de vivienda de forma continua durante al menos seis meses antes de solicitar un préstamo. Esto se debe a que si el comportamiento de los empleados al pagar los fondos de previsión para la vivienda es anormal e intermitente, significa que sus ingresos son inestables y son propensos a correr riesgos después de que se conceden los préstamos.
3. Si uno de los cónyuges ha solicitado un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, ninguno de los cónyuges deberá obtener otro préstamo del fondo de previsión para la vivienda antes de que se liquiden el principal y los intereses del préstamo. Porque los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son una especie de apoyo financiero de "seguridad de la vivienda" que satisface las necesidades básicas de vivienda de las familias de los empleados.
4. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el solicitante del préstamo debe tener unos ingresos económicos y una capacidad de pago relativamente estables, y no tener otras deudas pendientes que puedan afectar la capacidad de pago del préstamo del fondo de previsión para la vivienda. . Cuando los empleados tienen otras deudas, prestar al fondo de previsión para la vivienda es muy arriesgado y viola los principios de funcionamiento seguro del fondo de previsión para la vivienda.
Datos ampliados:
El plazo máximo de los préstamos de fondos de previsión no será superior a 30 años. Para préstamos combinados, las condiciones de préstamo de los préstamos del fondo de previsión y de los préstamos para vivienda comercial deben ser las mismas.
Si uno de los cónyuges solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, ninguna de las partes puede obtener un préstamo del fondo de previsión para la vivienda antes de que se paguen el principal y los intereses del préstamo. Porque los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son una especie de apoyo financiero de "seguridad de la vivienda" que satisface las necesidades básicas de vivienda de las familias de los empleados.
Los solicitantes de préstamos del fondo de previsión para la vivienda deben tener fondos propios equivalentes al 20% o más del precio de compra de la casa (las regulaciones varían de un lugar a otro; los solicitantes de préstamos del fondo de previsión para la vivienda deben aceptar); solicitar garantías de préstamos, etc. Estos son necesarios para reducir el riesgo de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda.