¿Cuáles son las condiciones necesarias para comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión en Nanjing?
(1) Se deben proporcionar los siguientes materiales al firmar un contrato hipotecario por primera vez.
1. Licencia comercial;
2. Certificado legal o certificado de identidad de persona jurídica;
3. Certificado de uso de suelo de propiedad estatal;
4. Licencia de planificación de proyecto de construcción;
5. Licencia de preventa de vivienda comercial;
6. Informe de crédito corporativo;
7. El informe contable financiero auditado del año y el estado contable financiero del mes más reciente;
8. Información relevante sobre los principales inversionistas o accionistas de la unidad de desarrollo.
(2) Al firmar un acuerdo complementario, se deberán proporcionar los puntos 3, 4 y 5 de los materiales del punto (1) del párrafo anterior.
Límite de tiempo de procesamiento: los materiales proporcionados por el desarrollador cumplen con las condiciones del contrato. Una vez que la oficina de administración de préstamos (subcentro) comprende la situación del proyecto en el lugar, el centro de administración completará la revisión, aprobación y divulgación de información paso a paso dentro de los 5 días hábiles.
# Los proyectos de desarrollo con acuerdos hipotecarios deben cumplir las siguientes condiciones:
El certificado de derechos de propiedad (certificado de uso de suelo de propiedad estatal) y el permiso de planificación del proyecto de construcción del proyecto de desarrollo son legales y válido. El proyecto de desarrollo está calificado para la venta y ha obtenido una licencia de venta. El edificio del proyecto es un edificio residencial común y corriente en esta ciudad. Los proyectos de desarrollo estarán sujetos a la supervisión del fondo de cuenta especial para la preventa de viviendas comerciales.
#La unidad de desarrollo que firma el contrato de hipoteca debe cumplir las siguientes condiciones:
(1) La unidad de desarrollo es legal, cumple y tiene una buena reputación.
El establecimiento de la unidad de desarrollo está registrado de acuerdo con la ley, no tiene malos antecedentes crediticios y el fondo de previsión para vivienda se paga y deposita normalmente de acuerdo con la ley.
(2) El estado financiero de la unidad de desarrollo es bueno.
La relación activo-pasivo de las unidades de desarrollo generalmente no excede 85, y los fondos de preventa para viviendas comerciales están supervisados.
(3) La unidad de desarrollo está dispuesta a ofrecer garantías a los empleados del préstamo.
La unidad de desarrollo proporciona voluntariamente garantías periódicas a los empleados del préstamo. El período de garantía comienza a partir de la fecha en que se emite el préstamo del fondo de previsión y finaliza en la fecha en que se obtiene el certificado de registro de bienes raíces (certificado de propiedad de la vivienda). y entregado al banco encargado para su custodia. La unidad de desarrollo se compromete a reembolsar el préstamo vencido del fondo de previsión de vivienda del banco de préstamos moroso del prestatario dentro del período de garantía.
(4) Cumplir con otras normas relacionadas con préstamos de fondos de previsión para vivienda.
El contenido anterior es solo como referencia, espero que pueda ayudarte. Gracias por su apoyo a la oficina superior. ¡Feliz compra!