Fondo de Previsión de Beijing: Apoyar préstamos para la renovación y reconstrucción de comunidades antiguas mediante la implementación de tasas de interés para hipotecas de primera vivienda.

Noticias de este periódico (Reporter Rao) Del 5 de junio al 12 de octubre, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Beijing y la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing emitieron el "Aviso sobre el apoyo del Fondo de Previsión para la Vivienda para la renovación integral de antiguas áreas residenciales". en Beijing" (en adelante, el "Aviso"). El "Aviso" propone principalmente tres formas de utilizar el fondo de previsión para la renovación integral de antiguas zonas residenciales en Beijing, a saber, el retiro del fondo de previsión para la vivienda, el préstamo personal del fondo de previsión para la vivienda y el retiro del fondo de previsión para la vivienda para pagar el mantenimiento especial de la vivienda. fondos. Los conocedores de la industria dijeron que los tres métodos anteriores cubren básicamente las necesidades de capital relevantes en el proceso de renovación de antiguas áreas residenciales y son un nuevo tipo de apoyo financiero además de los préstamos de los bancos comerciales.

Entre ellos, en la solicitud de préstamo personal para vivienda del fondo de previsión de vivienda, el "Aviso" estipula que el monto del préstamo no excederá el monto determinado por la capacidad de pago y el período de depósito del solicitante, y el 80% del valor tasado. valor de los bienes inmuebles hipotecados, el máximo no excederá los 700.000 yuanes; el porcentaje de pago inicial del préstamo no será inferior al 65.438+00% de la carga personal total en la reforma de viviendas y la renovación y construcción de viviendas en ruinas, y el período máximo del préstamo. para rehabilitación de viviendas no excederá del 65.438+05%. Los préstamos para vivienda de reconstrucción aplican la primera política de tipos de interés para préstamos hipotecarios.

Además, el "Aviso" aclara que la renovación de antiguas zonas residenciales en Beijing debe ser aprobada por la Oficina Municipal de la Asociación de Renovación Integral de Antiguas Zonas Residenciales, y hay dos tipos de proyectos que se pueden incluir en el ámbito del fondo de previsión de vivienda. El primero es el proyecto de renovación de edificios en ruinas; el segundo es el proyecto de renovación de edificios directamente relacionado con la casa, que incluye la adición de ascensores, refuerzo sísmico de edificios, adición de balcones, mejora de edificios residenciales de varios pisos, renovación del suministro de agua y drenaje, refuerzo de la cubierta. para aumentar superficie, sustitución de ventanas exteriores, etc.

Yan Yuejin, director de investigación del Centro Think Tank del Instituto de Investigación E-House, cree que la introducción de la política de fondo de previsión de vivienda para las comunidades antiguas en Beijing tendrá un efecto positivo a la hora de acelerar la transformación de las comunidades antiguas. en Beijing y también sirven de referencia para otras ciudades del país. "Actualmente, la renovación de las antiguas comunidades se está acelerando. Cómo innovar y optimizar los servicios financieros es más crítico. Beijing ha propuesto negocios relacionados con préstamos de fondos de previsión para las antiguas comunidades, y otros centros de fondos de previsión en todo el país también pueden aprender activamente de ello. " Dijo Yan Yuejin.

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