Incluidos los préstamos comerciales de Xi'an convertidos en préstamos de fondos de previsión.
Por supuesto.
Los préstamos comerciales que han comenzado a reembolsarse pueden convertirse en préstamos de fondos de previsión si cumplen las condiciones.
Para convertir un préstamo comercial personal en un préstamo de un fondo de previsión, debe cumplir las condiciones para convertir un préstamo comercial en un préstamo de un fondo de previsión. Las condiciones para convertir préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión incluyen principalmente:
1. Amortización continua de préstamos comerciales personales durante más de 1 año
2. Depósitos continuos de fondos de previsión personales para; más de 1 año;
3. La casa convertida en préstamo de fondo de previsión debe estar registrada en el centro monetario local y tener un proyecto de desarrollo residencial formal y legal
4. Para convertir un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión, una persona debe obtener la licencia comercial original que el banco prestamista aceptó.
Por lo tanto, al solicitar un préstamo para comprar una casa, si el prestatario primero elige un préstamo comercial, también puede convertirse en un préstamo de fondo de previsión bajo ciertas condiciones. Sin embargo, las condiciones para convertir préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión son generalmente mejores y las condiciones requeridas en diferentes lugares serán algo diferentes. Antes de solicitar préstamos comerciales y préstamos de fondos de previsión, consulte detenidamente antes de decidir si presentar la solicitud.
Alcance del pago del fondo de previsión para vivienda:
Las siguientes unidades y sus empleados (excluidos los empleados extranjeros que trabajan en las siguientes unidades)
1.
2. Empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas con inversión de Hong Kong, Macao y Taiwán, empresas privadas urbanas y otras empresas u organizaciones económicas urbanas;
3. Unidades privadas no empresariales y organizaciones sociales;
4. Oficinas de representación permanentes de empresas con inversión extranjera, de Hong Kong, Macao y Taiwán y otras organizaciones económicas.
¿Se puede convertir el préstamo comercial de Xi'an en un préstamo de fondo de previsión?
La posibilidad de convertir un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión depende de los términos del contrato de préstamo. Se recomienda que se comunique con el administrador de su cuenta de préstamo para realizar una consulta detallada.
Si se trata de un préstamo de Ping An Bank, también puede hacer clic en el enlace a continuación para seleccionar el ícono de servicio al cliente en línea en la esquina superior derecha de la página de inicio o seguir la cuenta oficial de WeChat de Ping An Bank ( pingan_bank) para consulta.
Tiempo de respuesta: 2021-10-14. Consulte los últimos cambios comerciales anunciados por Ping An Bank en su sitio web oficial.
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¿Se pueden convertir los préstamos comerciales de Xi'an en préstamos del fondo de previsión para vivienda?
Xi'an puede convertir préstamos comerciales en préstamos del fondo de previsión para la vivienda, siempre que se cumplan las siguientes condiciones:
1. Al solicitar una transferencia de préstamos del fondo de previsión para la vivienda, el El solicitante ha pagado más de 12 meses.
2. El solicitante tiene plena capacidad de conducta civil, empleo e ingresos estables y capacidad para reembolsar el principal y los intereses del préstamo.
3. El solicitante no tiene préstamos pendientes del fondo de previsión ni otras deudas importantes.
4. No hay registros de pagos vencidos por tres períodos consecutivos o más de seis períodos acumulados en el sistema de informes crediticios, y el pago del préstamo comercial original no está vencido.
5. El banco que solicita el préstamo debe ser uno de los bancos confiados por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión.
Datos ampliados:
Las condiciones de solicitud de préstamos comerciales incluyen principalmente:
1 El solicitante debe tener entre 18 y 65 años.
2. Los préstamos comerciales están dirigidos a residentes urbanos, por lo que los solicitantes deben tener residencia urbana permanente o un estatus de residencia válido.
3. El solicitante debe tener un trabajo e ingresos legales y estables, y poder presentar pruebas de empleo e ingresos que demuestren su capacidad para pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo.
4. Se requiere contrato de compra, acuerdo o carta de intención.
5. Se requiere acreditar que el pago inicial representa al menos el 30% del precio de la vivienda. Sin embargo, diferentes bancos pueden tener diferentes requisitos de pago inicial.
6. El solicitante deberá tener bienes reconocidos por el prestamista como hipoteca o prenda, o tener una garantía reconocida por el prestamista.
7. El crédito personal debe ser bueno y no se permite ningún mal historial crediticio en el historial crediticio personal.
