¿Cuál es el fondo de previsión necesario para comprar una casa en Xiamen y cuál es el préstamo de Quanzhou?
1. Es necesario tener residencia permanente en Quanzhou o un documento de identidad válido y tener plena capacidad civil. 2. El fondo de previsión de vivienda debe pagarse en su totalidad durante 12 meses consecutivos. 3. Tener un trabajo e ingresos estables, buen crédito y la capacidad de pagar el capital y los intereses a tiempo. 4. Quienes compren viviendas ordinarias de propiedad propia (viviendas comerciales, viviendas asequibles, viviendas de precio limitado, viviendas de segunda mano) deben firmar un contrato de compra de vivienda válido registrado en el departamento de gestión de viviendas y utilizar sus propios fondos para pagar un anticipo. pago (ladrillo) de más del 30% del precio total de compra. Se requiere un pago inicial de más del 40% para casas de segunda mano de estructura mixta). 5. Aceptar prestar garantía conforme al método de garantía reconocido por el centro gestor y el banco fiduciario. 6. Aceptar utilizar la propiedad adquirida con el préstamo como garantía. 7. Otras regulaciones relevantes que las instituciones crediticias deben cumplir. El fondo de previsión generalmente se refiere al fondo de previsión de vivienda. El fondo de previsión de vivienda se refiere a los ahorros de vivienda a largo plazo depositados por agencias e instituciones estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas e instituciones urbanas, unidades privadas no empresariales, entidades sociales. grupos y sus empleados.
2. ¿Puede el Fondo de Previsión de Xiamen pedir prestado dinero para comprar una casa en Quanzhou?
Sí
1. Préstamo externo del fondo de previsión de Xiamen
Permanezca en esta ciudad durante 12 meses antes de solicitar un préstamo.
Para los empleados en esta ciudad que pagan y depositan fondos de previsión para vivienda en otros lugares, si el saldo de los fondos de previsión para vivienda en otros lugares se transfiere a esta ciudad durante el período de intercambio y no hay incumplimiento o suspensión de pago, el tiempo de pago y depósito en la ciudad original se puede combinar y calcular.
Los empleados que soliciten préstamos en otros lugares deben pagar y depositar el fondo de previsión para vivienda en su totalidad durante 12 meses consecutivos antes de solicitar préstamos.
Talentos que poseen la "Tarjeta de Talento Jinlu" y sus cónyuges, talentos de alto nivel introducidos desde la Zona Piloto de Libre Comercio de China (Fujian) y sus cónyuges, cuadros militares retirados y profesionales de alto nivel introducidos desde la cultura, sistema de educación y salud Talentos, estudiantes extranjeros, jóvenes de Taiwán que vienen a Fujian para iniciar un negocio, expertos (profesionales) especialmente designados de Taiwán, talentos extranjeros de alto nivel con la "Tarjeta de Talento Golden Heron" o talentos de Taiwán, Hong Kong y Macao que pagan seguro social en el extranjero deben pagar ellos mismos el fondo de previsión de vivienda.
Para los cuadros militares retirados que eligen sus propias carreras, sus fondos de previsión para vivienda se transferirán a la cuenta del fondo de previsión para vivienda del Centro de Administración de la ciudad de Xiamen para cuadros militares autónomos en un momento durante su servicio, y no han retirado sus fondos de previsión para la vivienda ni han solicitado préstamos de fondos de previsión (incluidas las empresas públicas) Los préstamos, los préstamos de empresas públicas y los préstamos externos) se consideran depósitos que cumplen las condiciones para solicitar préstamos de fondos de previsión.
Mi crédito personal es bueno. A partir del momento de la solicitud del préstamo, el período máximo de mora para préstamos personales en los dos años anteriores no excederá de 3 períodos (inclusive), y el número acumulado de períodos de mora no excederá de 6 períodos (inclusive), excepto los períodos de mora causados por causas ajenas al prestatario.
No existe saldo del préstamo del fondo de previsión. Los empleados que solicitan fondos de previsión para vivienda no tienen saldos de préstamos de fondos de previsión en nuestra ciudad ni en otros lugares.
