¿Cómo afrontar un divorcio en el que una de las partes renuncia voluntariamente al préstamo hipotecario del inmueble?

El acuerdo de división de la casa puede incluirse en el acuerdo de divorcio y firmarse por ambas partes. Luego vaya a la oficina del notario para obtener una certificación notarial, preste atención para mantener la certificación notarial y luego busque al dueño de la casa, recaude dinero para pedir dinero prestado, cancele el préstamo y solicite el certificado de bienes raíces. Luego, las partes divorciadas van a. la administración de la vivienda se encarga de la transferencia de los derechos de propiedad y utiliza una de las partes para solicitar el certificado de bienes raíces. Luego obtiene el nombre del propietario de la casa, hipoteca la casa al banco, obtiene el préstamo y reembolsa el dinero prestado. recaudación de fondos anterior y pague lentamente el préstamo bancario usted mismo.

Análisis Legal

Dado que aceptas el divorcio, puedes negociar quién se hará cargo del préstamo. Si ambas partes ceden la casa, es mejor entregársela a un tercero, y el préstamo también correrá a cargo del tercero. El tercero puede pagar el préstamo y vender la casa. Si la hipoteca de la casa no ha sido liquidada cuando la pareja se divorcia, pueden acordar en el acuerdo de divorcio que una o ambas partes sigan pagando la hipoteca. Una vez obtenido el certificado de divorcio según el acuerdo de divorcio, las disposiciones del acuerdo de divorcio entran en vigor y son legalmente vinculantes. En un divorcio, las partes pueden negociar la propiedad de la vivienda. La casa pertenece a la pareja. Cuando se produce un divorcio, la casa pertenece a una de las partes, y una de las partes continúa pagando el préstamo, paga a la otra parte un pago inicial y pagos postmatrimoniales y compensa la mitad del aumento de valor. Una casa propiedad del esposo y la esposa* * o una casa propiedad de una de las partes* * que el esposo y la esposa compraron y construyeron conjuntamente durante el matrimonio, o una casa que las dos partes compraron y construyeron conjuntamente antes del matrimonio* * * es propiedad del marido y la mujer, se dividirá en bienes comunes del marido y la mujer en caso de divorcio.

Base legal

Artículo 1079 del Código Civil de la República Popular China* * *Si uno de los cónyuges solicita el divorcio, la organización pertinente puede realizar una mediación o presentar directamente una demanda de divorcio. con el Tribunal Popular. Al conocer un caso de divorcio, el Tribunal Popular llevará a cabo una mediación; si la relación realmente se ha roto y la mediación es ineficaz, se concederá el divorcio. Si la mediación falla bajo cualquiera de las siguientes circunstancias, se concederá el divorcio: (1) Bigamia o convivencia con otras personas; (2) Violencia doméstica o abuso o abandono de miembros de la familia (3) Juego, abuso de drogas y otros malos hábitos (; 4) ) Separados por más de dos años por discordia afectiva; (5) Otras circunstancias que conduzcan a la ruptura de la relación conyugal; Si una de las partes es declarada desaparecida y la otra solicita el divorcio, se concederá el divorcio. Después de que el tribunal popular dictamine que no se permite el divorcio, si las dos partes han vivido separadas durante un año y una de las partes presenta nuevamente un procedimiento de divorcio, se concederá el divorcio.

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