¿Puedo obtener un préstamo hipotecario con sólo una copia del certificado inmobiliario?
Las copias de certificados inmobiliarios no se pueden utilizar para préstamos.
Información que se debe proporcionar para préstamos de certificados inmobiliarios:
1. Formulario de solicitud de registro de establecimiento;
2. Copia original del "Certificado de Propiedad de Vivienda";
3. Contrato de hipoteca sobre inmuebles;
4. Contrato de derechos del acreedor principal (generalmente denominado contrato de préstamo);
5. Cédula de Uso de Suelo de Propiedad” (verificación original);
6. Certificados de identidad de ambas partes de la hipoteca.
La ubicación del registro del hogar se refiere al área donde se encuentra el registro del hogar del ciudadano chino. La ubicación del registro de hogares es un concepto único en China y tiene características de gestión chinas. El lugar de registro del hogar se refiere al lugar donde está registrado el libro de registro del hogar de los residentes en mi país. Generalmente se refiere al lugar donde se registró el registro del hogar de los padres en el momento del nacimiento. El "registro del hogar" es generalmente el lugar donde nació y el lugar donde nació, a menos que el registro del hogar deba cambiarse de su padre o madre por razones especiales, es decir, la ubicación del registro del hogar, sin importar dónde vaya a vivir. cualquier lugar que no sea la ubicación de registro del hogar en el futuro, siempre que no cambie su registro del hogar por un día, su registro del hogar nunca cambiará. "Territorio" se refiere al lugar donde vive actualmente.
El sistema de registro de hogares en mi país continental divide a los ciudadanos en registros de hogares agrícolas y registros de hogares no agrícolas. La educación, el empleo, la seguridad social, la residencia, etc. están todos vinculados a los registros de hogares y las regulaciones para ello. Los dos tipos de registros de hogares reciben un tratamiento diferente. El departamento de seguridad pública está redactando la Ley de Registro de Hogares y se está preparando para presentarla al Congreso Nacional del Pueblo, que se espera que flexibilice las estrictas normas actuales sobre registro de hogares. En la actualidad, algunas zonas (como Qingdao) han cancelado los sistemas de registro de hogares agrícolas y no agrícolas y los han unificado en el registro de hogares residentes.
¿Cuál es el lugar de residencia real?
Es decir, el lugar de residencia habitual El último lugar donde un ciudadano vivió de forma continuada durante más de un año después de abandonar su lugar de residencia. es el lugar de residencia habitual. Sin embargo, quedan excluidos aquellos que están hospitalizados para recibir tratamiento. Si un ciudadano no tiene un lugar de residencia permanente después de abandonar el lugar de registro de su hogar y antes de mudarse a otro lugar, su lugar de registro de hogar original seguirá siendo su residencia.
En resumen, el lugar de registro del hogar se refiere al lugar donde se registra el registro del hogar de los residentes en mi país. Generalmente se refiere al lugar donde se registró el registro del hogar de los padres en el momento de. nacimiento.Se debe comprender plenamente el concepto de ubicación del registro del hogar, que es diferente del concepto de territorio.
Base jurídica:
Artículo 5 de la "Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China": El lugar de residencia habitual de un ciudadano se refiere a la residencia continua del ciudadano desde el momento de su salida. su lugar de residencia hasta el momento de interponer la demanda Lugares que tengan más de un año de antigüedad. Esto es excepto en los lugares donde los ciudadanos están hospitalizados para recibir tratamiento médico. Si un ciudadano no tiene un lugar de residencia permanente después de abandonar el lugar de registro de su hogar y antes de mudarse a otro lugar, su lugar de registro de hogar original seguirá siendo su residencia.
Artículo 4 de la "Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China": El domicilio de un ciudadano se refiere al lugar de residencia del ciudadano, y el domicilio de una persona jurídica se refiere al lugar principal del negocio o la ubicación de la oficina principal de la persona jurídica.
Artículo 9 de los "Principios Generales de la República Popular China y del Derecho Civil": El último lugar donde un ciudadano ha vivido ininterrumpidamente durante más de un año después de abandonar su lugar de residencia es su lugar de residencia habitual. residencia. Sin embargo, quedan excluidos aquellos que están hospitalizados para recibir tratamiento. Si un ciudadano no tiene un lugar de residencia permanente después de abandonar el lugar de registro de su hogar y antes de mudarse a otro lugar, su lugar de registro de hogar original seguirá siendo su residencia.
Importante
El lugar de registro del hogar se refiere al lugar donde se registró el registro del hogar de los residentes en mi país. Generalmente se refiere al lugar donde se registró el registro del hogar de los padres. en el momento del nacimiento suele ser el lugar de inscripción del hogar en el libro de registro del hogar familiar. El lugar de registro del hogar se refiere al lugar donde se registró el registro del hogar de los residentes en mi país. Generalmente se refiere al lugar donde se registró el registro del hogar de los padres en el momento del nacimiento. el libro de registro del hogar familiar.
Las copias del certificado inmobiliario no se pueden utilizar para préstamos. El préstamo hipotecario del certificado inmobiliario significa que el comprador utiliza el inmueble como hipoteca para solicitar un préstamo al banco y luego obtener fondos. Pagar el capital y los intereses al banco en cuotas o de una sola vez. Un método de crédito.
Las copias de certificados inmobiliarios no se pueden utilizar para préstamos.
Información que se debe proporcionar para préstamos de certificados inmobiliarios:
1. Formulario de solicitud de registro de establecimiento
2. Copia original del "Certificado de Propiedad de Vivienda";
3. Contrato de hipoteca sobre inmuebles;
4. Contrato de derechos del acreedor principal (generalmente denominado contrato de préstamo)
5. Certificado de Uso” (verificación original);
p>
6. Certificados de identidad de ambas partes de la hipoteca.
"República Popular China y Código Civil"
Artículo 667 Un contrato de préstamo es un contrato en el que el prestatario toma dinero prestado del prestamista, devuelve el préstamo y paga los intereses a su vencimiento.
Artículo 668: El contrato de préstamo deberá constar por escrito, salvo pacto en contrario para el préstamo entre personas naturales.
El contenido de un contrato de préstamo generalmente incluye términos como tipo de préstamo, moneda, propósito, monto, tasa de interés, plazo y método de pago.
Artículo 397 de la "República Popular China y Código Civil" Si se hipoteca un edificio, también estarán hipotecados los derechos de uso del suelo de construcción dentro del área ocupada por el edificio. Si se hipoteca el derecho de uso de un terreno edificable, también se hipotecarán las edificaciones que se encuentren sobre el terreno. Si el deudor hipotecario no hipotecare todos los bienes conforme a lo dispuesto en el párrafo anterior, los bienes no hipotecados se considerarán hipotecados conjuntamente.