Proceso de préstamo con pago inicial para comprar una casa en Beijing

Primero, a usted y a su cónyuge se les pedirá que proporcionen copias de certificados de ingresos, certificados de matrimonio, tarjetas de identificación y otros certificados relevantes (sujetos a los requisitos del intermediario).

En segundo lugar, al firmar el contrato, se le solicitará el pago de unos honorarios de agencia, principalmente honorarios de información, 2,5 (negociables), y otros gastos de intercambio de libros y gastos de gestión, que suman 720.000, que deberían ser menos de 30.000 (Cobraron de más la tasa de evaluación del fondo de previsión, 65.438 0.500, dinastía Shang 600).

Sin embargo, cabe señalar que estos no son todos los gastos que debes asumir además del precio de la vivienda. El agente generalmente no te lo explica (es fácil crear la ilusión de asequibilidad, y). causará algunos problemas si los fondos son escasos). Lo que sigue Los gastos incurridos aparecerán en el momento de la transferencia (esta parte no solo incluye el impuesto sobre la escritura mencionado por el intermediario, sino que también incluye los impuestos a los que el vendedor debe prestar atención). de acuerdo con los términos del contrato, es decir, el impuesto a, que es 1 respectivamente, es decir, un total de 2. Dos casas vendidas durante el año están sujetas al impuesto comercial según el costo de la casa), y algunas pequeñas cantidades de decenas de dólares (coste de impresión = 80). Cuando un préstamo del centro de previsión requiere la firma de un contrato de préstamo, se incurrirá en una comisión de garantía del 0,3% del precio de la vivienda.

En tercer lugar, la tasa de interés del fondo de previsión se basa en si el préstamo requiere un fondo de previsión y no tiene nada que ver con el pago inicial.

Además,

A la hora de comprar una casa, debes preocuparte no solo por el coste, sino también por algunas cosas difíciles. Como intermediario, Lianjia inevitablemente intentará eximirse de las responsabilidades del contrato, incluida la desaprobación del pago confiado a través de los bancos (la razón es que esto es un problema innecesario y mucho engaño), y aboga por el autopago, es decir, dar el dinero al vendedor usted mismo (obviamente, pago confiado. Los fondos se transferirán automáticamente a la cuenta del vendedor después de la transferencia, que previamente fue congelada para garantizar la seguridad de la transacción entre ambas partes; para transferir el dinero usted mismo, primero entregue el dinero Para decirlo sin rodeos, el dinero se acabó y el intermediario no está dispuesto a manejar el pago bancario encomendado normalmente de acuerdo con las normas del Comité de Construcción. ¿Realmente serás responsable? al proceso de transacción, instándolo en todo momento, y trate de indicar el período máximo para cada procedimiento en el contrato. No crea ciegamente en el largo período del fondo de previsión (aunque de hecho es más largo que el de la dinastía Shang). ) para evitar ampliar artificialmente los tiempos de transacción.

Se sugiere que el costo de Lianjia es alto, pero también hay cláusulas de beneficios a las que los compradores deben prestar atención.