¿A cuánto asciende el pago inicial de un préstamo en Beijing?

El índice de pago inicial para la primera vivienda en Beijing es el siguiente:

1. El índice de pago inicial actual para la compra de una primera vivienda. con un préstamo comercial en Beijing es del 30%.

2. Al comprar una casa de primera mano en Beijing y una casa ordinaria con una superficie inferior a 90 metros cuadrados, el porcentaje de pago inicial del fondo de previsión no será inferior al 20%.

3. Al comprar una casa de primera mano en Beijing y una casa ordinaria con una superficie de más de 90 metros cuadrados, el porcentaje de pago inicial del fondo de previsión no será inferior al 30%.

4. Al comprar una casa de segunda mano en Beijing con una superficie de menos de 90 metros cuadrados y una casa normal que tenga menos de 5 años, el índice de pago inicial del fondo de previsión no debe ser menos del 30%.

5. Al comprar una casa ordinaria de segunda mano con una superficie de más de 90 metros cuadrados y una antigüedad de más de 5 años en Beijing, el índice de pago inicial del fondo de previsión no debe ser inferior a. 40%.

Tenga cuidado al comprar su primera casa en Beijing

1. Consulte los documentos pertinentes del promotor.

Los compradores de viviendas deben prestar atención a esto. Generalmente, si el desarrollador tiene una licencia de preventa, habrá permisos de planificación, certificados de uso de suelo, etc. Por lo tanto, es mejor que los compradores de viviendas verifiquen la licencia de preventa del desarrollador antes de comprar una casa nueva y revisen el original para evitar que la copia sea manipulada.

2. Presta atención al contrato.

Los compradores de una vivienda deben firmar un contrato de compraventa de la vivienda de acuerdo con las normas y cumplimentar los términos enumerados en el texto artículo por artículo. No firme el "acuerdo de suscripción" establecido por el desarrollador a voluntad.

Además, por diversos motivos, de vez en cuando se producen retrasos en la entrega. Para evitar que los desarrolladores se preocupen por el contrato de preventa, al firmar el contrato, los compradores deben indicar la fecha de entrega como "un día determinado del mes" e indicar qué responsabilidades asumirá el desarrollador si la propiedad no se puede entregar en tiempo.

¿Cuál es el ratio de pago inicial para comprar una casa en Beijing?

Los precios de la vivienda en las grandes ciudades son actualmente muy altos. Para las familias corrientes, es muy difícil comprar una casa con el pago completo. Por lo tanto, muchas personas optan por comprar una casa con un préstamo, que requiere un pago inicial. ¿Cuál es el índice de pago inicial para comprar una casa en Beijing? ¿Cuáles son las políticas de vivienda de Beijing? Si quieres saberlo, ¡sigue leyendo!

1. ¿Cuál es el porcentaje de pago inicial para comprar una casa en Beijing?

El índice de pago inicial de vivienda en Beijing se puede dividir en dos situaciones: 1. Si utiliza el fondo de previsión para vivienda para comprar una casa por primera vez, el porcentaje de pago inicial no debe ser inferior al 20% y el porcentaje de pago inicial no debe ser inferior al 30% si tiene más de 90 metros cuadrados 2; Cuando se utiliza un préstamo hipotecario para comprar una casa, el porcentaje de pago inicial no debe ser inferior al 30% para la primera vivienda y no inferior al 30% para la segunda vivienda. Por encima del 60%, no se permite ningún préstamo para la tercera vivienda.

2. ¿Cuáles son las políticas de vivienda de Beijing?

1. Familias con registro de hogar local en Beijing que compraron una casa en Beijing, o hogares con registro de hogar no local en Beijing que poseen un permiso de residencia temporal en Beijing y han pagado impuestos o seguridad social. Si ha estado en Beijing durante más de cinco años, puede comprar una casa en Beijing. Puede ser una casa comercial de nueva construcción o una casa de segunda mano.