8. Además de las condiciones anteriores, el banco prestamista puede estipular otras condiciones, que dependen del banco del que solicite el préstamo.
Condiciones del préstamo del fondo de previsión para vivienda:
De acuerdo con los requisitos de solicitud de fondos de previsión para vivienda en varios lugares, primero debe cumplir las siguientes condiciones de solicitud:
1. El fondo de previsión de vivienda debe estar pagado en su totalidad y normalmente durante más de 12 meses (inclusive) y aún en estado de depósito.
2 Preparar los materiales completos, incluido el documento de identidad, el registro del hogar y el contrato de compra de la vivienda; , fondo de previsión para vivienda personal, compra de vivienda, solicitud de préstamo garantizado, etc. ;
3. El informe de crédito personal es bueno y no hay registros de préstamos incobrables ni de muchos préstamos vencidos.
Después de cumplir las condiciones anteriores, podrá solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda siguiendo los siguientes pasos:
1. Traiga los datos de su documento de identidad personal, el contrato de compraventa de la vivienda y el pago inicial. vales y otros materiales al centro de administración del fondo de previsión para vivienda Complete el formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión y maneje el negocio de préstamos del fondo de previsión;
2. la cuenta del fondo de previsión, el monto de la solicitud del préstamo y el crédito personal para determinar el monto y el plazo del préstamo.
3 Después de la aprobación, el prestatario firma un acuerdo de préstamo del fondo de previsión con el centro de administración del fondo de previsión y lo emite. un aviso de aprobación del préstamo al banco. El banco emite un calendario de pagos mensual basado en el monto y el plazo del préstamo. El prestatario puede programar los pagos según lo programado.
En la actualidad, muchos consultores de ventas en los centros de ventas de bienes raíces están familiarizados con el proceso de solicitud de préstamos de fondos de previsión y consultarán la información crediticia del prestatario en función de su situación crediticia. Cuando el informe de crédito confirme que no existen obstáculos importantes para el préstamo del banco, este firmará un contrato, cobrará el pago inicial y también le informará la información requerida para el préstamo.
¿Se puede convertir el préstamo comercial de Xi'an en un préstamo de fondo de previsión?
Los empleados que cumplan las condiciones básicas para los pagos continuos del fondo de previsión pueden solicitar préstamos comerciales que se conviertan en préstamos del fondo de previsión. Sin embargo, el monto del fondo de previsión solicitado está relacionado con la base de pago del empleador y el salario personal. Dado que los centros de gestión de fondos de previsión están administrados por ciudades, todavía existen ciertas diferencias en las políticas entre regiones. Se recomienda consultar con el centro de gestión de fondos de previsión local.
Condiciones del préstamo del Fondo de Previsión Comercial de Xi'an
Cuando un préstamo comercial se convierte en un préstamo del fondo de previsión, el prestatario debe cumplir las siguientes 7 condiciones al mismo tiempo: 1. Cumplir con las condiciones de solicitud de préstamos del fondo de previsión para vivienda en esta ciudad; 2. El prestatario debe ser el prestatario o cónyuge del préstamo de vivienda original (requerido para el comprador; 3. El préstamo de vivienda comercial original no ha sido liquidado y el banco); acepta que el prestatario liquide el préstamo por adelantado 4. El préstamo original para compra de vivienda comercial se ha reembolsado durante más de un año (inclusive), el historial crediticio es bueno y no hay saldo vencido del préstamo; comprado ha obtenido el certificado de propiedad emitido por el departamento de registro de bienes raíces local, y es una estructura de acero y hormigón 6. La propiedad comprada puede ser Préstamos comerciales hipotecarios se pueden convertir en préstamos del fondo de previsión 7. No se ha otorgado ningún préstamo del fondo de previsión para la vivienda; solicitado. Materiales necesarios para las condiciones del préstamo comercial al fondo de previsión (todos los materiales deben ser originales): 1. Contrato de compra original; 2. Factura de compra original emitida por el departamento de impuestos; 3. Certificado de propiedad inmueble y certificado de propiedad originales; 4. Documentos de identidad originales de ambos cónyuges (válidos por más de un año); (certificado único más Estampado con el sello oficial de la unidad); 6. Libro de registro de vivienda original; 7. Comprobante de liquidación bancaria y comprobante de pago originales; 8. Contrato de préstamo original firmado con el banco; Las condiciones del préstamo del Fondo de Previsión de Préstamos Comerciales de Xi'an se introducen como se indica arriba.