Política de tres suites de Nanjing
Política de las Tres Casas de Nanjing: En primer lugar, restringe los préstamos para tres casas. Todos los bancos no pueden manejar hipotecas para tres casas. En segundo lugar, el "Aviso de la Oficina General del Gobierno Municipal sobre mayores ajustes a la política de restricción de la compra de viviendas en Nanjing" emitido por el Gobierno Popular Municipal de Nanjing el 6 de marzo de 2007 estipula que la compra de tres casas está totalmente restringida independientemente de si tiene o no. tenga o no un registro de hogar en Nanjing, no podrá comprar la tercera casa. En otras palabras, a Nanjing no se le permite comprar una tercera casa. 1. Proceso de amortización del fondo de previsión de vivienda: 1. El prestatario (y su cónyuge) deben solicitar el reembolso mensual del fondo de previsión para vivienda; 2. La suma de los saldos del fondo de previsión para vivienda del prestatario y el cónyuge debe ser suficiente para el pago de un mes durante el proceso de pago de compensación mensual; el préstamo del fondo de previsión de vivienda del prestatario no está vencido en la actualidad, incluido el préstamo vencido reembolsado por la compañía de garantía, y el prestatario también ha pagado 4. Al solicitar el reembolso mensual del préstamo de compensación, el prestatario debe prometer compensarlo en un; oportunamente cuando el saldo disponible del fondo de previsión de vivienda de él y de su cónyuge sea insuficiente para compensar el reembolso del préstamo. El saldo en la cuenta de pago del banco. 2. Los detalles de la política de préstamos para vivienda de Shenzhen son los siguientes: 1. Si el hogar de Shenzhen no tiene casa ni registro de hipoteca, el pago inicial es del 30% y la tasa de interés es del 10% 2. El hogar de Shenzhen no tiene registro de casa ni de hipoteca (incluso en otro lugar, y el préstamo ha sido pagado; apagado), el pago inicial es del 50% y la tasa de interés es del 10% 3. El hogar de Shenzhen no tiene registro de vivienda ni de hipoteca Registro de hipoteca (incluido el préstamo impago 1 en otro lugar), pago inicial del 50%, tasa de interés de 1,1 veces. 4. El hogar de Shenzhen no tiene casa y tiene dos o más registros hipotecarios pendientes fuera del sitio, y los préstamos están prohibidos 5. El hogar 1 de Shenzhen tiene bienes inmuebles en Shenzhen, con registros hipotecarios (incluidos préstamos en otros lugares, liquidados); pago inicial del 70%, tasa de interés del 10% 6. Un hogar en Shenzhen tiene 1 propiedad en Shenzhen, registro de hipoteca (incluido 1 préstamo impago en otro lugar), pago inicial del 70%, tasa de interés de 1,1 veces Base jurídica: artículo 209 del Código Civil; Código de la República Popular China. El establecimiento, modificación, transferencia y eliminación de derechos sobre bienes inmuebles surtirán efectos después de haber sido registrados de conformidad con la ley, sin registro, no surtirán efectos, salvo disposición legal en contrario; Los recursos naturales que pertenecen legalmente al Estado no necesitan estar registrados. Artículo 217 El certificado de propiedad inmueble es la prueba de que el obligante goza del derecho de propiedad inmueble. Las cosas registradas en el certificado de propiedad de la propiedad inmobiliaria deberán concordar con el libro de registro de la propiedad inmueble, si los registros son inconsistentes, prevalecerá el libro de registro de la propiedad inmueble a menos que exista evidencia que demuestre que hay un error en el libro de registro de la propiedad inmueble.
2. ¿Cómo restringir la compra de la tercera casa en Nanjing?
1. Ahora los bancos básicamente no prestan para la tercera casa, por lo que sólo puedes comprarla con un pago único.
Incluso si se vende la última casa, seguirá siendo la tercera casa. La política crediticia actual en Nanjing es suscribir préstamos y viviendas.
No entiendo muy bien a qué te refieres. ¿Es lo mismo que "comprar una casa en Nanjing con el pago total antes del matrimonio" o "comprar una casa en Nanjing con un préstamo comercial antes del matrimonio (que aún no ha sido liquidado)"?
