Condiciones de compra de apartamento en Beijing

Las personas que compren proyectos comerciales deben cumplir con los requisitos de no tener bienes inmuebles (incluidos los residenciales y no residenciales) a su nombre y pueden cumplir con los requisitos para pagar la seguridad social o impuestos personales en Beijing durante cinco años consecutivos a partir de la fecha de solicitud; compra de vivienda. Además, debemos comprar el apartamento en su totalidad, porque según las normas políticas pertinentes, los bancos comerciales han suspendido los préstamos personales para viviendas para que los particulares compren proyectos comerciales.

Cosas a tener en cuenta al comprar un apartamento

1. Preste atención a los derechos de propiedad de la casa:

Al comprar una casa, los compradores deben prestar atención a la naturaleza de la unidad que están comprando. Según las regulaciones pertinentes, la naturaleza de los derechos de uso de la vivienda es consistente con la de los derechos de uso de la tierra. La naturaleza de la vivienda comercial es únicamente terreno residencial, terreno comercial y terreno industrial. Los compradores de vivienda sólo necesitan consultar la columna de uso del suelo en el certificado de uso del suelo de la propiedad para saber de un vistazo si es residencial o comercial.

2. Defina el propósito de la compra:

Si desea comprar un apartamento para inversión, puede elegir un apartamento comercial. Al comprar una casa, los compradores deben prestar atención a si el sistema de seguridad está completo y si las instalaciones de apoyo de la casa y la red de transporte circundante están intactas. Si vive solo, se recomienda que elija un apartamento residencial, porque la mayoría de los apartamentos comerciales no están conectados al gas natural y no pueden satisfacer las necesidades básicas de vida.

3. Preste atención al entorno circundante y a las instalaciones de apoyo:

Ya sea que los compradores compren un apartamento para uso independiente o para otros fines, el entorno de vida es muy importante. Al comprar una casa, los compradores deben ver si las instalaciones de la comunidad pueden satisfacer sus necesidades de vida y si existen instalaciones básicas en la comunidad, como supermercados, mercados húmedos, clínicas médicas, etc.

4. El impuesto de reventa es alto:

Si un comprador de vivienda quiere comprar un apartamento, cabe señalar que el coste de revender el apartamento es relativamente alto. Según la política, las transacciones residenciales de segunda mano están exentas del impuesto al valor agregado de la tierra, pero no las transacciones de departamentos comerciales.

5. Presta atención a las propiedades y a los promotores:

Elige buenas propiedades y las casas construidas por promotores más grandes son más seguras, y lo mismo ocurre con la compra de apartamentos. Muchos apartamentos no tienen ventilación. Si los compradores quieren cocinar, sólo pueden utilizar tanques de electricidad o gas, lo que genera problemas de seguridad. Por eso, una buena propiedad también es muy necesaria.

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