Tasa de interés de préstamos para vivienda de la empresa de Beijing

Beijing Tongjian System Co., Ltd. no puede utilizar préstamos de fondos de previsión para comprar casas, porque Beijing Tongjian System Co., Ltd. no es una empresa de propiedad estatal ni una empresa privada de propiedad estatal. empresa y no puede utilizar préstamos del fondo de previsión para comprar casas. Por lo tanto, Beijing Tongjian System Co., Ltd. no puede solicitar un préstamo para comprar una casa.

¿Cuál es el préstamo más alto del fondo de previsión para comprar una casa en Beijing?

12.000. En circunstancias normales, el importe máximo de un préstamo único del fondo de previsión para la vivienda en Beijing es de 6,543,82 millones de yuanes.

Con la premisa de garantizar que los empleados puedan retirar el fondo de previsión de vivienda, se dará prioridad a satisfacer las necesidades de préstamos para la compra de la primera casa independiente. A partir del 1 de octubre de 2015, 65438, para los solicitantes de préstamos que compran vivienda bajo póliza o primera vivienda independiente con un área de construcción de 90 metros cuadrados o menos, el monto máximo del préstamo se ajusta a 12.000 yuanes, y las viviendas que no son bajo póliza o un área de construcción de 90 metros cuadrados o más Para una segunda vivienda, el límite máximo de préstamo sigue siendo de 800.000 yuanes.

El fondo de previsión de vivienda se refiere a los depósitos a largo plazo realizados por agencias e instituciones estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas e instituciones urbanas, empresas privadas. Unidades no empresariales, grupos sociales y sus empleados. Ahorro en el Hogar.

A partir del 1 de julio de 2065438, todos los centros de administración de fondos de previsión para vivienda de todo el país se encargarán de la transferencia fuera del sitio y la continuación de los fondos de previsión para vivienda a través de la plataforma de acuerdo con los requisitos de los "Procedimientos Operativos Nacionales". para la Reubicación y Continuación de Fondos de Previsión de Vivienda en Otros Lugares", emitido por el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural.

El 1 de julio de 2021, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de la República Popular China confirmó el logotipo del servicio del fondo de previsión de vivienda nacional y decidió activarlo a partir de ahora.

El fondo de previsión de vivienda se refiere a las contribuciones de vivienda a largo plazo pagadas por agencias estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas urbanas, instituciones públicas, empresas privadas. Unidades no empresariales, grupos sociales y sus empleados. Ahorro.

La definición de fondo de previsión para vivienda incluye los siguientes cinco aspectos:

1. El fondo de previsión para vivienda solo se establece en ciudades y pueblos, y no se establece ningún sistema de fondo de previsión para vivienda en zonas rurales. .

2. Sólo los empleados actuales pueden establecer un sistema de fondo de previsión para la vivienda. El sistema de fondos de previsión para la vivienda no se aplica a los residentes urbanos desempleados ni a los empleados jubilados.

3. El fondo de previsión para vivienda consta de dos partes: una parte la paga el empleador donde trabaja el empleado y la otra parte la paga el empleado individual. Una vez que la unidad retiene las contribuciones personales del empleado, se depositan en la cuenta individual del fondo de previsión de vivienda junto con los depósitos de la unidad.

4. La naturaleza a largo plazo de los depósitos de los fondos de previsión para la vivienda. Una vez establecido el sistema de fondo de previsión para vivienda, los empleados deberán continuar contribuyendo de acuerdo con las normas mientras estén en el trabajo, salvo el retiro de los empleados u otras circunstancias estipuladas en el "Reglamento de Administración del Fondo de Previsión para Vivienda", el mismo no podrá suspenderse ni interrumpirse. Refleja la estabilidad, uniformidad, estandarización y carácter obligatorio del fondo de previsión para la vivienda.

5. El fondo de previsión para vivienda es un fondo de ahorro personal para vivienda que los empleados almacenan de acuerdo con las regulaciones y se utiliza específicamente para gastos de consumo de vivienda.

¿Cuál es el proceso de préstamo comercial para comprar una casa nueva en Beijing?

Comprar una casa nueva con un préstamo comercial es un proceso relativamente sencillo. Los compradores de viviendas básicamente presentan los materiales de solicitud de préstamo al personal del banco o a los agentes en la oficina de ventas, incluidos documentos de identidad, registros del hogar, certificados de ingresos, extractos bancarios, etc. Después de recibir la solicitud de préstamo, el banco revisará la información y las calificaciones del solicitante. Si el solicitante pasa la revisión, el banco firmará un contrato de préstamo y emitirá el préstamo.

