¿Qué procedimientos y documentos se necesitan para solicitar un certificado de bienes raíces en Nanjing?

Los procedimientos necesarios para solicitar un certificado de bienes raíces en Nanjing son los siguientes:

1. Solicitar agrimensura y mapeo (antes de realizar el registro inicial de una casa, un inmueble). Se debe encomendar a la unidad de topografía y cartografía la realización de topografía y cartografía de bienes raíces. Los datos topográficos y cartográficos emitidos son: Cierta autoridad y efecto legal);

2. . Pago de fondos de manutención;

4. Solicitud de registro;

5. Revisar y preparar el certificado;

6. >

7. Recibir el certificado de propiedad inmobiliaria (con el certificado fiscal correspondiente pagado);

8. Recibir el "Certificado de Propiedad de Vivienda".

Los documentos necesarios para solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria en Nanjing incluyen:

1. Solicitud de registro de propiedad de la vivienda (tipo transferencia, firmada por el agente de la unidad vendedora y sellada). con el sello oficial); /p>

2. Plano de planta familiar y en capas de la casa (emitido uniformemente por la unidad vendedora);

3. Certificado de registro inicial para vivienda comercial;

4. Copia del documento de identidad del solicitante (consulte el original);

5. Contrato de preventa de vivienda comercial (original de la Parte B); factura de pago del fondo de mantenimiento;

7. Formulario de solicitud de Registro de Hipoteca;

8. Contrato de deuda principal (contrato de préstamo);

9.

10. Carta de autorización del acreedor hipotecario (banco de préstamos);

11. Carta de autorización (expedida cuando el solicitante no puede estar presente para atender el asunto, copias de los documentos de identidad). del solicitante y del fiduciario, debiéndose verificar los originales

12. Copia del certificado de calificación de persona jurídica de una agencia, institución u organización social o copia del negocio. licencia de empresa (se debe verificar el original);

13. Copia del poder de la persona jurídica y documento de identidad del agente (se debe verificar el original).

Base Legal

"Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China"

Artículo 61 Para la obtención de derechos de uso de suelo mediante transferencia o asignación, deberá solicitarse registro en el departamento de gestión de tierras del gobierno popular local a nivel de condado o superior, y después de la verificación por parte del departamento de gestión de tierras del gobierno popular local a nivel de condado o superior, el gobierno popular emitirá un certificado de derecho de uso de la tierra al mismo nivel.

Si una casa se construye en un terreno de desarrollo inmobiliario obtenido de acuerdo con la ley, deberá solicitar el registro en el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local en o por encima del nivel del condado con el terreno. certificado de derecho de uso, y el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior verificará y emitirá un certificado de propiedad de la vivienda.

Cuando se transfieren o cambian bienes inmuebles, se deberá presentar una solicitud de registro de cambio de bienes raíces al departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior, y un cambio de derechos de uso de la tierra. se aplicará al departamento de administración de tierras del gobierno popular al mismo nivel que el certificado de propiedad de la casa modificada. Después del registro, el gobierno popular del mismo nivel reemplazará o modificará el certificado de derecho de uso de la tierra después de la verificación por parte de la administración de tierras. departamento del gobierno popular al mismo nivel.

Si la ley dispusiera lo contrario, se tratará de conformidad con lo dispuesto en las leyes correspondientes.