Interpretación del Informe Anual 2019 del Fondo de Previsión de Vivienda de Nanning
Después de la revisión y aprobación por parte del Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Nanning, el Informe Anual de 2019 del Fondo de Previsión para la Vivienda de Nanning se publicó según lo previsto. El informe anual refleja en general la operación comercial y la implementación del sistema del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Nanning durante el año pasado, centrándose de cerca en los requisitos de posicionamiento de "no especulación inmobiliaria, estabilización de los precios de la tierra, estabilización de los precios de la vivienda y estabilización de las expectativas" y el centro de gestión "todo para la gente, todo para la gente" La filosofía de trabajo de "de base, todo es para la seguridad de los fondos" además
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se mantiene la cantidad del fondo de previsión de vivienda crecimiento constante.
2019, ¿unidades reales recibidas? Había 11.644 empresas con 680.700 empleados contratados y 2.106 unidades de apertura de nuevas cuentas con 654,38 millones de nuevos empleados. Los depósitos para todo el año ascendieron a 9.568 millones de yuanes, un aumento interanual del 11,81%. ¿A finales de 2019, cuáles son los depósitos totales? 67.526 millones de yuanes, un aumento interanual de 1.651; el saldo de los depósitos fue de 24.540 millones de yuanes, un aumento interanual de 9,56.
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El monto del retiro continúa aumentando para satisfacer las necesidades de vivienda de los empleados.
La cantidad retirada en 2019 fue de 7.426 millones de yuanes, un aumento interanual del 18,38%; representando el 77,61% de los depósitos de ese año, un aumento de 4,3 puntos porcentuales respecto al año anterior. 2065438 El importe acumulado de retiros a finales de 2009 fue de 42.986 millones de yuanes, un aumento interanual del 20,88%. Entre los montos de retiro, el monto de retiro para compra, construcción, renovación y revisión representó 29,74, el reembolso del principal y los intereses de los préstamos para compra de vivienda representó 40,68, la vivienda en alquiler representó 9,16 y el monto de retiro para los tres tipos del consumo de vivienda representó el 79,58 del monto total retirado del año. Los fondos se retirarán principalmente para aliviar la presión de los empleados sobre el pago de préstamos, la compra y el alquiler de viviendas, y para satisfacer sus necesidades de vivienda independiente.
Tres
Los gastos comerciales continuaron creciendo y los ingresos por valor agregado disminuyeron ligeramente.
En 2019, los ingresos del negocio del fondo de previsión de vivienda fueron de 731.546.500 yuanes, un aumento interanual de 11,34, lo que muestra una tendencia de crecimiento interanual. Los gastos comerciales del fondo de previsión para la vivienda fueron de 356.5438 yuanes, 496.5438 yuanes y 0,2 millones de yuanes, un aumento interanual de 43,39, lo que muestra una tendencia de crecimiento sostenido y sustancial, entre ellos, los gastos por intereses del fondo de previsión para la vivienda pagados a los empleados; aumentó significativamente, representando el 91,93 del total de los gastos comerciales. Los ingresos por valor agregado en 2019 fueron de 380.0553 millones de yuanes, una disminución interanual del 7,73%. El rendimiento del valor agregado alcanzó 1,62. La tasa de utilización del capital a fines de 2019 fue de 71,49, una disminución de 4,67 puntos porcentuales con respecto a fines de 2018, y la liquidez del capital fue normal.
Cuatro
La tasa de morosidad de los préstamos personales está bajo control.
En 2019, el importe vencido de los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal fue de 17 millones de yuanes, y la tasa de morosidad fue del 0,10, un aumento de 0,52 puntos porcentuales con respecto al año anterior. Existe una gran presión para recuperar los préstamos vencidos, pero la tasa de morosidad de los préstamos individuales está bajo control. El saldo de las reservas de riesgo de préstamos personales aumentó de 292 millones de yuanes el año anterior a 298 millones de yuanes, lo que representa el 1,70% del saldo de préstamos personales para vivienda, y la proporción general fue baja.
Cinco
Apoyar eficazmente la construcción de viviendas asequibles en nuestra ciudad
2065438 En 2009, se retiraron 327 millones de yuanes de fondos suplementarios para la construcción de viviendas urbanas bajas. -viviendas de alquiler (viviendas públicas de alquiler), que representan el 8,605% de los ingresos de valor agregado distribuidos ese año, y se retiraron 2.477 millones de yuanes de los fondos suplementarios para la construcción de viviendas urbanas de bajo alquiler (viviendas públicas de alquiler).
Seis
Continuar aumentando el apoyo a los préstamos del fondo de previsión para vivienda.
Entre los beneficiarios de préstamos, la proporción de grupos de ingresos bajos y medios alcanzó el 99,44. Al mismo tiempo, la gran mayoría de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda se destinan a empleados que solicitan préstamos por primera vez, lo que representa el 98,76%. De las casas adquiridas por los empleados mediante préstamos del fondo de previsión para la vivienda, 17,62 eran para casas de menos de 90 metros cuadrados (inclusive), 75,144 metros cuadrados eran para casas de más de 144 metros cuadrados (inclusive) y 7,22 eran para casas de más de 144 metros cuadrados.
Además, los préstamos del fondo de previsión para la vivienda también tienen la ventaja de tener tipos de interés bajos.
Calculado sobre la base de la tasa de interés actual, en 2019, la ciudad emitió préstamos del fondo de previsión por 265.438,77 millones de yuanes a 4.800 hogares, apoyó a los empleados en la compra de viviendas de 512.300 metros cuadrados y ahorró a los empleados 784.864.900 yuanes en gastos por intereses en la compra de viviendas.
Seven
Optimizar los procesos de servicio y realizar búsquedas de trabajo.
¿Promover el trabajo de "ventanilla única" y "una red, una puerta"?
El libro de registro del hogar y el certificado de matrimonio necesarios para el registro de asuntos civiles de Guangxi han sido cancelados para los préstamos del fondo de previsión de vivienda. Optimice el proceso de servicio e implemente el sistema de confirmación de firma de los depositantes para las órdenes de procesamiento de préstamos comerciales; ajuste el tiempo de solicitud de préstamos del fondo de previsión para la compra de vivienda de primera mano y acorte el tiempo de aprobación de préstamos del fondo de previsión para vivienda personal de 10 días hábiles a 5 días hábiles; días.
Acepte materiales no críticos que no afecten la revisión del préstamo y realice el método de aceptar los materiales primero y luego complementarlos, lo que facilita enormemente a las personas que trabajan y reduce los problemas de las personas que viajan de regreso. y adelante.
Con el fin de llevar a cabo operaciones piloto conjuntas para el negocio de préstamos de fondos de previsión para vivienda y mejorar eficazmente la eficiencia del procesamiento de préstamos de fondos de previsión, nuestro centro de gestión llevó a cabo activamente estudios piloto de operaciones conjuntas, se comunicó y coordinó activamente con los bancos fiduciarios. y recursos naturales, y emitieron conjuntamente el "Aviso del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Nanning sobre la realización de operaciones conjuntas del negocio de préstamos personales para vivienda del Fondo de Previsión para la Vivienda" (Nanjintong [2019] N° 65).