¿Puedo comprar una casa con un amigo?

¿A qué debes prestar atención al comprar una casa en sociedad?

1. Descubre la diferencia entre * * * y * * * y * * *.

De acuerdo con las regulaciones pertinentes, hay dos formas de * * *, a saber * * * con * * * y * * * por acción. Estos dos métodos determinan las diferentes formas en que el comprador tratará. la casa en el futuro. Por lo tanto, incluso si los nombres de los inversores que compran conjuntamente una casa pueden registrarse en el certificado de propiedad inmobiliaria, deben marcarse en el certificado de propiedad inmobiliaria. ¿Cuál es la diferencia entre los dos métodos? Tomemos el ejemplo de dos personas A y B que compran una casa juntas. Si es * * * y * *, ambas personas deben ponerse de acuerdo para vender la casa en el futuro. Si es propiedad de acciones, el Partido A aporta dos tercios del capital y el Partido A puede vender la casa en el futuro sin el consentimiento del Partido B.

2. ”

Los compradores que quieran comprar una casa en sociedad deben prestar atención a los "propietarios invisibles". El llamado "propietario de vivienda invisible" significa que si uno de los cónyuges está casado, éste también tendrá ciertos derechos sobre la casa. Especialmente en algunos aspectos de los préstamos, para evitar riesgos, los bancos también exigirán la presencia y la firma de "personas autorizadas invisibles".

3. Todos los detalles deben acordarse mediante acuerdo escrito.

Además de considerar los riesgos, una asociación también debe considerar cómo abordar los riesgos una vez que surgen. Por lo tanto, se recomienda que los socios estipulen en un acuerdo escrito detalles que fácilmente pasan desapercibidos como el método de aporte de capital, la cantidad de capital aportado por cada inversionista, el método de pago del préstamo, el método de participación y los gastos relacionados con la compra de una casa.

4. Acuerdo de préstamo bancario detallado

Por lo general, diferentes bancos tienen diferentes acuerdos de préstamo. Es necesario comprender el banco antes de comprar una casa juntos. No se puede comprar una casa en sociedad con otros, ya que sería muy problemático si algo sale mal. En la práctica, los tribunales tienen diferentes interpretaciones sobre cómo determinar la naturaleza de pedir dinero prestado a un banco en nombre de una de las partes y reembolsarlo mensualmente. Algunos tribunales creen que el préstamo bancario pertenece a qué parte es una contribución financiera; algunos tribunales creen que sólo el pago inicial efectivamente retirado y los intereses y el principal devueltos cada mes pueden reconocerse como contribución de capital.