¿Cuánto tiempo lleva supervisar los fondos para transacciones de viviendas de segunda mano en Nanjing? ¿Tenemos que regular los fondos?

#El tiempo de supervisión del fondo es desde el pago inicial del comprador hasta la transferencia final. Este período es relativamente largo, pero puede garantizar los intereses y la seguridad financiera tanto de compradores como de vendedores. Entonces, para el vendedor, el pago inicial y el préstamo se obtienen al mismo tiempo. El pago inicial se depositará en la cuenta de supervisión de capital el día de la transferencia y se enviará a la cuenta del vendedor junto con el préstamo. Entonces, dependiendo del plazo del préstamo, los préstamos comerciales generalmente demoran de dos a tres meses. Si el fondo de previsión es lento, tardará medio año. No, las regulaciones de financiación las hace cumplir la Autoridad de Vivienda. Esto los protege a ambos, especialmente al comprador, así que no use la puerta trasera ni la rampa. Al final, todavía te lastimarás. Si no hay supervisión del fondo, el antiguo propietario no puede cambiar la cuenta incluso después de recibir el dinero, lo que no es muy pasivo para usted. #Cuando se emite un nuevo certificado de propiedad inmobiliaria, se debe firmar un contrato de préstamo con el banco y emitir la misma carta de préstamo. El banco puede prestar dinero dentro de una semana después de recibir el certificado de propiedad inmobiliaria. #Generalmente, primero se realiza la supervisión del fondo y luego se completan los procedimientos de transferencia, y la supervisión del fondo se puede completar el mismo día. La supervisión del fondo de transacciones de viviendas de segunda mano significa que, para garantizar la seguridad de los fondos de transacciones de viviendas, ambas partes de la transacción de viviendas de segunda mano entregan los fondos de transacciones de viviendas a un banco designado para su supervisión, y después de que ambas partes completan la transferencia de propiedad de la vivienda. registro, el banco supervisor pagará los fondos de la transacción de la casa al vendedor según el comportamiento acordado. En las transacciones de viviendas de segunda mano, los compradores y vendedores pueden solicitar la supervisión del capital. Este método de pago utiliza un procedimiento simple de "depositar dinero - enviar documentos - recibir certificado - retirar dinero". En comparación con el proceso ordinario de transferencia de casas de segunda mano, garantiza la propiedad de la vivienda y la seguridad financiera tanto de los compradores como de los vendedores de casas de segunda mano. casas sin agregar otros procedimientos, logra verdaderamente la "certificación de dinero claro" y previene riesgos, lo que ahorra tiempo, esfuerzo, seguridad y tranquilidad para ambas partes de la transacción. #El comprador puede transferir el pago de la casa, es decir, los fondos de supervisión, a la cuenta de supervisión designada a través de cualquier banco, y la cuenta es el "Centro de transacciones inmobiliarias". Una vez completados los procedimientos de transferencia, el vendedor sólo necesita proporcionar una cuenta en el Centro Municipal de Comercio de Bienes Raíces y los fondos regulatorios se transferirán el segundo día hábil después de la transferencia, generalmente dentro de una semana. Los vendedores también pueden recibir cheques de transferencia directamente. #Cuando hay diferencias en diferentes regiones, donde la autoridad de vivienda requiere supervisión de capital, la supervisión de capital debe llevarse a cabo, por ejemplo, Chongqing no tiene requisitos especiales y los compradores y vendedores pueden solicitar supervisión o no; En caso contrario, el comprador y el vendedor soportan las consecuencias. Proceso de supervisión de fondos de transacciones de viviendas de segunda mano: 1. En primer lugar, el comprador y el vendedor de una casa de segunda mano firman un contrato de compraventa de la casa y un acuerdo de supervisión del fondo de transacciones con el intermediario. 2. Luego, el comprador va al banco para abrir una cuenta especial de supervisión del fondo de transacciones y deposita el precio de compra, y el banco congela los fondos. 3. Finalmente, después de que el comprador y el vendedor completan los procedimientos de transferencia de propiedad, el comprador y el vendedor; y el intermediario * * * envía la confirmación de la transferencia de la casa al banco. El banco transfiere los fondos congelados a la cuenta del vendedor. Si la transacción fracasa, los fondos se devuelven al comprador a través del banco. 4. Las medidas de "supervisión de fondos" introducidas por los bancos y la introducción del crédito bancario en las transacciones de viviendas de segunda mano no sólo eliminan la desconfianza entre compradores, vendedores e intermediarios, promueven la recuperación de las transacciones de viviendas de segunda mano, sino que también ayudan a la legislación. Los intermediarios permanentes facilitan las transacciones, lo que puede describirse como una situación en la que todos ganan.

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