2. Método de solicitud
1. Tiempo de procesamiento
Horario normal de servicio del banco fiduciario del fondo de previsión de vivienda.
Horario normal de servicio de la ventana del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Xiamen del Centro de Servicios Administrativos Municipales: de lunes a domingo de 9:00 _ 1 _ 5:00 (feriados legales)
2 Ubicación de mudanza
Oficinas de préstamos del fondo de previsión para vivienda (Banco Industrial y Comercial de China, Banco Agrícola de China, Banco Industrial, Banco de Xiamen, Banco de Comerciantes de China, Banco Postal)
Vivienda de Xiamen. Ventanilla del Centro de Servicios del Fondo de Previsión (Primer Piso, No. 842, Departamento C de Yunding North Road)
3 Proceso de procesamiento
Los solicitantes de préstamos deben enviar los materiales de solicitud al banco confiado o al Municipio. Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda (solo para préstamos de fondos de previsión puros, lo mismo a continuación). /p>
El Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal revisará los materiales de solicitud
Después del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal. El Centro de Gestión o el banco confiado firma un contrato con el solicitante del préstamo, éste irá al Centro de Registro de Bienes Raíces de Xiamen para solicitar los Procedimientos de garantía hipotecaria.
Después de revisar los materiales de la garantía hipotecaria, el banco confiado lo hará. notificar al banco encargado para transferir los fondos del préstamo a la cuenta de cobro.
Materiales de transporte
DNI válidos, pasaportes válidos o certificados de residencia permanente en el extranjero del solicitante del préstamo. y cónyuge
Casado. Los solicitantes deben presentar un certificado de matrimonio; las personas solteras deben presentar una declaración de estado civil
Comprobante de pago de la proporción especificada del pago inicial (depósito).
Para solicitar un préstamo externo del fondo de previsión de vivienda, para viviendas de segunda mano, es necesario presentar un comprobante de depósito y uso del fondo de previsión de vivienda para los empleados del préstamo externo, el principal el número de cuenta de pago del prestatario, el número de cuenta de cobro bancario del vendedor y el nombre de apertura de la cuenta.
Si la institución de garantía proporciona una garantía regular, también debe proporcionar una carta de intención de garantía y un contrato de agencia emitido por Xiamen Housing Property Guarantee Co., Ltd.
Fuente de datos: Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Xiamen.
3. ¿Puede el Fondo de Previsión de Xiamen pedir dinero prestado para comprar una casa en Quanzhou?
Los préstamos del fondo de previsión de Xiamen se pueden utilizar para comprar casas en Quanzhou, y los préstamos externos del fondo de previsión de vivienda se han implementado en su totalidad. Hasta donde yo sé, todavía existen condiciones para el procesamiento.
Al solicitar un préstamo, el fondo de previsión de vivienda debe pagarse en su totalidad en la ciudad durante los primeros 12 meses.
Si los empleados que han pagado fondos de previsión para vivienda en otros lugares de esta ciudad transfieren el saldo de los fondos de previsión para vivienda en otros lugares a una cuenta de fondo de previsión para vivienda abierta en nuestra ciudad, y no hay incumplimiento o suspensión de pago durante el período de transferencia, el pago original será El tiempo de depósito y el tiempo de depósito de la ciudad se pueden calcular juntos.
Los empleados que soliciten préstamos en otros lugares deben pagar y depositar el fondo de previsión para vivienda en su totalidad durante 12 meses consecutivos en otros lugares antes de solicitar préstamos.
Talentos que poseen la "Tarjeta de Talento Jinlu" y sus cónyuges, talentos de alto nivel introducidos desde la Zona Piloto de Libre Comercio de China (Fujian) y sus cónyuges, cuadros militares retirados y profesionales de alto nivel introducidos desde la cultura, talentos del sistema de educación y salud, estudiantes extranjeros, jóvenes de la provincia de Taiwán que vienen a Fujian para iniciar un negocio, expertos (profesionales) especialmente designados de la provincia de Taiwán, talentos extranjeros de alto nivel que posean la "Tarjeta de Talento Jinlu" o talentos con permanente ( a largo plazo) residencia en el extranjero, personas en nuestra ciudad Talentos de Taiwán, Hong Kong y Macao que pagan seguro social.