1. ¿Qué materiales se necesitan para solicitar un préstamo comercial?

Porque la mayoría de los lugares para entrevistas y solicitudes de préstamos comerciales para viviendas nuevas se encuentran en la oficina de ventas. Por lo tanto, al solicitar un préstamo comercial, debe llevar los materiales preparados a la oficina de ventas y entregárselos al personal del banco o de la agencia el día de la firma. Los materiales que deben prepararse son los siguientes:

Diferentes prestatarios deben preparar materiales ligeramente diferentes.

Nota: Los extractos bancarios familiares se pueden distinguir adecuadamente de los certificados de ingresos, y las bonificaciones y otros contenidos se pueden incluir en los ingresos.

2. ¿Cuál es el proceso de préstamo comercial?

Enviar información del préstamo-revisión de calificación del préstamo-firmar el contrato de préstamo-emisión del préstamo

1 Enviar información del préstamo

En términos generales, los desarrolladores tendrán una empresa o. Hay varios bancos de préstamos cooperativos designados y usted puede elegir uno de ellos para solicitar un préstamo hipotecario. Traiga los materiales necesarios y entréguelos al personal del banco.

2. Revisión de la calificación del préstamo

Los bancos revisan las calificaciones del préstamo del prestatario, incluida la autenticidad de la información personal, la edad, el historial crediticio personal, los ingresos, etc. Entre ellos, en cuanto a la edad de los solicitantes, muchos bancos mayores de 65 años ya no aceptan solicitudes de préstamos. En los registros de crédito personal, los bancos han rechazado préstamos vencidos entre tres y seis veces, y dos o más bancos en Beijing han negado préstamos a personas individuales.

Los ingresos deben ser el doble del pago mensual del préstamo solicitado y se requiere para cubrir todas las obligaciones a nombre personal, incluidos los préstamos para automóviles. Generalmente, los bancos requerirán que los solicitantes proporcionen detalles del extracto bancario de los últimos seis meses para demostrar su capacidad de generar ingresos.

La prueba de ingresos es muy importante. Asegúrese de tener en cuenta las precauciones anteriores.

Después de que el banco reciba los materiales del solicitante del préstamo, lo revisará. Generalmente los préstamos comerciales demoran entre 7 y 10 días hábiles (el tiempo específico de revisión está sujeto a cada banco).

3. Firmar un contrato de préstamo

Después de que el banco apruebe la solicitud, firmará un contrato de préstamo formal con el solicitante. En la práctica, el prestatario firmará el contrato de préstamo al presentar los materiales, pero el banco sellará el contrato sólo después de su aprobación.

4. Préstamo

Una vez que el banco completa el proceso de préstamo, el préstamo se otorgará directamente al desarrollador y el solicitante deberá reembolsarlo al banco mensualmente. Cabe señalar que si el solicitante compra una casa sobre plano, el banco no emitirá el préstamo hasta que la casa sobre plano tenga un límite máximo.

3. ¿Cuál es la tasa de interés de los préstamos comerciales?

Las tasas de interés de los préstamos bancarios se basan en las tasas de interés emitidas por el banco central. La tasa de interés actual para préstamos comerciales a cinco años es 4,9. Sin embargo, algunos bancos también tendrán tasas de interés preferenciales. Es necesario consultar al banco para conocer las tasas de interés específicas.

El proceso de compra de una vivienda nueva y de un préstamo comercial es relativamente sencillo. Los solicitantes solo necesitan preparar los materiales de solicitud para la entrevista de préstamo comercial y básicamente no hay necesidad de realizar otros pasos por sí mismos. Un agente del desarrollador o agencia lo ayudará.

Este contenido sólo se aplica a Beijing.

Tasas de interés de préstamos para vivienda de la empresa Beijing

Las tasas de interés son las siguientes:

1. La tasa de interés anual para préstamos a corto plazo (1 año y dentro de un plazo). 1 año) es 4,35.

2. Préstamos a medio y largo plazo.

(1) La tasa de interés anual durante 1 a 5 años (incluidos 5 años) es 4,75. (2) El tipo de interés anual para un plazo superior a 5 años es 4,90.

3. Préstamo del fondo de previsión de vivienda personal.

(1) El tipo de interés anual es del 2,75 para plazos inferiores a 5 años (incluidos 5 años).

(2) El tipo de interés anual para un plazo superior a 5 años es del 3,25.