2. Los hogares registrados localmente que hayan comprado dos o más casas, o los hogares no registrados localmente que hayan comprado una o más casas, no pueden comprar casas en las áreas de compra restringida de Beijing. Además, los hogares no registrados localmente que no puedan presentar un permiso de residencia temporal y un comprobante de pago de impuestos o seguridad social durante más de cinco años no pueden comprar una casa en Beijing.

3. Independientemente de si los compradores de vivienda eligen préstamos comerciales o préstamos del fondo de previsión para vivienda, siempre que compren una segunda vivienda, el porcentaje mínimo de pago inicial es del 60 % si el pago inicial es inferior al 60 %. , no se puede solicitar un préstamo para comprar una casa.

Resumen: Este es el porcentaje de pago inicial para comprar una casa en Beijing. Espero que sea útil para los amigos necesitados. Los amigos que quieran comprar una casa en Beijing deben comprender con anticipación el porcentaje de pago inicial para comprar una casa en Beijing para poder prepararse con anticipación.

¿A cuánto asciende el pago inicial de una casa en Beijing?

Los precios de la vivienda en Beijing son muy altos y es difícil comprar una casa al mismo tiempo, por lo que muchas personas optan por comprar una casa con un préstamo hipotecario, que requiere un pago inicial. Entonces, ¿cuánto es el pago inicial para comprar una casa en Beijing? Echemos un vistazo más de cerca al editor.

¿A cuánto asciende el pago inicial de una casa en Beijing?

Los métodos de préstamo actuales para comprar una casa se dividen en préstamos comerciales y préstamos de fondos de previsión. Los diferentes métodos de préstamo tendrán diferentes proporciones de pago inicial. Si la situación de los compradores de viviendas es diferente, entonces la proporción del pago inicial para comprar una casa en Beijing también es diferente, incluidas las siguientes situaciones:

1. Tomando como ejemplo la compra de una primera vivienda. comprar una casa nueva y el área de la casa no excede los 90 metros cuadrados, el índice de pago inicial es tan bajo como el 20%. Si se trata de una casa que vale 3 millones, entonces el pago inicial es de 600.000.

2. Para comprar una segunda casa, el porcentaje de pago inicial es tan bajo como el 60%. También es una casa que vale 3 millones, por lo que el pago inicial requerido es de 18.000.

3. Cuando un comprador de vivienda compra una tercera vivienda, el banco prestamista no aprobará la solicitud de préstamo del solicitante basándose en el precio real de la vivienda.

4. Si un comprador de vivienda utiliza un préstamo de un fondo de previsión para comprar su primera casa, la proporción del pago inicial que debe pagar es tan solo del 20%.

5. Si no existe ninguna de las situaciones anteriores, la proporción del pago inicial que los compradores de vivienda deben pagar es tan solo del 30%.

6. A juzgar por la situación anterior, el pago inicial requerido para la casa comprada por el comprador será diferente según el precio de la casa. Además, el pago inicial para comprar una casa en Beijing depende del área de la casa comprada por el comprador.

Lo anterior es una introducción al pago inicial de una casa en Beijing. Antes de comprar una casa en Beijing, primero debe comprender el porcentaje de pago inicial y la política de compra de una casa en Beijing. Solo así podrá saber cuánto dinero necesita preparar para comprar una casa y luego podrá tener una. mejor comprensión y facilitar la compra de una casa.

¿Sabes cuánto es el pago inicial de un préstamo para comprar una casa en Beijing?

El pago inicial para comprar una casa en Beijing es:

1 Si es la primera vez que utiliza el fondo de previsión, para un préstamo con una superficie de construcción inferior. De 90 metros cuadrados, el porcentaje de pago inicial debe ser superior al 20%. Si compra una casa con una superficie de préstamo de más de 90 metros cuadrados, el pago inicial mínimo es superior al 30%;

2. Si utiliza un préstamo hipotecario bancario para comprar su primera vivienda, el pago inicial mínimo es superior al 30%.

El pago inicial para comprar una casa en Beijing depende del método de préstamo que elija. Si se trata de un préstamo comercial, el pago inicial suele ser superior al 30% del precio total; si se elige un préstamo de fondo de previsión, es del 20% para menos de 90 metros cuadrados y del 30% para más de 90 metros cuadrados.