¿Cuál es el ratio de pago inicial actual para segundas residencias en Beijing?

De las cuales 60 son residencias ordinarias y 80 son residencias no ordinarias. No hay mucha diferencia de naturaleza entre los dos. Los criterios de diferenciación son:

(1) El precio unitario dentro del Quinto Anillo es de 39.600, con un precio total de 4,68 millones.

②5-6 anillos? ¿El precio unitario es 31.680.000? El precio total es de 3,74 millones

(3) ¿Fuera del Sexto Anillo? 23,76 millones, precio total 281.000.

El precio unitario y el precio total inferiores a este estándar son residencias ordinarias, y los que están por encima de este estándar son residencias no ordinarias.

Estás considerando una casa con un pago inicial de 2 millones. Según la segunda casa, el precio total debería ser inferior a 3,74 millones de yuanes, lo que se considera una casa normal. El pago inicial de una casa de segunda mano se enfrentará a una valoración bancaria baja y diversos impuestos y tasas generalmente oscilarán entre 70 y 80.

Las valoraciones de los bancos generalmente tienen entre un 80% y un 90% de descuento, y algunas comunidades más antiguas tendrán incluso menos. Por ejemplo, para una casa que vale 3 millones, la valoración del banco es 2,4 millones y el monto prestable es 240 * 40 = 960.000. Excluyendo diversos impuestos y tasas, el pago inicial es de 2,04 millones y el pago inicial final es de entre 2,2 millones y 2,4 millones.