Normas de renovación de antiguas zonas residenciales en Beijing
Los "Estándares de renovación de antiguas zonas residenciales de Beijing" se promulgaron a finales de 2021, con el objetivo de mejorar la calidad y las condiciones de vida de las antiguas zonas residenciales y satisfacer las crecientes necesidades de los residentes. Los criterios de renovación incluyen infraestructura, servicios públicos y gestión de propiedades. En términos de infraestructura, la renovación de antiguas zonas residenciales se centrará principalmente en la renovación de carreteras y sus instalaciones de transporte, instalaciones de drenaje, sistemas de gas y calefacción, fachadas y tejados de edificios. Según los estándares, las antiguas áreas residenciales renovadas deben utilizar tecnologías y materiales sostenibles, al tiempo que se aumentan adecuadamente las instalaciones de transporte público para alentar a los residentes a viajar de una manera respetuosa con el medio ambiente, saludable y conveniente. En términos de servicios públicos, los estándares exigen que las antiguas comunidades renovadas agreguen instalaciones de servicios comunitarios, incluidos jardines de infancia, centros de salud comunitarios, instalaciones culturales y de entretenimiento, etc., al mismo tiempo que proporcionen un mejor entorno de vida e instalaciones de servicios públicos para satisfacer las crecientes necesidades de residentes. En términos de gestión de la propiedad, las normas tienen en cuenta problemas como la gestión de la propiedad atípica y los servicios inadecuados en las zonas residenciales antiguas. Por lo tanto, se requiere que las zonas residenciales antiguas después de la renovación establezcan un mecanismo de gestión sólido para mejorar el nivel de gestión y. Calidad de servicio de las empresas inmobiliarias para que los residentes puedan obtener una mejor experiencia de servicio. Después de la renovación, el área verde de la antigua comunidad alcanzará más del 20%, y también se optimizará el desvío de personas y vehículos y la reducción del índice de estacionamiento de vehículos de motor, lo que permitirá a los residentes obtener una mejor calidad y experiencia de vida. .
Aparte de Pekín, ¿tienen otras ciudades normas para la renovación de comunidades antiguas? En la actualidad, varios lugares están promoviendo activamente la renovación de comunidades antiguas y los estándares en diferentes ciudades pueden ser diferentes. Por ejemplo, la renovación de antiguos edificios residenciales en Shanghai se centra principalmente en tres aspectos: seguridad, ahorro de energía y comodidad, centrándose en la renovación de líneas eléctricas, instalaciones de suministro y drenaje de agua y aislamiento de paredes exteriores. , para mejorar la seguridad, el confort y la estética de las antiguas zonas residenciales. Guangzhou se centra en resolver problemas como las instalaciones de protección contra incendios, el paisajismo verde y la eliminación de basura en las comunidades antiguas, y promueve la renovación integral de las comunidades antiguas. En resumen, los estándares para la renovación de las antiguas comunidades urbanas se formulan de acuerdo con las condiciones locales, con el objetivo de mejorar el entorno de vida de las antiguas comunidades.
Los "Estándares de renovación de antiguas áreas residenciales de Beijing" se publicaron para mejorar la calidad y las condiciones de vida de las antiguas áreas residenciales y mejorar el entorno de vida de los residentes. Estos estándares incluyen infraestructura, servicios públicos y administración de propiedades, y abordan muchos aspectos de renovaciones y mejoras. Otras ciudades también están promoviendo activamente la renovación de las comunidades antiguas. Los estándares de diferentes ciudades pueden ser diferentes, pero todos se basan en mejorar las condiciones de vida de las comunidades antiguas.
Base jurídica:
El artículo 4 del "Plan de implementación del Plan de acción trienal para la renovación de antiguas zonas residenciales en Beijing (2018-2020)" debe adherirse a las principios de conservación de energía, protección del medio ambiente y desarrollo sostenible. Promover nuevos materiales, nuevos procesos y nuevas tecnologías, organizar y coordinar racionalmente proyectos de renovación y considerar integralmente las inversiones y los beneficios de la renovación.