Para los cuadros militares retirados que elijan su propia carrera, sus fondos de previsión de vivienda durante su período de servicio se transferirán de una sola vez a sus cuentas personales del fondo de previsión de vivienda establecidas en la "Cuenta del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal de Xiamen del Centro de Gestión para Cuadros Militares Elegidos Independientemente", y no se considerará que se ha realizado el retiro del fondo de previsión para vivienda y la no solicitud de un préstamo del fondo de previsión (incluidos préstamos a empresas públicas, préstamos de empresas comerciales a empresas públicas y préstamos externos). depósitos que cumplan las condiciones para solicitar un préstamo de fondo de previsión.
Mi crédito personal es bueno. A partir del momento de la solicitud del préstamo, el período máximo de mora para un préstamo personal en los dos años anteriores no excederá de 3 períodos (inclusive) y el número acumulado de períodos de mora no excederá de 6 veces (inclusive) Períodos de mora por motivos. distintos del prestatario no se incluyen en el cálculo.
No existe saldo del préstamo del fondo de previsión. Los empleados que soliciten préstamos personales para vivienda del fondo de previsión para vivienda en otros lugares no tendrán saldo de préstamo del fondo de previsión para vivienda en nuestra ciudad ni en otros lugares.
Para procedimientos específicos y materiales requeridos, consulte directamente con el Centro de gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Xiamen.
4. Fondo de Previsión de Xiamen, ¿puedo utilizar el préstamo del Fondo de Previsión para comprar una casa en Quanzhou?
1 Si el Fondo de Previsión de Xiamen puede comprar una casa en Nanyang, deberá seguir las disposiciones pertinentes de las "Reglas de implementación de descuentos de intereses de préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda de la ciudad de Nanyang para empleados de bajos ingresos (prueba)":
Viviendas adquiridas y construidas por ellos mismos Los empleados que solicitan un préstamo personal para vivienda en un banco comercial pueden primero recaudar fondos para liquidar el préstamo del banco comercial por adelantado y luego solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda de acuerdo con el disposiciones pertinentes del fondo de previsión de vivienda préstamo de vivienda personal con el contrato de compra de vivienda original o los documentos pertinentes.
2. Implementar negocios de préstamos en el exterior.
Cuando los empleados que pagan depósitos con registro de hogar en nuestra ciudad y lugar de trabajo fuera de nuestra provincia regresan a nuestra ciudad para comprar viviendas autoconstruidas y solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda, deben consultar el reglamentos de préstamos de sitios dentro de las regiones administrativas de nuestra provincia y enviarlos por entrega urgente (correo certificado) Comunicarse con la agencia administradora de fondos de previsión para la vivienda en el lugar de empleo mediante una carta). El centro envía una carta oficial a la agencia de gestión del fondo de previsión para la vivienda donde los empleados realizan depósitos para conocer el trabajo relevante que debe coordinarse con los depósitos y préstamos del fondo de previsión para la vivienda de los empleados. Acepta y revisa las solicitudes de préstamos del fondo de previsión para la vivienda de los empleados. basándose en los comentarios de la agencia de gestión del fondo de previsión para la vivienda y las regulaciones de préstamos del fondo de previsión para la vivienda de la ciudad, emitir préstamos del fondo de previsión para la vivienda y notificar a la agencia de gestión del fondo de previsión para la vivienda donde los empleados realizan los depósitos.
En tercer lugar, mejorar las condiciones de préstamo y retiro
Cancelar el requisito de que los empleados puedan solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda después de retirar los fondos de previsión para vivienda durante 6 meses consecutivos, permitiendo a los empleados solicitar préstamos a continuación. mes después del retiro, el prestatario puede ofrecer garantías para que otros empleados soliciten préstamos del fondo de previsión durante el período del préstamo; el prestatario y el garante pueden depositar más del 20% del saldo del préstamo para la vivienda; , el garante tiene prioridad para retirar el fondo de previsión de vivienda de la cuenta personal.