Ir al banco para descomprimir el proceso hipotecario
Generalmente, existen varios pasos para cancelar un préstamo hipotecario: 1. Solicite el pago anticipado al banco y prepare el monto total para que el banco deduzca el dinero sin problemas. 2. Una vez que el banco complete la deducción, generalmente puede realizar los procedimientos de liquidación del préstamo al día siguiente e ir al préstamo del banco; departamento de gestión para emitir materiales de descompresión de acuerdo con los procedimientos de liquidación, si se trata de La compañía de garantía debe pasar por los procedimientos pertinentes 3. Vaya al centro de registro de bienes raíces para comprender los procedimientos de hipoteca con los materiales descomprimidos por el banco y los materiales emitidos; por la empresa de garantía. Los materiales generales necesarios incluyen certificado de identidad personal, certificado de liquidación de préstamo, certificado de propiedad inmobiliaria con sello de hipoteca, etc. Trámites requeridos: Después de que las personas también soliciten un préstamo, deben traer la información proporcionada por el banco. (1) Una copia de la licencia comercial del banco prestamista. (2) Copia de persona jurídica, (3) Copia de poderdante. (4) Otra prueba de derechos. (5) Certificado de pago emitido por el banco. (6) Información personal, incluido el documento de identidad y el certificado de propiedad de la vivienda (la casa es propiedad de * * * y también se debe llevar el certificado de propiedad de la vivienda del propietario).
Base jurídica:
Medidas provisionales para la administración de préstamos personales de la República Popular China
Artículo 11 Las solicitudes de préstamos personales deberán cumplir las siguientes condiciones: ( 1) El prestatario debe ser un ciudadano de la República Popular China con plena capacidad de conducta civil o una persona física extranjera que cumpla con las regulaciones nacionales pertinentes; (2) el propósito del préstamo es claro y legal (3) el monto; , el plazo y la moneda del préstamo solicitado son razonables; (4) el prestatario está dispuesto a pagar y tiene capacidad (5) el estado crediticio del prestatario es bueno y no existe un historial crediticio importante; (6) otras condiciones requeridas por el prestatario; prestador.
Artículo 12 El prestamista exigirá al prestatario que solicite un préstamo personal por escrito y exigirá que proporcione los materiales pertinentes que puedan demostrar que cumple con las condiciones del préstamo.
Artículo 13 Después de aceptar la solicitud de préstamo del prestatario, el prestamista deberá cumplir con las obligaciones de diligencia debida, investigar y verificar la autenticidad, exactitud e integridad del contenido de la solicitud de préstamo personal y la información relacionada, y formar una investigación Opiniones de evaluación .
Preguntas derivadas:
¿Cuál es el proceso de los préstamos para vivienda?
1. El prestatario debe completar el "Formulario de solicitud de hipoteca residencial" antes de prestar y presentar los siguientes materiales de respaldo emitidos por el banco: el certificado de renta fija del prestatario emitido por la unidad comercial del prestatario; garante del préstamo Documentos de certificación de crédito, como licencias y certificados de persona jurídica; certificado de identidad legal y válido del prestatario; prueba pertinente de propiedad de la vivienda o prueba de que tengo derechos legales sobre la vivienda; informes de valoración, informes de valoración y documentos de seguro del inmueble hipotecado; ; contratos de compra y construcción de viviendas, acuerdos u otros documentos de respaldo o información requerida por el banco prestamista; 2. El banco revisa la solicitud de préstamo, el contrato de compra de la vivienda, el acuerdo y los materiales relacionados del prestatario. 3. El prestatario deberá entregar al banco para su custodia el certificado de propiedad del inmueble y la póliza de seguro o valores del inmueble hipotecado. 4. El prestatario y el garante del prestatario firman el contrato de préstamo hipotecario para vivienda y lo hacen notario. 5. Una vez firmado y certificado ante notario el contrato de préstamo, los depósitos y préstamos del banco al prestatario se transferirán a la unidad de venta de vivienda o unidad de construcción especificada en el contrato o acuerdo de compra de vivienda. 6. Liquidación de los préstamos, incluyendo la liquidación normal y la liquidación anticipada.