¿Habrá algún impacto si se corta el fondo de previsión de Taizhou? (¿Cuál será el impacto si se corta el fondo de previsión del empleador?)
¿Qué impacto tendrá la suspensión de las aportaciones al Fondo de Previsión de Taizhou?
Los préstamos del fondo de previsión de Taizhou requieren que el fondo de previsión de vivienda se pague en su totalidad y normalmente según sea necesario, y el fondo de previsión de vivienda debe haberse pagado de forma continua durante más de seis meses al solicitar el préstamo.
Si se suspende el pago del fondo de previsión de Taizhou, el negocio de préstamos del fondo de previsión no estará disponible.
Condiciones del préstamo
Los solicitantes deben cumplir las siguientes condiciones al solicitar préstamos personales para vivienda del fondo de previsión de vivienda:
Los solicitantes deben pagar el fondo de previsión de vivienda normalmente durante 6 meses consecutivos Si lo anterior y la cuenta del fondo de previsión para vivienda personal están en estado de pago normal y el saldo de pago se retiene durante al menos 6 meses, formas como el pago atrasado y el pago de una suma global no se considerarán pagos continuos. Excepto por las siguientes circunstancias especiales:
1. El prestatario ha pagado y depositado fondos de previsión para vivienda en dos o más unidades de forma normal y continua antes de la fecha de solicitud del préstamo del fondo de previsión para vivienda, pero un pago atrasado por vivienda. ocurrido durante el proceso de tramitación de los trámites de transferencia de unidades.
2. El fondo de previsión militar se transfiere al área local después de que el personal militar sea transferido al área local.
3. Los empleados tienen que devolver el fondo de previsión de vivienda por motivos laborales.
Tener ingresos económicos estables y capacidad de pagar a tiempo el principal y los intereses del préstamo, y tener plena capacidad civil. Normalmente, el ingreso mensual promedio del solicitante debe ser mayor o igual al doble del monto del pago mensual.
Contar con comprobante verdadero y válido de compra, construcción, renovación o reforma de vivienda propia dentro del plazo especificado.
El solicitante y su cónyuge no tienen malos antecedentes crediticios en el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda y en el Sistema de Información Crediticia del Banco Popular de China en un plazo de dos años. Las normas de gestión específicas son las siguientes:
1. El registro de crédito se basa en el Banco Popular de China. Prevalecerá la versión del informe de crédito personal generado por cada banco prestamista confiado a través de los datos del Centro de Referencia de Crédito del Banco Popular de China. Se considerará que China es el informe crediticio del Banco Popular de China.
2. Los elementos vencidos indicados en el informe de crédito personal no diferencian entre tipos. Para préstamos que se pagan mensualmente, un mes se considera un período y cada período de pago vencido será. se cuenta como un mal registro para créditos, hipotecas y otros préstamos que se reembolsan en una sola fecha de vencimiento, si no hay reembolso durante más de 3 meses, se considerará que aparecen tres atrasos consecutivos "1" o "2"; en el estado de pago de tarjeta de cuasi crédito para el pago normal.
3. Los tiempos vencidos de ambos cónyuges no cuadran.
4. No se permitirán préstamos si el préstamo está vencido tres veces seguidas o seis veces en total.
5. Aquellos cuya evaluación crediticia integral sea deficiente y hayan sido incluidos en la lista negra de tribunales, instituciones de crédito y otras plataformas institucionales no podrán otorgar préstamos.
6. Los préstamos del Fondo de Previsión quedarán vencidos si no se reembolsan en su totalidad y a tiempo. Hay un período de gracia de 3 días hábiles para cada emisión. Si está dentro del período de gracia, no se cobrarán intereses de penalización y no se incluirán en el sistema de informes crediticios del Banco Popular de China; si excede el período de gracia, se cobrarán intereses de penalización vencidos y se incluirán; en el sistema de informes crediticios del Banco Popular de China.
7. Las situaciones de mora deben verificarse nuevamente a través del sistema de información crediticia del Banco Popular de China y la información de préstamos del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda.
8. En circunstancias especiales, se deben proporcionar pruebas detalladas y reportarlas al líder a cargo para su aprobación.
Si los familiares de los empleados nunca han disfrutado de un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda como primera vivienda. Aquellos que ya han disfrutado de préstamos del fondo de previsión para vivienda implementan el principio de "reconocer la casa y suscribir el préstamo", es decir, los miembros de la familia que compran su primera o segunda vivienda en el área administrativa de la ciudad de Taizhou donde se encuentra el registro de su hogar. donde se encuentran, donde trabajan y donde compran una casa, pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda. Ya no se aceptarán préstamos del fondo de previsión para la compra de una tercera o más casas en la zona especificada. estarán sujetos a los resultados del registro del departamento de bienes raíces. Las propiedades de terrenos colectivos no se incluirán en el número de unidades de vivienda; las familias de empleados pueden disfrutar de dos préstamos de vivienda personales del fondo de previsión para la vivienda por primera vez. se volverá a solicitar 12 meses después de la liquidación del préstamo, y ya no se aceptarán terceros préstamos y posteriores del fondo de previsión de vivienda.
Si hay una casa reconocida por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de la Vivienda como hipoteca, en principio, la casa utilizada por la familia del empleado para este préstamo debe utilizarse como hipoteca si se trata de una casa de uso independiente. Construido es un terreno colectivo, el solicitante debe proporcionar otras viviendas como garantía. Si la casa comprada es una "casa unifamiliar", si se toma un préstamo de fondo de previsión puro, ambas casas deben hipotecarse juntas si se toma un préstamo combinado, si el banco encomendado por la agencia de gestión de fondos de previsión y el préstamo comercial; Banco son consistentes, se pueden hipotecar por separado.
Aquellos que hayan solicitado la conversión de un préstamo para vivienda personal comercial en un préstamo del fondo de previsión para la vivienda deben cumplir con las condiciones del préstamo del fondo de previsión para la vivienda y las regulaciones pertinentes.
Se ha pagado un anticipo no inferior a la proporción especificada.
La proporción mínima del pago inicial para las familias de empleados que compran su primera vivienda es del 30%, y el monto máximo del préstamo no excede el 70% del precio total de la casa, y la proporción mínima del pago inicial para la compra de una segunda vivienda es del 40%; El importe máximo del préstamo no supera el 60% del precio total de la vivienda. Si un empleado necesita solicitar un préstamo combinado al mismo tiempo, el índice de pago inicial del Centro del Fondo de Previsión o del banco se basará en el que sea mayor.
Otras condiciones estipuladas por leyes, reglamentos y normas.