Si este es el caso, deberías comprar una segunda vivienda. Actualmente, la tasa de interés del 50% del pago inicial para una segunda vivienda en Nanjing depende de la normativa de cada banco.
Por cierto, soy un anuncio. Soy el asesor inmobiliario de "Longting Waterfront". Si quieres comprar una casa en el edificio Jiangning Metro, puedes agregarme.
En tu caso depende principalmente de la normativa del banco. Los bancos son diferentes ahora. Puede ir a la propiedad que desea comprar y consultar con su banco prestamista y luego aprender cómo obtener el préstamo.
Además, los préstamos del fondo de previsión ya no son necesarios para las segundas residencias. Muchas propiedades inmobiliarias no aceptan préstamos del fondo de previsión para poder pagar rápidamente, porque el próximo pago será muy lento hasta que la casa llegue al límite. off
3. Política de las tres casas de Nanjing
Política de las tres casas de Nanjing: en primer lugar, restringe los préstamos para tres casas. Todos los bancos no pueden manejar hipotecas para tres casas. En segundo lugar, el "Aviso de la Oficina General del Gobierno Municipal sobre mayores ajustes a la política de restricción de la compra de viviendas en Nanjing" emitido por el Gobierno Popular Municipal de Nanjing el 6 de marzo de 2007 estipula que la compra de tres casas está totalmente restringida independientemente de si tiene o no. tenga o no un registro de hogar en Nanjing, no podrá comprar la tercera casa. En otras palabras, a Nanjing no se le permite comprar una tercera casa.
En primer lugar, el público:
1. Solicitar la compensación mensual del fondo de previsión de vivienda para el cónyuge;
2. el saldo del prestatario y su cónyuge se compensa mensualmente. El proceso de pago debe ser suficiente para un mes de pago
3, incluido el saldo que ha sido compensado por la empresa de garantía; p>4. Al solicitar el pago del préstamo de compensación mensual, el prestatario debe comprometerse a cuando el monto no sea suficiente para compensar el pago del préstamo, se debe aplicar de inmediato
2. >
1. Los hogares de Shenzhen no tienen casa ni antecedentes hipotecarios, con un pago inicial del 30% y una tasa de interés del 10%
2. tiene antecedentes hipotecarios (incluidos préstamos de otros lugares y el préstamo ha sido cancelado).
3. Los hogares de Shenzhen no tienen registros de vivienda ni hipotecas (incluidos préstamos impagos en otros lugares 1
4. Los hogares de Shenzhen no tienen casas y hay dos o más); registros pendientes de préstamos para vivienda en otros lugares, los préstamos están prohibidos;
5. El hogar de Shenzhen tiene una propiedad en Shenzhen, un registro de hipoteca (incluidos préstamos de otros lugares, que se han liquidado) y un pago inicial. pago de 7.
6. El hogar de Shenzhen tiene 1 inmueble en Shenzhen, con registros hipotecarios (incluido 1 préstamo impago en otro lugar), con un pago inicial del 70% y una tasa de interés de 1,1 veces
Base jurídica: "China Artículo 200 del Código Civil de la República Popular China
Salvo disposición legal en contrario, las modificaciones, transmisiones y supresiones no surtirán efecto si son fundadas. En consecuencia, la propiedad no puede registrarse.
Artículo 217 El certificado de propiedad inmueble es el certificado de que el obligante goza del derecho de propiedad inmueble. Las materias registradas en el certificado de propiedad de bienes inmuebles deberán concordar con el libro de registro de bienes raíces, si las inscripciones son inconsistentes, salvo prueba que lo acredite, prevalecerá el libro de registro fijo;
4. ¿Cómo calcular el impuesto de escritura de tres casas en Nanjing?
Al comprar una tercera casa o una casa superior en Nanjing, debe pagar el 3% del precio de compra como impuesto sobre la escritura y no hay deducción durante el proceso de pago. No solo eso, los compradores de viviendas también deben pagar el impuesto sobre la escritura en su totalidad y no pueden solicitar préstamos. Es decir, el comprador de la vivienda debe pagar el precio de la vivienda en su totalidad y al mismo tiempo pagar el impuesto de escritura en su totalidad.