Las últimas políticas crediticias de varios bancos en 2021.
1. En régimen familiar, se puede pedir prestado el 70% del valor de tasación de la vivienda (el precio de tasación suele ser inferior al de mercado). Por ejemplo, para una casa con un precio de mercado de 2 millones y un precio de tasación de 6,5438 08, puede pedir prestado 70 de 6,5438 0,8 millones, que son 6,5438 0,26 millones. El precio restante de la casa es 2 millones - 6,5438 0,26 millones = 740.000. un pago inicial y se descuenta la tasa de interés (85% de la tasa de interés base).
2. El gobierno apoyará las necesidades razonables de préstamos de vivienda de los residentes. Para las familias que compran su primera vivienda ordinaria (incluidos apartamentos), el porcentaje de pago inicial del préstamo es del 30% y el límite inferior de la tasa de interés del préstamo será 0,7 veces la tasa de interés base del préstamo.
3. Para las familias que poseen una casa y han cancelado el préstamo de vivienda correspondiente, para mejorar sus condiciones de vida, pueden solicitar nuevamente un préstamo de vivienda comercial a una institución financiera e implementar la primera vivienda. política de préstamos.
Base jurídica:
Medidas administrativas para provisiones para pérdidas crediticias de bancos comerciales
El artículo 1 tiene como objetivo fortalecer la supervisión prudencial y mejorar la dinámica y eficacia de las provisiones para pérdidas crediticias. de los bancos comerciales Estas Medidas se formulan de conformidad con la "Ley de Supervisión Bancaria de la República Popular China" y la "Ley de Bancos Comerciales de la República Popular China" con el fin de tener visión de futuro y mejorar las capacidades de prevención de riesgos de los bancos comerciales. bancos comerciales y promover el buen funcionamiento de los bancos comerciales.
Artículo 2: Estas Medidas se aplican a los bancos comerciales establecidos de conformidad con la ley dentro del territorio de la República Popular China, incluidos los bancos financiados por China, los bancos de propiedad totalmente extranjera y los bancos cooperativos chino-extranjeros.
Artículo 3 El término “provisiones para pérdidas crediticias”, como se menciona en estas Medidas, se refiere a las provisiones reservadas por los bancos comerciales para resistir los riesgos crediticios en costos, excluidas las provisiones para riesgos generales reservadas en la distribución de ganancias.
Artículo 4 La Comisión Reguladora Bancaria de China y sus agencias enviadas (en adelante, las agencias reguladoras bancarias) supervisarán y gestionarán las provisiones para pérdidas crediticias de los bancos comerciales de acuerdo con estas Medidas.
¿Existen nuevas políticas para los préstamos bancarios?
La última política para los préstamos bancarios es la conversión de los tipos de interés LPR. La última noticia de junio de 2020 es que los bancos ahora solo pueden elegir tasas de interés LPR para préstamos. Los clientes con tasas de interés fijas en el pasado pueden elegir si desean cambiar a tasas de interés LPR.
Actualmente, la LPR incluye 1 año y más de 5 años. LPR tiene un alto grado de comercialización y puede reflejar plenamente la oferta y demanda de fondos en el mercado crediticio. El uso de LPR para la fijación de precios de préstamos puede promover la comercialización de las tasas de interés de los préstamos y mejorar la eficiencia de la transmisión de las tasas de interés del mercado a las tasas de interés de los créditos.
El 20 de abril de 2020, el Banco Popular de China autorizó al Centro Nacional de Financiamiento Interbancario a anunciar que la tasa de interés cotizada en el mercado de préstamos (LPR) el 20 de abril de 2020 era: LPR a 1 año era 3,85, que fue mayor que el período anterior La reducción de 20 puntos básicos fue el mayor recorte de tasas desde la reforma de la LPR en agosto del año pasado. La LPR a cinco años fue de 4,65, una reducción de 10 puntos básicos con respecto al período anterior;
Datos ampliados:
Requisitos de líneas de cotización
Las líneas de cotización LPR deben cumplir con los requisitos del marco de política macroprudencial, y tener establecido un tipo interno de curva de rendimiento y un mecanismo interno de precios de transferencia, tiene una fuerte capacidad de fijación de precios independiente, ha formulado medidas de gestión para las tasas de interés de cotización del mercado de préstamos del banco y tiene otras condiciones que favorecen el trabajo de cotización.
El mecanismo de autorregulación de precios de tasas de interés de mercado evalúa la calidad de las cotizaciones de los bancos cotizantes, ajusta periódicamente a los miembros de los bancos cotizantes, supervisa y gestiona el funcionamiento de las tasas de interés cotizadas en el mercado de préstamos y regula el comportamiento de cotizando bancos y emisores designados.