Beijing lanzó su primer lote de subastas hipotecarias para respaldar tres tipos de bienes raíces.
El Tercer Tribunal Popular Intermedio lanzó la primera tanda de subastas online de préstamos inmobiliarios.
2015 12 21. Se conoció por el Juzgado Popular Intermedio Municipal N° 3 que el hospital lanzó la primera tanda de subastas en línea de préstamos inmobiliarios, que marcó que la subasta en línea de préstamos hipotecarios inmobiliarios del hospital “e -paidai” ha entrado oficialmente en la etapa práctica.
Se anunciaron las tres primeras propiedades.
Se entiende que las tres primeras propiedades en implementar el negocio de "préstamos electrónicos" son una casa en el Edificio 7, No. 3, Shilibaojia, Distrito de Chaoyang, y una casa en el Edificio 9, Fudong Jiayuan, Distrito de Chaoyang Una casa o villa entera en Sunshine Garden, distrito de Shunyi. Las tres propiedades están todas arrendadas sin hipoteca, tienen derechos de propiedad claros y están vacías, lo que cumple con los requisitos básicos para propiedades de préstamos judiciales en línea.
Antes de lanzar el primer lote de subastas en línea de préstamos inmobiliarios, con el fin de resolver eficazmente el problema del pago único de las subastas judiciales en línea de bienes raíces y mejorar la tasa de finalización de las subastas en línea, el Municipio No. 3 El Tribunal Popular Intermedio y la sucursal de Beijing del ICBC firmaron el "Acuerdo de cooperación de préstamos personales inmobiliarios para subastas judiciales en línea", tomando la iniciativa en el establecimiento formal de un mecanismo de trabajo de subasta en línea para préstamos hipotecarios inmobiliarios en los tribunales de la ciudad.
Admite tres tipos de préstamos inmobiliarios
Según el acuerdo, el "préstamo electrónico" actualmente respalda viviendas, comercios y edificios comerciales y residenciales. Después de la firma del acuerdo, cuando el Tercer Tribunal Popular Intermedio subastó propiedades en la plataforma de subasta judicial de Taobao, las propiedades para las cuales ICBC podía otorgar préstamos se marcaron especialmente como "prestables" en la página de la subasta. Los postores que necesiten un préstamo pueden acudir al banco para solicitarlo por adelantado antes de la subasta. Una vez exitosa la subasta, pagarán el pago inicial al tribunal de acuerdo con los requisitos del préstamo bancario y presentarán una solicitud de préstamo formal. Una vez aprobado el préstamo bancario, el tribunal, el banco y el comprador se encargan conjuntamente de los procedimientos de transferencia de propiedad, hipoteca y préstamo. Además, la información sobre la subasta de préstamos en línea también se publicará en la Red de Activos de Litigios del Tribunal Popular, la Red de Tribunales de Beijing, la Red de Información de Juicios del Tribunal de Beijing, el Weibo oficial del Tercer Tribunal Popular Intermedio y el nombre real del juez en Weibo.
De acuerdo con el proceso operativo del "préstamo de subasta electrónica", los postores que necesitan un préstamo pueden solicitarlo en el banco con anticipación antes de la subasta una vez que la subasta sea exitosa y se haya presentado una solicitud de préstamo formal. realizado, el pago inicial debe pagarse al tribunal de acuerdo con los requisitos de pago del préstamo bancario. Una vez aprobado el préstamo bancario, el tribunal, el banco y el comprador se encargan conjuntamente de los procedimientos de transferencia de propiedad, hipoteca y préstamo.
Introducción de préstamos para resolver problemas de subasta
Desde principios de este año, el Tercer Tribunal Popular Intermedio ha lanzado la primera subasta judicial en línea de Taobao. El monto de la transacción ha alcanzado más de 654,38 mil millones. yuanes, y la tasa de transacción ha alcanzado 76,9, lo que ahorra a las partes involucradas la comisión de más de 220.000 yuanes. Sin embargo, debido a la gran cantidad de objetivos inmobiliarios, los postores deben pagar millones de yuanes a la vez, lo que hace que muchas personas se alejen debido a la limitación de fondos, lo que resulta en una alta tasa de subasta para objetivos inmobiliarios.
Con el fin de romper el cuello de botella que restringe el desarrollo de las subastas judiciales en línea, el Tribunal Popular Intermedio N° 3 de la ciudad introdujo un mecanismo de trabajo para los préstamos hipotecarios de subastas en línea de bienes raíces y llegó a un acuerdo con la sucursal de ICBC en Beijing sobre Subasta en línea cooperación de préstamos inmobiliarios. De acuerdo con las leyes y reglamentos pertinentes, combinados con el trabajo de subasta judicial del Tercer Tribunal Popular Intermedio y el negocio de préstamos relacionado del ICBC, documentos normativos como el "Acuerdo de cooperación de préstamos personales inmobiliarios para subasta judicial en línea", el "Proceso de préstamo", Se lanzaron oficialmente las "Instrucciones de préstamo" y otros documentos normativos.
Esta subasta en línea es la primera vez que el Tribunal Popular Intermedio N° 3 de la ciudad implementa una subasta de préstamos inmobiliarios y ha acumulado experiencia para que el hospital mejore y mejore aún más el mecanismo de trabajo de los bienes raíces en línea. Subasta de préstamos hipotecarios en el futuro.
(Las respuestas anteriores se publicaron el 22 de diciembre de 2015. Consulte la política de compra de vivienda real).
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